房產證上的共有是什麼意思？房產證上共同共有是啥意思

1樓：胡文學律師

房產證上共同共有是指每個共有人對共有財產不分份額地享有共同的權利，承擔共同的義務。共同共有基於當事人的共同關係而發生，產生於婚姻家庭領域及具有一定親屬關係的公民之間，主要型別為夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。

【法律依據】《民法典》第二百九十七條。

不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九條。

共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百零一條。

處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

2樓：別墅大師

是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。

共有產權房的房屋產權不是屬於一個人的，其主要是指**和個人共有。具體來說，是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。

房屋的產權若是共有的，那麼在其他共有人不知情的情況下，你是無法將房屋**的，即使你已經**了，該筆交易也將比視為無效。

房產證上共同共有是啥意思

3樓：劉慶豐

法律分析：所謂房屋共有，是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。房屋共同共有區別於房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：

1、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。2、除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關係不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關係歸於消滅時，共有人才能分割共有房屋。

法律依據：《民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

房產證上共同共有是什麼意思

4樓：李慶

法律分析：所謂共同共有說明此房不屬於一個人的，屬於兩個人或多個人的共同的房產，買賣是需要這些人都同意並且出面辦理才可以。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零二條共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

第三百零四條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

房產證上寫共同共有是什麼意思?

5樓：李開鋒

法律分析：房產證上雖然是一個人的名字，寫著共同共有，說明房子是與家人共同建設的財產，而不是獨自一人建設的財產，所以房子是屬於與家人的共同財產。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

房產證上共同共有是啥意思

6樓：王衛洲律師

法律分析：房產證上共同共有，就是指房產共同共有。共同共有人對共有的房產共同享有所有權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。