1樓：smile愛
收回。一、不動產權證辦理流程
1.預告登記
業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費。
2.權屬登記
需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書、房屋面積測繪成果報告書、用地**檔案、房屋報建檔案、預售許可證、樓盤單元明細表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證、移交房屋證明、在建工程抵押登記證明書、銀行與開發企業確定抵押情況的報告。
3.領證
二、不動產權證辦理注意事項
1.舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。
2.不會強制換新證
只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
3.新證辦理只多一道工序
辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接影印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4.小產權房不發證
多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。
2樓：四川萬帆律師事務所
辦新證，舊證會收回，不會讓你留作紀念的。
如果想留個紀念，可以在辦新證之前影印一下，彩印。
辦理新的不動產權證，原有的房產證，土地證要收回嗎？
3樓：smile愛
收回。一、不動產權證辦理流程
1.預告登記
業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費。
2.權屬登記
需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書、房屋面積測繪成果報告書、用地**檔案、房屋報建檔案、預售許可證、樓盤單元明細表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證、移交房屋證明、在建工程抵押登記證明書、銀行與開發企業確定抵押情況的報告。
3.領證
二、不動產權證辦理注意事項
1.舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。
2.不會強制換新證
只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
3.新證辦理只多一道工序
辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接影印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4.小產權房不發證
多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。
房產證兩證合一辦理了後，是不是原來的房產證和土地證會被**收走，換成一本新證呢？ 10
4樓：
不會不會不會！重要的事情說三遍。根據不動產登記暫行條例，原證繼續有效，如果沒有必須要換證的原因，原則上不會換證的。新證舊證效力相等。
實施不動產統一登記後，原來頒發的房產證繼續有效嗎
5樓：匿名使用者
不動產登記是新出臺的政策，在我國，新政策出臺也不能否定原來政策的有效性或者需要作出妥善的處理。不動產登記後是房產證和土地證兩證合一變成不動產權證，原來的房產證繼續有效，而且不是必須更換成不動產權證的，只有在發生變更或者主動提出申請換證才需要變成不動產權證，所以你如果有房產證和土地證，大可以不必擔心。哪怕你沒有土地證，也不需要擔心，有房產證就可以在將來辦理不動產權證。
6樓：未來法律
您好：「在9月26日前已依法頒發的各類不動產權屬證書、不動產登記證明繼續有效。原權證齊全的，在今後依法辦理不動產變更登記、轉移登記等登記時予以換髮新的不動產登記證書或不動產登記證明。
」也就是說，新的不動產登記證施行後，舊的土地證、房產證依舊有效，不受任何影響。同時，此次市區實施不動產統一登記的區域為：城區和晉城經濟開發區。
可辦理不動產統一登記的業務為：集體土地所有權，房屋等建築物、構築物所有權，森林、林木所有權，建設用地使用權，宅基地使用權，地役權，抵押權等，以及相關的不動產交易事務。農村土地承包經營權登記暫仍由原發證機關辦理，過渡期後納入市不動產登記交易中心辦理。
辦不動產權證還用交契稅嗎，辦理不動產權證需要交納契稅和維修基金嗎
需要繳納契稅 一 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上的，減按1.5 的稅率徵收契稅。二 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上...
剛拿到房產證 不動產權證 上面沒有土地使用年限這一項是怎麼回
狂淑珍愚嫣 一般土地證上才會寫土地使用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上不會有使用年限這一項。1.所謂的房產證是由 房屋所有權證 和 國有土地使用權證 兩張證件組成的。目前，上海和部分外地省市是 房屋所有權證 和 國有土地使用權證 兩證合一的，只有一張 房地產權...
房屋所有權證和不動產權證的區別，不動產證和房產證的區別
懶貓沙畫 不動產權證與房產證的區別 不動產證和房產證的區別 大鬍子說房 不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒...