1樓：匿名使用者
第一、個人房租收入交什麼稅？
1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：
按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
房產稅：12％；營業稅：5％；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
2、個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額。免徵城鎮土地使用稅、印花稅。
房產稅：以租金收入4％計算繳納；．營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及費附加：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
第二、個人租房要交稅嗎
需要交納稅費的，具體的演算法如下：
例如：租賃**是2000元：營業稅：
月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城建稅：營業稅×（1％或5％或7％）（在市區的，稅率為7％；在縣城、鎮的，稅率為5％；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％；外籍和港澳臺人員不徵），按照在市區標準計算即60×7％＝4.2；
費附加：營業稅×3％（外籍和港澳臺人員不徵），即60×3％＝1.8；地方附加：營業稅×1％，即60×1％＝0.6；房產稅：月租金收入×4％，即2000×4％＝80；
土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10＝5（每月）；印花稅：月租金收入×0.
001，即2000×0.001＝2。項合計稅費為：
153.6；個人所得稅＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。
2樓：拼命考滿分
1、營業稅：租金收入的5%，10000×5%=500元2、城市維護建設稅，營業稅的7%，500×7%=35元3、教育費附加，營業稅的3%，500×3%=15元4、地方教育附加，營業稅的2%，500×2%=10元5、房產稅，租金收入的12%，10000×12%=1200元6、印花稅，合同金額（未簽訂合同視同簽訂），租金的1‰，10000×1‰=10元
以上合計：1770元
如果你租的住房是個人的，還要計算個人所得稅：財產租賃所得稅率為20%。
個人所得稅：（10000-1770）×20%=1646元所有的稅費：3416元
3樓：匿名使用者
房屋租賃費稅率是多少，這與業主的利益密切相關，根據國家的政策規定，房屋租賃費稅率是在5%-7%不等，根據徵收稅種的不同，稅點會有不同。房屋租賃稅費是由房產所在的地方稅務局徵稅的，並且房屋租賃發票也是稅務局代為開具。
房屋租賃合同應交印花稅 比例
房屋租賃合同的計稅依據：是租賃金額，稅額不足1元，按1元貼花。適用稅率千分之一。
應交印花稅=20年*1000000元*千分之1=20000元
房屋租賃合同印花稅稅率計算
1.財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在「籤合同時」按合同金額繳納。
2.印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。
對財產租賃的印花稅有特殊規定：最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。
4樓：
應該是收取17%的稅點吧。
5樓：好好珍惜吧哈
金陵書生顧洪家境貧困，以賣字畫為生，與母相依為命。
請問一下，開房租發票的話10000元要交多少稅，怎麼交稅，謝謝
6樓：匿名使用者
5%,去稅局開發票的時候直接交現金!
7樓：匿名使用者
你說的是開租金收入的 房租發票嗎？
直接去所管轄的地稅局去開，按租金收入的12%收取 。
（按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。）如果你是要給別人開10000的房租租金髮票 ，直接去地稅局開就可以 ，當場就可以把稅交了 ，帶上身份證明。需要繳納的稅金=10000*12%
8樓：匿名使用者
房租的。我有。我可以開給！
我是個人房屋出租，年租金100萬，需要開發票，應該繳納多少稅費。
9樓：龍泉
年租金100萬，需要開發票，應該繳納20萬元稅費。
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
10樓：飛逝的花
產權為個人的話，一般4%房產稅+1.5%個人所得稅
具體以你房產所在地的地稅局規定為準
11樓：華碩筆我會記本
w不在乎它長得有多高，更在乎它的根有多深，陪你的人，因暖心而情義交換，才離不開，懂你的人因疼惜而無可取代
chuzuk【 真 - 漂 》 2 ⒎ ～ ⒌ .7. ⒍. 1 ～⒊ `⒈ .6 `⒍ 輸``入 ╋.個`` 數`即`q·`呺 pganiqng
才不離開，真正的好，不是單方面去付出，真正的情，不是算計得失來維護，感情，受不了一再傷害zai
去稅務局******需要繳納哪些稅？稅率分別是多少？
12樓：情感南南
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）
應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房
應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營
應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費的附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租
用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同中按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
13樓：邵寶
根據《北京市地方稅務局關於個人非住房出租稅收管理工作的通知》（京地稅徵[2009]37號）個人非住房出租月租金收入在我市營業稅起徵點（含）以上的，按照12%的綜合徵收率計徵各項稅費。12%綜合徵收率的入庫比例：個人所得稅科目佔1％，營業稅科目佔5％，房產稅科目佔6％，並向納稅人填開包括個人所得稅、營業稅和房產稅的完稅證明。
個人非住房出租月租金收入在我市營業稅起徵點以下的，按照7%的綜合徵收率計徵各項稅款。7%綜合徵收率的入庫比例：個人所得稅科目佔1％，房產稅科目佔6％，並向納稅人填開包括個人所得稅和房產稅的完稅證明。
當然你需要向稅務機關提交合同，上面必須要貼花。
14樓：綠水青山
到地稅代開房租費發票需要繳納的稅金：
1、營業稅稅率5%。按開票金額的5%計算。
2、城建稅：按營業稅計算。
應交城建稅=營業稅*城建稅稅率
城建稅稅率
（1）納稅人所在地在市區的，稅率為7％；
（2）納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；
（3）納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％ 。
3、教育費附加，按營業稅計算。
應交教育費附加=營業稅*3%
應交地方教育費附加=營業稅*2%
4、印花稅：按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
5、房產稅：按租金收入計算繳納，稅率：12%。
6、個人所得稅（或企業所得稅），按開發票金的1%-2%預交。
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