1樓：匿名使用者
你貸款在銀行全部還完，以後需要辦理抵押手續，然後拿回大本兒
2樓：匿名使用者
貸款的話，這是個人跟銀行的一個貸款關係，房子的話，一般你只要是買了這個房子就是屬於你的，這個沒有太大的關係。
3樓：匿名使用者
如果已經拿回所有房產證就不需要去了
4樓：職場問答官小***
因為你的房本上蓋了章之後去房管局把這個去撤銷一下，你的底價就可以
5樓：捷曉蘭
貸款在銀行全部還完房本應該上蓋這種情況下，你應該上銀行取消貸款的物件，然後才可以上房管局。去把貸款撤銷。
6樓：介曼青
嗯，房貸在銀行全部還完房，本已蓋上蓋子，還需要到房管局，應該是在進行一下，嗯，完善。
7樓：匿名使用者
如果你貸款在銀行已經全部還完了，然後你還是要去房管局要處理一下的
8樓：璐璐
對於你的問題，只要房產證到手，應該是不用去房管局的。
9樓：思語新竹
既然你的貸款也還完了，房本也到手了，沒必要去房管局了.
10樓：匿名使用者
這個是當然的，你要去登出抵押貸款的資料資訊的。如果不變更一下，難免不會有麻煩
11樓：渤海溼地
貸款還完了，需要解壓一下，就是到房管局辦個相應手續即可
12樓：我是唐朝十
這個你房子已經蓋好，去房管局辦理房屋過戶就可以了。
13樓：在珍珠湖摸牌的栗子
貸款還完之後還是好去一次房管局記錄一下。
14樓：葉兒
貸款已經還完，不動產證已經辦上了嗎，如果已經辦好了就不需要到房管局了
15樓：阿里
貸款在銀行全部還完,房本已蓋上蓋子,應該不要到房管局了。
16樓：水墨默
需要去銀行辦理一個結清證明，然後把房本贖回來就可以了
17樓：
這是需要的，因為你的房屋面積是需要核實的
18樓：希爾
房管局有相關的規定，並且很多手續都需要辦理，所以最好是到房管局問清楚，避免隨後出現什麼分歧！
19樓：
貨款在銀行全部還完，房貸你蓋上章邯還需到房管局備案即可
20樓：張楊
你這個還款都完事了，就不需要去房產局了
銀行按揭提前還完以後需要去房產局辦理哪些手續
21樓：韜啊韜
1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣。
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
擴充套件資料
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋型別不同需要準備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證影印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據影印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
22樓：匿名使用者
銀行按揭提前還款後，要去交易中心辦理登出手續。
23樓：匿名使用者
還款後要辦理 塗消登記！就是辦理登出你貸款抵押登記！
請考慮採納！謝謝！
24樓：匿名使用者
到交易中心查出來就可以了
25樓：柚夏
結清貸款後，到原貸款銀行拿登出抵押的資料。之後，帶好產權人的身份證影印件，由主貸人（帶好身份證原件）到交易中心辦理登出抵押手續就可以了。
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
銀行按揭分為一手房按揭和二手房按揭。 一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產商購買房產時，自己先交首期房款，其餘部分由銀行貸款，並用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。
二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產權（已取得房地產權證），能上市流通的住房時，自己先交首付款，其餘部分由銀行貸款，並用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。
26樓：
提前還款後要辦理登出你貸款抵押登記！
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
到房產局辦理抵押注銷手續；
帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
還清房貸後去房管局解押流程？
27樓：生活全知了
1、房屋的權證；2、其他的權利證；3、登出的抵押登記申請書。帶著上面的東西和委託人的身份證影印件到房地產的管理抵押視窗，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託人拿回執單和身份證原件領取產權證，即登出了抵押。
28樓：匿名使用者
未辦理房產證的是不能辦理抵押登記的呀，好像有點亂
29樓：上海融諧資訊科技****
據瞭解，只要借款人還清貸款後，就即可持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之後，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常清理下，2-3個工作日內就能完成。
不過，需要注意的是，在辦理解除抵押登記手續時，還需借貸人提供以下有關資料：
房屋權屬證書原件、他項權利證明、借貸人本人身份證明、抵押登記證明、《貸款結清證明》等，具體情況還需以有關機構規定為準。
30樓：匿名使用者
因為你的房產證還沒辦下來，這時需拿你的還貸憑證到房管局交易中心辦理抵押（他項權利）登出登記（此項手續含到房貸銀行簽字蓋章）並留此影印件兩份，一份交開發商，一份自留。等開發商到辦好房產證後會通知你的，如開發商沒有拿證時你可以的登出登記表影印件到房產局領證。
31樓：冰凌花的芬芳
得先到那個拿你那個合同啥的，到那個銀行吧家棟吧應該是
房貸還完後要去銀行辦理什麼手續嗎？房產證上蓋了一個章，已辦理抵押。
32樓：匿名使用者
銀行會給你他項權證,蓋有章的登出抵押登記申請表,然後你拿著你的房產證,帶上身份證,連同銀行給你的他項權證和登出申請表,到房管局解押視窗填幾個字就可以了,一般當時就可以把房屋抵押登記資訊登出的.
各地辦理方式略有不同.
33樓：天罡正氣
辦還款結清手續，把他項產權證拿出來，到房產交易中心登出他項產權證，把房產證再蓋一個章
34樓：素素育兒經
房貸還清後，一定要去辦理這個手續！
35樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
購房銀行貸款結清後應該怎麼辦理手續
36樓：安家優拍
1、借款人（或配偶）攜帶本人身份證到貸款經辦行提出貸款結清申請，列印貸款餘額
2、按照預約的時間前去銀行辦理貸款結清手續（一般銀行需要提前1-2個月時間申請）
3、銀行出具貸款結清證明，借款人領取《房地產他項權證》
4、到房產證上對應的不動產登記中心，辦理抵押注銷登記
37樓：在遊樂園寫遊記的蒲葵
首先到銀行拿回房產證，在辦房貸的時候把房產證交給銀行，銀行會給一張蓋有該銀行行章的收據或者收據一類的憑條，帶上它吧，拿它跟銀行交換房產證。
攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。
然後你拿著該證明去房管局辦理撤銷他項權證的抵押登記手續。
38樓：
1、銀行將最後一個月的貸款扣完後，就可以辦理貸款結清證明。歸還貸款一般不需要提前預約（如果是提前還款，有的銀行會需要提前預約），你直接到櫃檯結清即可，或按期將款項打入貸款帳戶，銀行到期會自動扣款。
2、辦理完後，銀行會出具一份貸款結清證明，註明貸款已經還清。辦理時，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同以及最後一個月的打款證明，到櫃檯或最好找一下你貸款時的客戶經理，這樣辦理速度會快一點。
3、貸款結清後，帶上銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》（有的在銀行存放、有的在自己手裡，沒有的話諮詢一下銀行即可）、身份證原件及影印件，到當地的不動產交易中心（現在一般都歸集到當地的政務服務中心集中辦理了）辦理房產抵押撤消手續（有的地方需要貸款銀行客戶經理預約以及陪同才可辦理，各地情況不一樣，請諮詢當地不動產交易中心及銀行）。
如果不辦理抵押撤銷手續，不但拿不到房產證，而且房子產權也不是你自己的，無法上市交易或處置。一般情況下，貸款結清後就可以辦理房產抵押撤銷手續了。
4、攜帶房產抵押撤銷手續到貸款銀行，找當時貸款的客戶經理或直接到櫃檯，取走不動產登記證即可。
房產的他項權利：是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
一般購買房產時，選擇按揭貸款的，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期）等內容。
根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
1、不動產登記暫行條例（***令第656號） _中國**網
2 、進一步加強房地產信貸業務管理的通知
3、中華人民共和國城市房地產管理法（修正）_中國人大網
房貸還完後還要去銀行辦什麼手續，住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續？
巧米樂 這分幾種情況 1.根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀...
銀行有貸款還可以按揭買車嗎，在銀行有貸款還能按揭買新車嗎
之何勿思 可以，前提條件是你的月收入足夠還款並且至少還能結餘2000元作為生活費。比如你的月收入8000元，房貸月供2000元，那麼你的車貸最多可貸4000元每月，年化後即可貸5萬一年或者10萬兩年。如果你的月收入不足時，需要增加你的夫妻方或者父母方作為共同還款人。拓展資料 按揭買車流程，由銀行根據...
按揭房可以賣嗎，貸款沒還完房子能賣嗎？
科學喵 按揭房原則上來說是不可以 的。因為作為二手房交易來說，房產證是必要的，而正在按揭的房子沒有房產證。購房者在向商業銀行申請按揭貸款購房時，除了要與開發商簽訂 商品房買賣合同 外，還要與商業銀行簽訂 個人購房抵押 保證 借款合同 對於銀行的債權而言，除了開發商對購房者借款購房的階段性擔保外，購房...