1樓：匿名使用者
你自己拿資料去辦就行了, 不用他幫你辦啊,
關於商場鋪位產權證的問題
2樓：簡單說保險
商鋪內的鋪面，如果進行了面積分割，是可以辦理產權的。 但是，大部分商場，內部的分割是商場人為分割，並沒有經過房產管理部門認可，如果是這樣的話是無法辦理產權的，至少暫時無法辦理。 如果商場要銷售給你們，應當檢視商場的開發商，是否有預售許可證，如果沒有，他們的銷售就是非法的。
同時，應該檢視商場銷售的面積測繪報告。如果你們購買的位置，是獨立的，有自己的面積標註，那就是能夠辦理到產權的。如果沒有獨立的面積標註，而是包含在**總面積內的，那麼肯定是無法辦理獨立產權的
拓展資料：
辦理商鋪房產證流程及辦理房產證所需材料如下：
1、初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、填寫申請表 申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表 由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
商場房產證問題！！
3樓：我要小新
建議向當地房管部門(如房管局)反映問題.
建議您再仔細看一下購房合同，有些問題就迎刃而解了！
按雙方合同的約定執行。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
4樓：匿名使用者
法律上遵從：「有約定從約定,無約定從法定的原則。」建議你先與賣家協調，無果後向當地房管部門(如房管局)反映問題，也可以通過當地銷協進行干預。
再不行只能通過法院起訴強制執行了。當然，你需要了解以下幾點：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
5樓：天淵裡的雷
你買的時候應該有購房合同的，購房合同上有沒有辦理房產證的相關約定？如果有，你可以依照合同約定起訴對方。如果沒有，那麼事情有點兒難辦。
建議你先去驗證把房子賣給你的單位或者個人，看他有沒有權力賣這個房。地下室已經有房產證了，那麼你買的一層的產權應該沒什麼問題，就是和他們協商的事兒。
6樓：匿名使用者
播打你們那個地區最有威懾力的**的**.跟他們說明情況.他們會來採訪報告什麼的.注意.找的是當地報道民生事情的**
(我這個地區好多房產證問題什麼的都有在電視上報道過.結果都是那些老闆乖乖的服從.但是我不知道你們那邊的**到底忙不..- -||)
如果不行的話就繼續跟商場那邊協定.再不行.法院見.
good luck.!
7樓：匿名使用者
這要看你們的合同怎麼寫了。
如果合同規定購買的是產權房，也有產權過戶的時間，就屬於賣方違約，可以按違約索賠或起訴；如果事先沒有約定是產權房，那麼你購買的就是使用權房。
假如是商場有房產證而不給過戶，通過司法渠道解決較好。
8樓：匿名使用者
建議你先去驗證把房子賣給你的單位或者個人，看他有沒有權力賣這個房。地下室已經有房產證了，那麼你買的一層的產權應該沒什麼問題，就是和他們協商的事兒
9樓：大條衛
感覺你遇到老賴了，有一個最基本的原則，按合同辦事，如果依照你們2年前交易時簽訂的合同條款，對方已經違約的話，首先是雙方協商，如果不行就按合同條款申請當地仲裁委員會仲裁或是諮詢律師事務所向其傳送律師函，實在不行就對薄公堂了。
10樓：萊諾壁爐
你賣的時候合同上有沒有規定多少天內必須辦出房產證違約責任如何，按合同辦事就可以了
11樓：冀人律師房產部
諮詢當地房產專業律師,可以約定風險**方式委託律師.
商場商鋪是否能辦產權證
12樓：巧米樂
商鋪和住宅一樣可以辦理產權，只是期限不同，而且正在看的商業專案的具體情況可以在當地的房地產交易管理網或者到當地建委查詢到詳細情況，至於包租的說法一般是用來吸引投資者的，具體出租情況還要看整個商業的規劃和經營狀態。
商鋪能否辦理房產證，取決於建設單位建設該專案時手續是否齊全。
13樓：母嬰育兒找米莉
回答一般可以辦理房產證。
商鋪門面房產證辦理
主要分2種情況： 一、是商業貸款 1買商品房--1個月，交評估公司評估費600，貸款服務費各公司不一致 2買央產房--2個月左右，費用同上 二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個月左右，交評估公司評估費1500，貸款服務費各公司不一致，公積金擔保費0.3% 2是國管公積金--4個月以上，費用同市屬公積金 以上是通過中介公司辦理的手續，只需要提供中介要求資料和費用即可，不用操心跑來跑去的。
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14樓：28燕
這個肯定不可以啦，你們即使籤的是買賣合同，也是沒有產權的，你想想一個商場被化分成那麼多塊，幾萬塊就轉給你怎麼可能有產權嘛，如果你想有產權的店鋪，那就只有是門面羅
商場買商鋪，能辦房產證嗎
15樓：搜狐焦點
這個還是要依據你所購買的商鋪具體情況來定。如果你購買的是產權式商鋪，一般是很難辦房產證的。因為產權式商鋪是開發商人為的將面積較大的商鋪分割成較小的區域進行單獨售賣，但是這種人為分割在有關管理部門那裡是沒有備案的，所以不能夠單獨辦理房產證。
另外有些地方是依據不同的位置、商鋪性質來決定能不能辦理房產證。所以還是要看具體開發商對商場的運營策略。
16樓：愛喝粥
這個。不一定的。商鋪內的鋪面，如果進行了面積分割，是可以辦理產權的。
但是，大部分商場，內部的分割是商場人為分割，並沒有經過房產管理部門認可，如果是這樣的話是無法辦理產權的，至少暫時無法辦理。
如果商場要銷售給你們，應當檢視商場的開發商，是否有預售許可證，如果沒有，他們的銷售就是非法的。
同時，應該檢視商場銷售的面積測繪報告。如果你們購買的位置，是獨立的，有自己的面積標註，那就是能夠辦理到產權的。如果沒有獨立的面積標註，而是包含在**總面積內的，那麼肯定是無法辦理獨立產權的。
17樓：今天有雪沒
目前沒有能辦的，都是整棟一個本
18樓：置業顧問順航宇
看開發商是怎麼運營的了，不同的位置、經營模式、產證辦理程式都不一樣、餘杭高回報率商鋪產證齊全
我買商場裡商鋪，能辦下房產證嗎
19樓：鑽誠投資擔保****
一般可以辦理房產證。
商鋪門面房產證辦理
主要分2種情況： 一、是商業貸款 1買商品房--1個月，交評估公司評估費600，貸款服務費各公司不一致 2買央產房--2個月左右，費用同上 二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個月左右，交評估公司評估費1500，貸款服務費各公司不一致，公積金擔保費0.3% 2是國管公積金--4個月以上，費用同市屬公積金 以上是通過中介公司辦理的手續，只需要提供中介要求資料和費用即可，不用操心跑來跑去的。
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