1樓：匿名使用者
國土局不動產登記視窗。
房產證與不動產證有什麼區別？不動產證
2樓：搜狐焦點
您好bai
，搜狐焦點為您解答！
現在du都實行辦理不動zhi產dao證，而不是房產回證，不過這兩者是有區別答的，相對來說不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期、以及房屋取得**，讓交易透明化、明確化。
1、印章 不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民**的公章。
2、外觀 不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別，而房產證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。
3、內頁 不動產權證在內頁上規定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)，而房產證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產登記在房產證的基礎上增加了鐳射防偽標籤、不動產單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進行了明確的規定。
3樓：阿祖聊歷史
房產證跟不動產證有區別嗎？
4樓：鑽誠投資擔保****
房產證、土地證和bai不動產
證，在證du書內容方面有一定差異zhi。
（一）dao
二者記載內容不同回。「不動產證答」比房產證產權內容更詳細。「不動產證」的外頁除了不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、單平方**。
而這些內容，房產證、土地證是沒有註明的。
（二）相比 房產證和土地證，不動產證可以讓交易更加透明化、明確化。因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，而這兩點是直接與公民利益相關的。「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，會讓交易透明化、明確化。
5樓：大鬍子說房
不動抄產證
和房產證的區別襲：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
房產證換不動產證需要什麼材料手續 不動產證和房產證
6樓：大戰趙二楞
根據現有資料顯示，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異。
1.不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別，內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**（以萬元/平米為單位）。房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
2.不動產證比房產證內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，讓交易透明化、明確化。
房產證換不動產證需要什麼材料手續:辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地檢視和內部稽核、稽核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書
7樓：徹夜聽雨冬
申請人只需攜帶身份證和原房產證、土地證雙證即可換領。
1、舊的房產證並非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內換證，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。
2、新的不動產權證比現在的房產證內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況，而不動產權證對比房產增加了鐳射區，不動產編號、使用期限等內容。
3、申請不動產登記時需提交材料有登記申請書，申請人、**人身份證明材料、授權委託書，相關的不動產權屬**證明、登記原因證明檔案、不動產權屬證書，不動產界址、面積等材料，與他人利害關係的說明材料，法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。
4、辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地檢視和內部稽核、稽核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。
不動產證跟房產證有什麼去區別，不動產有什麼好處
8樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
9樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
10樓：農村土地流轉
《不動產登記暫行條例》將從2023年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的10類不動產將在全國範圍內進行統一登記。2月26日，國土資源部公佈了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。
統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。
一、房產證
1、內頁：包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。外頁顏色是綠色的，註明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章
3、印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。
4、目前只有一個通用版本
5、費用：一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。
二、不動產證
1、內頁：規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)。
2、外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別。不動產證的外頁是紅色的，註明「中華人民共和國不動產權證」，落款「國土資源部」，全國統一編號。
3、印章：紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的「不動產登記專用章」。不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
如：××縣人民**確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產登記機構，登記簿證加蓋「××縣國土資源局不動產登記專用章」。
4、兩個版本：不動產權證書一共有單一版和整合版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要資訊。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
在推廣初期，將會主要採用單一版證書。
5、費用：測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
房產證淘汰流程:具體淘汰流程：居民持有統一的簿冊證————持有納稅人識別號————換髮不動產權利登記證————全民不動產聯網。
不動產登記機構應將申請不動產登記需要提交的材料在辦公場所和門戶**公示。各地要確保不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。不動產登記機構統一後，企業和群眾也不用再分別跑幾個部門進行登記。
11樓：_侵城
兩證的區別就是確權物件的範圍大小不一樣。房產證只明確房屋的所有權，不動產證可以明確所有「定著物」的所有權。
不動產有保值的好處。
《不動產登記暫行條例》將從2023年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的10類不動產將在全國範圍內進行統一登記。2月26日，國土資源部公佈了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。
統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。
房產證內頁：包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
外頁：只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。外頁顏色是綠色的，註明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章
印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。
目前只有一個通用版本
費用：一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。
不動產證
內頁：規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)。
外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別。不動產證的外頁是紅色的，註明「中華人民共和國不動產權證」，落款「國土資源部」，全國統一編號。
印章：紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的「不動產登記專用章」。不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
如：××縣人民**確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產登記機構，登記簿證加蓋「××縣國土資源局不動產登記專用章」。
兩個版本：不動產權證書一共有單一版和整合版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要資訊。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
在推廣初期，將會主要採用單一版證書。
費用：測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
房產證淘汰流程:具體淘汰流程：居民持有統一的簿冊證————持有納稅人識別號————換髮不動產權利登記證————全民不動產聯網。
不動產登記機構應將申請不動產登記需要提交的材料在辦公場所和門戶**公示。各地要確保不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。不動產登記機構統一後，企業和群眾也不用再分別跑幾個部門進行登記。
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不動產證是什麼意思，房產證和不動產證有什麼區別
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