1樓：無懷雨稅妝
首先售樓處會帶你看房——自己選定合適的房子：
第一：如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知你來籤合同，交首付（大概從你交完訂金的一個月之後），交首付時，你所貸款的銀行也會過來，然後你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去「房產中心」開一張首套房的證明，然後你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。
一般按揭的房子（也就是期房），要過一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之後2-3個月，開發商會通知你什麼時候可以拿到房產證，這就是整個過程。可能看起來比較煩，但實際操作起來還可以吧！
第二：如果你一次性付清，那一切就簡單的多！
希望我的解答對你有所幫助！謝謝！
2樓：賀穎卿植雲
開發商拿到預售許可證之後就可以籤合同並付首付辦理貸款《預售許可證一般在房屋框架建到三分之一的情況下開發商就可以申請到》，房產證則需要整個小區水電園林等所有裝置驗收完畢以後方可辦理房產證
房子買了是期房大概什麼時候才能拿到房產證
鑽誠投資擔保 根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任 一 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限 二 商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自...
用公積金貸款買房，什麼時候能夠拿到房產證
哎呀 房產證對於我們購房者的重要性不言而喻，時下，隨著國家的政策調整，大家都用公積金貸款來購房，是以減輕當下生活壓力與還貸負擔。但即使這樣，房子到手了，房產證沒有到手，大家心裡多少還是會存在著諸多疑問的。那麼在這種 下什麼時候能拿到房產證？根據相關規定，取得房產證的時間是在商品房交付使用之日起60日...
2023年公積金貸款什麼時候能拿到房產證
公積金貸款償還完畢即可辦理抵押注銷，領取房產證。辦理抵押注銷需要的資料手續 抵押注銷登記申請表 抵押人為個人的，提供本人身份證影印件 校對原件 抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構 證影印件 校對原件 抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件 校對原件 抵押權人為單位的，企業提供營業執照影印件 校對...