1樓：我們丶de_回憶
不算違約，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊
如果是日租房的話，要提前定好啊，如果不是特別的時間不是很急
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了
因為我可能對當地的不是很瞭解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
一般市區的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著
如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點錢對自己有好處的
2樓：珍惜學會放手
這個肯定不算你違約，因為你在網上和房東聯絡上了，已經先看了房，所以不存在違約這一說法。而且你可以證明你是先自己看過房，後才跟中介看的房。
3樓：木木賀蘭銀
這個當然不算，知識中介也會防著你這一點，不過退一步說，就算被中介知道了又能怎樣？知識有的房東怕麻煩不願意直接和房客接觸。
4樓：有元神的豬
房子已經租給你了，況且中介費你也付過了，不算違約，中介在租房子後就和租客沒有直接聯絡了，你可以盡情的聯絡房東
5樓：美麗陀陀
這個是屬於違約的，如果你跟中介簽了合同掛了牌，那在房地產局是等於掛了號的，再私下找房東交易，就算交易成功也是要付合同上簽訂的抽成給中介的
6樓：匿名使用者
中介公司在籤看房單的時候,如果沒有告知中介看過房子,就要負起約定責任,並且先前看過房子,並不滿意,後因中介在次介紹,已達成交目的,我覺著還是屬於違約的,你和中介之間有資訊約定。
7樓：匿名使用者
沒有和中介 簽訂相關合同後 可以不管中介，但是和中介簽訂合同後就不可以。不知道你是否簽訂合同，沒有簽訂合同 與房東聯絡，然後租用，不算違約。
8樓：一度醉生夢死
你已經租過了還是準備租？是簽過租賃合同了還是沒簽？簽了算違約，沒簽怎麼違？沒簽算跳單，中介會罵你的。
9樓：挖
不算違約，因為你和房東聯絡上了，已經先看了房，所以不存在違約這說法。而且你可以證明你是先自己看過房，後才跟中介看的房。
10樓：happy黃燕彬
這個沒什麼的，有房東**就直接給房東聯絡嘛，沒什麼大問題，不存在違約不
11樓：mecall**
你好 安靜hdp
這個不算違約，你本人並沒有跟中介簽署其它合同，也沒有交定金，但是，你後面私自跟房東聯絡，這個問題只有你心理面過不去，法律上是沒有規定不可以的
12樓：匿名使用者
算違約，但是放心，只要你和房東私下達成一致就沒問題。
13樓：我要搜尋啊
要看之前和中介籤的協議裡是怎麼約定的，沒有約定就不算違約
14樓：紅霞蓋滿天
合情合理,不但不違約,中介吃啞巴虧之後還會誇你精明能幹.智商很高.
15樓：拂斑堂品牌祛斑
1、就應該打擊這種不法中介，太黑心了
2、你不要理會中介
3、直接和房東溝通就行
16樓：匿名使用者
沒有和中介籤合同的話，不算違約
17樓：憐曉景戲
算違約，如果與中介這前簽定過合同，中介可以拿著合同起訴你
18樓：匿名使用者
約到是不違，不過有點違背道德，呵呵，自己納捏
19樓：6號花鋪
看你和中介公司的約定！
也就是你和同條款，有木有，和房東見面算作違約的預定大一點的中介公司不會讓你又這樣的漏洞鑽的，小一點的中介公司有可能，大一點的這種可能性幾乎沒有中介公司代為出租房屋是和房東有合同的，同樣的，你和中介公司應該也簽署有協議！
關鍵看合同的協議內容有木有這樣一條。。。。。。。。
單純和房東聯絡不算違約，但是如果單獨和房東見面，支付了房租，就違約（具體看合同裡面有沒有寫明這一條款）
20樓：王喜未央
根據你的情況，提供意見如下：
1、中介或者房東是否構成違約，要看中介或者房東的行為是否違反合同約定。如果合同沒有約定的，很難追究他們的違約責任。
2、如果中介後者房東對出租房屋及其配套設施做過口頭承諾，而事實與該口頭承諾不符，你也可以追求他們的違約責任，但需要提供他們做過承諾的證據。
3、如果能證明他們違約，且該約定符合合同約定你單方解除合同條件的，你可以解除租賃合同；反之，你的解除行為可能被對方視為違約，並追究你的違約責任。
以上建議供參考！
通過中介看了房，後來為了不交中介費，和房東私下租房。後來中介直接到家裡找我要中介費，合理嗎？ 15
21樓：匿名使用者
你不怕中介報復你你就別給，人家掙得是辛苦錢，你不想花這個錢你為什麼要找中介找房子，道德問題
22樓：為好人祈福
他也就只能認栽了，你可以不用給的，又沒什麼明文規定。不用怕他
23樓：匿名使用者
確定有無任何簽字
是否有中介人員的名字，認證號，中介的全稱
警告中介準備申報中介所
報警申訴滋擾
24樓：佰特航模燃油
可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊
如果是日租房的話，要提前定好啊，如果不是特別的時間不是很急
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了
因為我可能對當地的不是很瞭解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
一般市區的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著
如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點錢對自己有好處的
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
——————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————
通過中介租房子，要注意些什麼，通過中介租房子，要注意些什麼
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