1樓：
房產證不過戶，只辦理公證，在法律上，產權的變更只在合同雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人。
1、公證，只能證明原產權人和新產權人之間有變更房屋所有權的意向，公證的只是合同的合法、真實性，並不能產生轉移產權的法律效力；
2、只有到房產交易部門辦理產權變更過戶手續，才是真正地完成了房屋所有權人的變更，房屋所有權人才由原產權人變更為新產權人。
2樓：自扯為樂的蛋
不可以房子的交易，贈與，繼承都是以房產證過戶更名為準，單公證是無效的。
3樓：
不過戶的話，你就永遠不可以把房子做為自己的財產處理，也就是不可以賣，最多說明你是財產的繼承著之一
4樓：de妖
如果你們夫妻以後沒有任何變更的話應該是沒有什麼問題。。
但是如果你們買賣或者抵押就不行了。。。
而且估計公證處也不會做這種公證。。。
一般公證都是有期限的。。。
買賣房屋不過戶只到公證處公證可以嗎
5樓：瓊樓登高人為峰
房屋買賣只公正不過戶是有風險的，會出現「一房二賣」的情況和無法確認房屋所有權的問題。
目前，我國房屋交易市場上發生房屋買賣只公正不過戶的有以下兩種情況：
一、買賣交易的房屋本身沒有房產證，這種房子要進行買賣的話只能進行公正，但是房屋的所有權還是會在賣房，這種方式對於來家來說風險是非常大的，建議避免這種方式的房屋交易。
二、買賣交易的房屋是有房產證的，但是為了少交營業稅或其他的問題而只做公正不過戶。
存在風險：
1、我國規定不動產權是登記註冊制，如果沒有拿到房產證，就相當於沒有房屋的所有權。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如「一房賣二家」等現象，買房的風險會非常大。辦理房屋公證後，房屋產權仍處於不穩定狀態，買房者承擔著很大的風險。
2、二手房交易時本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業稅，還一些可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。在房屋交易時希望做公證的大多數是房產中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，
3、如辦不下房產證的人，他們為了讓購房者安心，選擇了大家比較認可的房屋公證的方式。但事實上，這種做法並不安全保險，對房屋交易也沒有保障。因為我國法律規定，房產證持有者才是房屋的所有人，只公正的話並不能充分說明房屋所有權的問題。
6樓：婷婷開心秀
房子公證不過戶有效嗎，房子公證可以不過戶嗎
7樓：手機使用者
公證是對你的轉合同公證，不存在公證時效的問題。 追問： 不過戶是因為涉及到以後單位舊房改造的問題，我去公證時要注意點什麼嗎？
不會給公證處的人以為我是炒房的吧？ 回答： 公證只是對你們所簽定的合同是否合法和符合事實進行審查，證明和後期監督。
只要合同不違法或虛假，帶齊***理不會困難。具體帶什麼可**質詢下。 追問：
非常謝謝你,我學到東西了,不過我今天去桂林公證處問了,答案是"不能公證",人家公證處的人說了,因為我的房是房改房,按國家規定我的房是可以上市交易的,不過我的房所在的單位是我當地非常有名的霸王單位,單位說不可以上市,(所以我們才想出不過戶,去公證的辦法.)公證處的人得罪不起我所在的單位,所以不給公證. 老周 的感言：
謝謝你,我在追問裡寫了我今天去公證處問得的結果,你可以看一下! 2009-05-14
不過戶,拿房產證去公正,可以嗎，買賣房屋不過戶只到公證處公證可以嗎
打造完美世界 先做律師見證.等到房產證下來後再過戶.如果你想著永遠不過戶的話那你就永遠得不此房的產權.對你的 利益肯定是無法保障的.只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律 法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售...
房產證可以過戶麼，沒有房產證可以過戶嗎？
曾泰平 可以 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商...
拿了房產證可以過戶嗎，房產證剛下來能過戶嗎
可以過戶。未滿2年則賣方需要繳納營業稅和個人所得稅。二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩...