可否以重大誤解為由解除合同

1樓：未來法律

您好：所謂重大誤解，是指一方因自己的過錯而對合同的內容等發生誤解，訂立了合同。誤解直接影響到當事人所應享有的權利和承擔的義務。

誤解既可以是單方面的誤解(如出賣人誤將某一標的物當作另一標的物)，也可以是雙方的誤解(如買賣雙方誤將本為複製品的油畫當成真品買賣)。

根據《民法通則》第59條規定，行為人對行為內容有重大誤解的，可以變更或撤銷。《合同法》第54條也規定，因重大誤解訂立的合同，一方可以請求法院和仲裁機構變更或撤銷。那麼誤解要滿足什麼條件才產生使合同變更或撤銷的法律後果呢?

1.必須是表意人因為誤解作出了意思表示。首先表意人要將其意思表示表達出來，否則無從評價其是否存在著誤解問題。

其次，表意人作出的意思表示必須是因為誤解所造成的，即表意人的錯誤認識與其作出意思表示之間具有因果關係。在表意人因誤解作出了意思表示之後，另一方當事人知道對方已經發生了誤解並利用此種誤解訂立合同，在此情況下是否構成重大誤解?我們認為，儘管對方當事人出於惡意，但這並不影響重大誤解的構成。

因為在單方誤解的情況下，不論對方是否知道，都可以因重大誤解而撤銷合同。對當事人具有惡意，可以在合同被撤銷以後作為確定責任的一種根據，而不應作為重大誤解的構成要件。

2.必須是對合同的內容等發生了重大誤解。在法律上，一般的誤解並不都能使合同撤銷。

我國司法實踐認為，必須是對合同的主要內容發生誤解才構成重大誤解，因為在對合同的主要內容發生誤解的情況下，才可能影響當事人的權利和義務，並可能使誤解的一方的訂約目的不能達到。若僅僅是對合同的非主要條款發生誤解且不影響當事人的權利義務，就不應作為重大誤解。根據《意見》第71條規定：

「行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識，使行為的後果與自己的意思相悖，並造成較大損失的，可以認定為重大誤解」。

3.誤解是由誤解方自己的過失造成的，而不是因為受他人的欺騙或不正當影響造成的。在通常情況下，都是由表意人的過失造成的，即由於其不注意、不謹慎造成的。

如果表意人具有故意或重大過失，例如表意人對於對方提交的合同草案根本不看就簽字蓋章，則行為人無權請求撤銷。法律不允許當事人在自己具有故意或重大過失的情況下，藉口其實施的行為對自己不利而隨時提出撤銷。

誤解完全是由誤解一方自己的行為所造成的，在這一點上，它與誤傳是不同的。在誤傳的情況下，表意人所作出的意思表示是真實的，只是由於傳達人或傳達機關的錯誤造成了誤傳。而誤解完全是由於自己的原因造成的。

4.誤解是誤解的一方的非故意的行為。如果表意人在訂約時故意保留其真實的意志，或者明知自己已對合同發生誤解而仍然與對方訂立合同，均表明表意人希望追求其意思表示所產生的效果。

在此情況下並不存在意思表示不真實的問題，因此不能按重大誤解處理。

在重大誤解和欺詐的情況下，都存在著表意人的認識錯誤問題，合同履行的結果通常違背了表意人的真實意志而給表意人造成損失。但是，重大誤解和欺詐是存在著明顯的區別的：首先，在重大誤解的情況下，誤解一方陷入錯誤認識是由於自己的過失造成的，並非因為欺詐的結果。

在欺詐的情況下，受欺詐的一方陷入錯誤認識並不是由於自己的過失造成的，而是欺詐行為造成的。例如誤將標籤上標明的滌綸西裝當作毛滌綸西裝購買，這屬於誤解。但如果銷售者故意將滌綸西裝寫成毛滌綸西裝**，則構成欺詐。

值得注意的是，如果一方發生了誤解，對方明知其誤解而沉默不宣，是否構成欺詐?我們認為，在這種情況下對方違反了誠實信用原則，但畢竟誤解的發生並不是沉默不宣的結果，因此不構成欺詐。當然，一方如果有義務向另一方在**某種商品時告知商品的效能、質量瑕疵等情況卻沉默不宣導致對方發生誤解，則可以構成欺詐。

其次，在重大誤解的情況下，誤解一方通常受到了較大的損失。誤解方遭到較大損失也是重大誤解的構成要件，但是在欺詐的情況下，不管欺詐是否給受欺詐方造成較大損失，受欺詐一方都有權基於對方的欺詐而宣告合同無效。

2樓：22大早上

《夢裡無尋處》：月兒行雲何處去？忘了歸來，不道春將暮。百草千花寒食路，香車系在誰家樹。淚眼倚樓堪獨語，雙燕來時，陌上相逢否？撩亂春愁如柳絮，依依夢裡無尋處。

3樓：誠心為您諮詢

合同當事人的一方可以重大誤解為由，要求撤銷合同。

《合同法》第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷