1樓：平安山雀
房主是父親的名字，現在這個房子就是父親的，老大出錢蓋的房子，也不能改變房主的。以後父親可以遺囑給任何人。如果沒有遺囑，他的兩個兒子可以共同繼承父親的遺產。
2樓：游泳的大熊
法律上是父親的，他的名字就是他的，百年之後也就屬於遺產，大家都有份。有兩種方法可以避免：在父親還在的時候辦理過戶，將房屋過到老大名下；二，老父親生前立下遺囑，指定身後由老大一人繼承。
但要注意，老爸名下的房也不是老爸一人的，一般是夫妻共同財產，還要考慮老媽的份額。
3樓：來自和平寺銷魂的灰狼
像這種情況要看當時他爺們怎麼協商的了，最好有文字性的東西或者是有兩個以上的證明人 證實這個房子的真實性才能有效。如果房產證寫的是老人的名字兄弟姐妹們都有繼承權，如果要是寫的老大的名字那也不一定就是老大的，因為還牽扯到宅基地的問題，因此說像這種情況比較難判定房子就是那一個人的，再說了清官難斷家務事，最好不要因為什麼房子、財產弄得沒有了親情，不要等到失去了才懂得珍惜，那就晚了。
4樓：
房產證的名字是爸爸的，那產權就是爸爸的，如果爸爸沒立下遺囑，那以後所有繼承人（父母、配偶、子女）都有權繼承。
5樓：彌茂
朋友你好。
既然是老大出的錢蓋的房。
房產證上應該寫老大的名字。
現在寫了爸爸的。
那麼以後的房子就由你們兩個兄弟平分。
除非你有證據證明房子是你出錢蓋的，或者你爸爸有遺囑指定房子歸你。
6樓：匿名使用者
不管是誰出錢蓋的房，
都是以房屋產權證主為主，
法律上也只認可房產證主！
也就是說現在房屋產權屬你父，
你父親過世以後，
房產由所有子女共同繼承。
7樓：買小晨
這種情況如果父親去世了，你們又沒有去公證的話，應該是兄弟平分吧，你應該去房管局把房子過戶到你名下，因為只是你說自己花錢蓋的房子，沒有法律依據，弟弟要是要求繼承，法律是支援的。
8樓：西撒哈拉王
如果是這樣那麼以後你父親過世後這個房子就屬於遺產，你父親的所有第一順位繼承人都有權利繼承這個房子。還有就是要看宅基地是誰的，也有一部分產權。
9樓：信得牛仔
除非爸爸立遺囑，房子歸老大。否則父親百年之後，遺產由兄弟兩人平均繼承。
10樓：
這個以後就要看你爸爸了，本來老大出錢造的房子應該寫老大的，現在要是寫你爸爸的要是你爸媽百年以後不說清楚的話，那麼你這房子家裡二兄弟都有份了
11樓：蟻素
老大出的錢蓋的房，按道理房產證上寫老大的名字，
房子也是老大的。
現在寫了爸爸的，那麼以後的房子就由你們兩個兄弟平分，除非老大有證據證明房子的錢是他一個人出的那麼房子歸他，或者你爸爸有遺囑規定這房子歸誰所有。
12樓：匿名使用者
老大出錢蓋的房子，原房已經滅失，如果老大有蓋房的證據，那就是老大的，你們可以要求分土地面積補償
13樓：qq微波爐
也還用想？老大出錢蓋的房，以後肯定歸老大。
老人在房子蓋好後，因為是家裡的老大，自然就把房子名寫成老大，但是房子是老二出錢蓋的。現在老大不承認 5
14樓：流卅賀
既然老二出錢，老人憑什麼把名掛給老大。老人不公，法院公嗎？
15樓：o_迪達拉
只要有老二出錢的證據。就可以
16樓：o尐旎旎
房子誰的名字就是屬於誰的
17樓：兮兮夙旖
打不贏房子寫著老大的名字 頂多給老二一筆錢算是償還
我出錢蓋的房子房產證在我家:，但是別人的名字房子徵收款歸誰
18樓：匿名使用者
住房權益屬於誰，k房產證登記人名字，不看別的。
你的情況，住房屬於房產證登記人所有，
你拿著他人名義房產證，和拿著廢紙沒有區別。
拆遷受益人是房產證登記人。
你有出資憑據，可以主張對房產證登記人債權，可以要求還錢，這個法律支援。
19樓：
我想問一下，我的房子還沒有建，但是地基審批是我弟弟的名字，要是到時候辦房產證可以改我的名字嗎？
我大伯給我爺爺出錢蓋了房子，名字也是我爺爺的，以後房子怎麼分？
20樓：匿名使用者
現在雙方都認可如此情況，那麼先立一個字據，以後就可以按協議來分
21樓：
我大伯給我爺爺出錢蓋了房子，名字也是我爺爺的，以後房子怎麼分，首先要先看看你大伯出錢有沒有證據或者你爺爺臨終前有無遺囑說明，如果有就好辦了，遵照遺囑就行，如果沒有那麼子女都應該有繼承遺產的義務，如果子女都知道此事主動把遺產給你大伯也行，繼承是子女們同意和自願的事情，家合萬事興，為了一點遺產兄弟和睦為上。
22樓：糊塗人生
應該是誰出資誰受益。只要大伯有出資蓋房的證據，即使房產證名字是爺爺的，也不影響出資方受益。
23樓：放飛閒雲
根據遺囑，宅基可以是你的，但是地上建築既然是你大伯蓋的，畢竟花了那麼多錢，你要和你大伯商議。
24樓：溥北
從法律意義上講房主是你爺爺的，如果沒立遺囑你們大家都有份的，從人情上講，你大伯出錢蓋的房子，房子應該歸你大伯，你們家這種情況很特殊，不好說呀。
25樓：匿名使用者
從法律上來講，如果將來你爺爺，書面贈送於你就具有法律效應，你就可以變更成你的名字。口頭協議也行，口頭協也就是當著全家人的面說房子將來贈送於你。也算一種證據啊！
不過書面證據是最好的。
26樓：
你爺爺把蓋房子的錢如數還給你大伯了嗎？你爺爺有有關借還的字據嗎？如果他們之間已經沒有債權問題，你爺爺又是房屋的產權所有人，你大伯是沒有權利分割房產利益的。
27樓：匿名使用者
如果沒有相關證據，這個房子是你爺爺的，他有權處理房子的分配問題。
28樓：嘉航
房子是你大伯出的錢，
你爺爺沒有支配權，
他說的話沒有法律效力。
29樓：
是你的不會跑，不是你的留也留不住。你有這心思惦記，不如把這心思放在工作上，努力提升自己的工作業績，賺來的錢自己花著也心安。
30樓：海瀾之家
你大伯沒有孩子，房子就是你來繼承了。
31樓：瞳木黑
既然你也很清楚你大伯出錢修的房子，產權是你爺爺的，你爺爺要把房子留給你，至少你應該把大伯修房子的錢及這麼多年的銀行利息給他才對。
32樓：棒棒糖
不管是誰拿的錢，這房子寫你爺爺名，那些房子就是你爺爺的，房子怎麼分有你爺爺說了算
33樓：我是一個人
你大伯出錢是給你爺爺的，也可以說是借的。但房子是你爺爺的名字，就是說房子將來怎麼分要看你爺爺的意思。
34樓：匿名使用者
你爺爺可以把房子直接過戶在你的名下，最好你給你大伯一些錢，讓他不要賣掉，直接賣給你，他不會多收你的錢的。
35樓：凡人
你大伯出錢給你爺蓋的房子，就應該是你大伯的，你爺死後該歸還，至於你孝順你爺難道不是應該的，難道是因為房子，其心可誅。
36樓：
家庭主要成員，兄弟姐妹和父母共同協商，提前寫一份協議，到爺爺百年後，按照協議分割。
37樓：知道問答
你都承認是你大伯出錢了，你父親怎麼不出錢，出相同的錢才能有相同的分配權利。沒出錢，還想著分一杯羹，有點過分吧。
38樓：匿名使用者
你應該學習學習怎麼敬老，不要惦記著分遺產，提高自己的生活技能和生活水平。
這個房子可以按照法律規定的繼承順序、也可以按照出資的額度、也可以按照老人的遺囑來分。
39樓：
如果百年之後的遺產安法律規定，如果你沒有奶奶，你爺爺的子女平分如果按習俗就是誰贍養誰繼承，還有就是讓你爺寫遺囑並且公正也行。
40樓：
房產證是你爺爺的，那房子就是你爺爺的，以後直系親屬都有繼承權，但是你大伯一人出錢，那於情於理以後房子都應該歸你大伯
老大出去蓋房子，老二拿了錢，可是老家房產證上寫的是老人的名字，請問老家還有老大的份嗎？
41樓：匿名使用者
如果是老大蓋房子時候已經商定好，一人出力一人出錢的話就有老大的份。而且以後加入老人不在了作為遺產老大還是有份的。
42樓：老手剛上路
不想給老大。讓老人寫個遺囑，房子所有權歸老二一人所有。
43樓：實在人
老家房產證老人戶主、應該老大和老二都有平等繼承權、
44樓：專業護膚美妝教程
在法律層面是沒有的，戶主是老人，其他人除了繼承權外，沒有份
∞當時修房子時沒分家老大老三老四出錢我和老的出力房產證是爸爸的名字，房孑修好四五年老四才結婚，但老
45樓：匿名使用者
房產屬於誰，什麼也不看。只看房產證登記人名字是誰。
誰出錢，不代表住房產權就是他的。
比如，你買房，管銀行借錢，辦理房產證是你名字。住房是銀行的嗎？
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