1樓：昊天吳智雄
十九大規定了惠民政策二十二條，二手房過戶，國土局丶房產局不收費了，進行不動產登記。
2樓：番茄特攻
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。
法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
房子過戶要錢嗎？
3樓：圖圖兔兔圖圖兔兔
房子過戶是要根據房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續的，具體收費方式如下：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% ；
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% ；
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交；
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米 ；
5、印花稅：評估價*0.1% ；
6、房產證工本費：85元 ；
7、土地證工本費：105元 ；
8、交易評估費：評估價*0.3% 。
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1% ；
2、房產權證代辦費：每證100元。
擴充套件資料
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
4樓：月似當時
辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：
一是遺囑繼承，
二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
擴充套件資料
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
5樓：安親寶
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好，這個當然是要收費了，不收費隨意轉賣的話，房價就**了，有很多種形式的過戶方式， 轉贈、買賣、繼承
1、契稅：一般是房款的1％？（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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6樓：城南明月羿當年
過戶需要費用，費用是各種稅費和證件的費用。
通過房產買賣，房子過戶費用：
一、房產買賣過戶買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 房產買賣過戶賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
如果按這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
7樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
8樓：匿名使用者
買賣房屋
必須過戶
過戶就要收費，按照房管部門的通知繳納就可以
9樓：90後娛樂明星
房子過戶給子女怎樣最划算後
10樓：醜八怪
以採取贈予或者買賣兩種形式進行
贈予之間的大頭是契稅：按照房產評估**的4％增收，對於你將來**房屋，需按照總房價的20％交納個人所得稅 很多錢的，而且不論有沒有滿5年
買賣的大頭也是契稅，按申**格的2％交納契稅，如房子不滿5年要交納5.6％的營業稅（這也是當時贈予要逃避的稅費）和1％的個稅，將來五年內**如上的費用，五年後則沒有
所以一般推薦交易而不是贈予
其他的交易服務費就幾百塊錢，兩者都要同樣收取簡單的回答，基本上是這樣
朋友把房子過戶給我，由於一些原因，不是花錢買，就是直接過戶，過戶費用要怎麼算？
11樓：匿名使用者
應當按照贈與來計算。不過。看起來你應當屬於非三類人員房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人三類房屋產權無償受贈，免徵個人所得稅。
除此三種情況，其他贈與均徵個人所得稅。
我覺得你通過二手交易的方式，還更加方便和穩妥些。反正又不需要實際的錢。
希望能夠幫到您！
12樓：鬼子訊號
看看這個你就明白了。
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
3、非直系親屬視同為買賣
13樓：
房管局會要你去做評估，按市場價確定契稅，交了契稅才能過戶
14樓：凡人律師
也得通過買賣或者贈與方式給你，方式不同費用不同。
15樓：匿名使用者
不管是不是買賣，或者是贈與都是要交稅的。贈與有贈與稅，買賣有營業稅、個稅，契稅是都要交的。房產交易中心才不管你是不是買賣呢，稅收是肯定要交的。
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