1樓：匿名使用者
此房屬遺囑，你母親有50%所有權，其他子女共佔50%
2樓：曹竹葉
你母親是第一繼承人，父親也沒留下遺囑，她擁有房產的處置權。老人在世，且又居住在該房子內，最好不要談產權問題。如果老人自動提出，有如下特殊情況應考慮到：
1、如果家中有未成年人，你母親處置產權時，優先照顧未成年人，通常年齡越小份額越多，再由獲得產權的兄姐摺合房價為錢款，按比例給與；
2、家中子女都已成年，所有子女按月付出贍養費的話，房產等分，與母親住在一起的那個子女因為付出的勞動較多，可以多分得幾份，特別是多病情況下。注意，必須在解決母親的居住問題後，才能談到分配。
3、母親自有收入，子女各自過小日子，母親處置房產時如果沒有分給與她住在一起的那個子女，該子女可以起訴，獲得他的那一份。如果給隨住子女，其他子女無權參與房產分配。
3樓：匿名使用者
有權利.先其中一個子女做放棄繼承公正,再做繼承公正就可以了.
4樓：匿名使用者
我不是專傢俱體情況不好說，但是妻子是財產的第一合法繼承人。更何況還是她的名字。別人應該是無權干涉
房產是父母的共同財產，但是產權證是母親的名字，父親已去世，有子女3人，母親可以將此房贈與其中一子女嗎
5樓：匿名使用者
不可以，由於房子是屬於夫妻共同財產，因此父親過世後，房子的一般是變成遺產，由配偶及子女共同繼承，因此母親並不完全擁有整個房子的產權。如果要贈與其中一個子女，需要其他子女同意才可以。
6樓：吾本漁樵
不可以。
雖然產權證是母親的名字，但《婚姻法》規定在婚姻存續期間所得的財產都是夫妻共有財產。房產是父母的共同財產，其中屬於父親的份額在你父親去世後就成為遺產，應當由你母親和子女3人共同分割。母親只能將屬於她自己份額贈與其中一子女。
7樓：
房產證上是母親的名字，應該由母親做主的吧，如果房產證上也有父親的名字的話，50%應該是由三個子女加母親繼承的，母親當然可以把另一份50%和分得的一部分自己決定給誰的，立遺囑就行了吧
8樓：法律援助
即使房產證上寫的是母親的名字，只要是父母婚姻關係存續期間買的房子，那就是夫妻共同財產，父親過世後，對於父親的那一半房子就要作為遺產來進行分割，父親的遺產分為四份，子女，母親一人一份，之後對於母親分得的那部分房產和自己擁有的那部分房產，也就是八分之五的房產可以贈與其中的一個子女。
9樓：
不能，除非子女三人都同意，否則母親只能將自已擁有的一半產權贈與。
10樓：匿名使用者
不可以！因為那上面已經有了其他子女的份額！
房產證上只有母親一個人的名字,母親過世,沒留遺囑,我能賣房子嗎?
11樓：舞林高手二世
產權人已經去世的房copy屋是不能買賣過戶的，必須先辦理
繼承公證，由合法繼承人繼承後才可以買賣過戶。
合法繼承人包括產權人配偶、父母及子女，你的情況，要看你的外公外婆、父親是否健在？是否有兄弟姐妹？只有有，他們必須放棄繼承後你才可以繼承。
12樓：匿名使用者
拿你的戶口薄和身份證件到房產所把房子過戶到你的名下，這樣就可以賣了。
13樓：匿名使用者
如果你父親也去世了，你母親沒有其他子女的話，那麼房產就是屬於你的了，不過你要先把房子繼承過來，才可以買賣的。
14樓：吸血鬼凌
如果你母親還有其他子女或者老伴的話，房子就屬於你們共有的了。要賣房子就要都同意。
如果沒有，你是唯一繼承人的話，可以賣的。
15樓：匿名使用者
房子由所有子女繼承，如果只有你一個孩子就你一個人處理。但要交遺產稅
16樓：匿名使用者
拿死亡證明、戶口本身份證先去公證處辦理繼承手續，（如多子女的話必須全部到場）然後當地房管局辦理換房本手續即可
17樓：**次元
房產證上只有母親一個人的名字，母親過世，沒留遺囑的房屋是不能買版賣過戶的，權必須先辦理繼承公證，由合法繼承人繼承後才可以買賣過戶。
《中華人民共和國繼承法》 第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
父親去世了，老房子的房產證只有我母親的名字，母親在父親之前去世，繼母有權繼承嘛？沒有做遺囑公證
18樓：呂艾
房產證上寫著母親的名字，父親後去世。如果父母只有你這麼一個子女。
父母都沒有其它法定繼承人。
房屋是你父母共同財產，母親去世時，就發生房產繼承。
父親先分得房產的二分之一，
加上母親佔全房產份額四分之一，父親一共拿到全部房產四分之三。
你分的全部房產四分之一。
父親去世，繼母和你各分得父親房產份額八分之三。
你可以得到全部房產的八分之五，繼母分得全部房產額的八分之三。
父母沒有遺囑，你要取得全部房產份額，
必須你的繼母放棄自己全部房產份額八分之三。
19樓：桐綺蘭
1、房子也屬於夫妻共同財產。 2、你父親跟繼母結婚時，你哥哥成年了麼，如果沒有成年，你父親與繼子形成撫養關係，繼子也有繼承權；繼母三分之二；繼子六分之一；你六分之一。 3、如果已成年，你父親與繼子不形成撫養關係，繼子沒有有繼承權；繼母四分之三，你四分之一。
20樓：駱雨天
這個問題需要現實處理，既要遵守婚姻法的原則，又不能死搬硬套。主要是看你的繼母嫁過來有多長時間，如果嫁過來時間較短，就不能死搬硬套繼承不繼承那一套，她既然還有兒子，那麼，給她一定經濟補償是可以的，如果要是來分房子，就顯得不公平了。如果嫁過來時間很長了，對家裡得貢獻很大，那麼，可以依照婚姻法來繼承和分割財產。
所以，這裡要看實際情況，而不是僅僅死搬硬套法律關係。
21樓：法律保障幸福
有的，能夠繼承一部分的
父親去世，房產證是父親的名字，母親有權把房子贈與其中一個子女嗎？
22樓：匿名使用者
母親沒有權把房子贈與其中一個子女，因為母親以及子女都享有父親房產的繼承權，但如果房子屬於父親和母親在夫妻婚姻關係存續期間所得的共同所有財產，則分割房子時，應當先將共同所有的財產房子的一半分出為母親所有，其餘的為繼承人的遺產。
沒有撫養老人依然有繼承權，但是子女對父母有贍養扶助的義務，子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。
參照《中華人民共和國繼承法》第九條，繼承權男女平等。
參照《中華人民共和國繼承法》第十條，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
參照《中華人民共和國繼承法》第二十六條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
參照《中華人民共和國婚姻法》第二十一條，父母對子女有撫養教育的義務；子女對父母有贍養扶助的義務。父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。
子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。禁止溺嬰、棄嬰和其他殘害嬰兒的行為。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國繼承法》第二十三條，繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
參照《中華人民共和國繼承法》第二十四條，存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。
參照《中華人民共和國繼承法》第二十五條，繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。
到期沒有表示的，現為放棄受遺贈。
參照《中華人民共和國繼承法》第二十七條，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承人辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
23樓：樓主的老王
若是婚前購買，屬於父親個人的財產。擁有百分百的所有權。根據《中華人民共和國繼承法》第10條的規定，配偶、父母、子女為第一順位繼承人。
若父親方父母已經去世，那麼該房產的份額應該是母親繼承二分之一，兒子繼承二分之一。若父親方父母未去世，那麼該房產的份額應該是父親方父母各四分之一，母親四分之一，兒子四分之一。
若是在婚後購買的該房產，雖然房產證上寫的是父親的名字，但是屬於夫妻雙方共同財產，父親只享有二分之一的房產所有權。因此，根據法定繼承，若父親方父母已經去世，那麼該房產的份額應該是母親繼承四分之一，兒子繼承四分之一。
若父親方父母未去世，那麼該房產的份額應該是父親方父母各八分之一，母親八分之一，兒子八分之一。
24樓：匿名使用者
房產證雖然是你父親的名字，但也是屬於夫妻共同財產。
你母親無權將房子贈與某個子女，因為父親已經過逝，那麼屬於他的一半已經是遺產了，這套房子的分配應是：你母親擁有房子一半的產權，另一半是你母親和子女們平均分配。如果將此房子贈與其中的一個子女，那麼必須經過每個繼承人的同意，才能辦理房產的過戶。
如果經過法律，會根據每個子女盡的扶養義務多少來分配遺產。這裡你提到沒有撫養老人，從法律上講很難判定的，會比較麻煩。
25樓：匿名使用者
可以，需要你母親和其他子女去做一個放棄繼承的公證，以及要給誰的繼承公證，然後拿著產權證，死亡證明，和所有公證書，和繼承人的身份證結婚證戶口本去交易市場改正就可以了
注：所有人都要去過戶現場
26樓：匿名使用者
母親只能贈與所屬分額。
子女為法定繼承人，但可以放棄繼承權。
如果沒有撫養老人，你可以向法院提出民事訴訟。
按《繼承法》繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：
（一）故意殺害被繼承人的；
（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；
（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；
（四）偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。
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