房屋主體結構的法律定義

時間 2022-03-08 02:50:03

1樓:局梅鞠冬

房屋的主體結構是指在房屋建築中,由若干構件連線而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結構要具備足夠的強度、剛度、穩定性,用以承受建築物上的各種負載,根據規定不得削弱房屋結構整體穩定性和抗震性;未經原設計單位或具有相應資質等級設計單位提供方案,不得自行改變房屋的主體結構(包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、樓梯、支撐、牆體、連線點和基礎)、承重結構(包括承重牆、立杆、柱、框架柱、支的改變墩、屋架、懸索)或明顯加大荷載。可以說加層不算嚴格意義上改變,但是它加大了主體結構的荷載,在未經行政機關許可的情況下也是不允許的。

2樓:東門有福塞釵

對房屋主體結構的一種比較權威的定義:

房屋的主體結構:指在房屋建築中,由若干構件連線而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結構要具備足夠的強度、剛度、穩定性,用以承受建築物上的各種負載,如:

地基、承重牆等,建築物主體結構可以由一種或者多種材料構成。

但具體應用到實踐中,分清一棟房屋的哪些部分屬於主體結構,哪些部分不屬於主體結構,需要根據建築物的不同結構進行區分,主體結構主要包括地基、屋面和承重牆。地基、屋面比較好確認,難以確認的是承重牆,承重牆依據房屋的建築結構形式區別很大,現在常見的建築結構形式主要有磚混結構、框架結構和剪力牆結構等。

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