1樓：匿名使用者
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
2樓：購房小專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3樓：尾巴愛吃串串
都是差不多的吧，上網查查一大推的啦。或者問問當地有經驗的人~
農村房屋過戶要哪些手續'費用多少
4樓：智者總要千慮
一、農村房屋相關的費用：
因為農村房屋的土地是集體土地,農村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。
具體的費用可以詢問當地鄉或鎮的國土所。
二、 農村房屋更名（過戶）辦理機構：
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去**辦理。根據我國法律的規定，辦理農村房屋過戶需要去鄉或鎮的國土所。
三、 農村房屋更名（過戶）需要的手續：
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局稽核，註冊登記，發證。
四、 農村房屋更名（過戶）需要的材料：
農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋所有權證書；
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
5、證明房屋所有權發生轉移的材料；
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
由於各地市的規定不同，辦理農村房屋過戶的，建議在辦理之前諮詢當地的國土所等房屋管理部門。需要提醒的是，在購買農村房屋後，一定要記得去辦理農村房屋過戶手續，不要因為一時省事吃了虧。
5樓：楊同學說生活
回答您好，農村房子過戶費用如下哦~[開心]1、農村房產證過戶費用：轉讓方需要交徵地管理費，0.75元/平方米；出讓金；補出讓契稅，基由市財政局契稅徵收視窗核收；土地出讓合同印花稅。
受讓方還需要交工本費；國有土地使用證20元/本；印花稅；土地權屬調查、地籍測繪費等等。
2、購買農村房屋時，必須滿足購買農村房屋的主體要件，除此之外，房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意；如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意；應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件；應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵；應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。
3、農村房屋在買賣時也要像城市的經濟適用房和別的房屋一樣有嚴格的規定，有一定的手續流程，還需要按法律所規定繳納一定的費用。
更多2條
6樓：深圳遊濤律師
農村二手房辦理過戶手續及費用：
集體土地上的房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
費用：1、契稅：普通住宅：
評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%；2、個人收入調節稅：
(評估價-原購入價)*20%；3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.
55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米；5、印花稅：評估價*0.
1%；6、房產證工本費：85元；7、土地證工本費：105元；8、交易評估費：
評估價*0.3%
在鄉鎮街道購買一套二手房,二證齊全,過戶要交哪些稅費?
7樓：睢文赤文華
我以前買過二手房，按我當時的交易情況來回答你吧。
由於是新房本，是不是沒有過五年？有沒有找中介啊？買房是否需要貸款？如果以上環節都有，那麼除了房費外，你要繳納的有以下幾種：
一、中介費。
房費*2%
二、按揭費用。
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭**費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;（目前可省）
7.交易委託公證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;（如果不是公積金貸款，此項可省）
9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
三、交易稅
1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)
2.交易印花稅：評估價×0.05%;(本該是雙方，但目前是買方市場，直接是買方付)
3.交易管理費：住宅類物業3元/㎡;(買方，理由同上)
4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)
5.測繪晒圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)
6.產權證印花稅：每本5元。(買方)
看看吧，基本上能花多少錢，就能算出來了。買房子，儘量還是買更名的那種，無稅啊。。或者滿5年的也好。。
請問鄉鎮商業房買賣過戶費怎麼算
8樓：匿名使用者
您好。過戶費有
1、契稅：指導價成交價× % =
（首次購房徵收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上徵收3%）2、交易手續費：面積×6元/㎡ =
3、轉移登記費：80元/戶
4、專項維修**：面積× 元/㎡ =
（磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
5、個人所得稅：成交價×1% =
6、營業稅：成交價×5.55% =
（產權備案沒有滿5年）
7、查檔費：33元/戶
8、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶三、貸款費用
1、擔保服務費：貸款金額×2.5% =
2、抵押登記費：貸款金額×0.13% =
3、評估費：成交價×0.3% =
4、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶公積金貸款還有：保險費
望採納，謝謝
二手房買賣鄉鎮120平方過戶費用估計多少錢？
9樓：老虎
過戶住房，需要依據住房評估價，住房面積，雙方持有住房情況等因素計算過戶稅費。
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，
鄉鎮的二手房過戶需要什麼手續
10樓：房產蔣店長
如果是土地被國家開發為建設用地，有土地使用權的地區，二手房交易都需要去房管局辦gj ，需要提交：買賣雙方身份證、戶口本、婚姻證明、賣方產權證等資料。
需要注意的是：
1、農村的房屋屬於宅基地，土地和房屋規集體管，由集體（村、社）辦公室說了算，帶上身份證，只需交幾十塊工本費就可以了。而「小產權房」非法，不受法律保護，以上的兩種情況不同於傳統所說的二手房。
2、農村的房屋屬於宅基地，土地規集體管，過戶也只能過給戶口在同集體（村、社）的人，由集體（村、社）辦公室發證，帶上身份證、戶口本、繼承公證或親屬死亡證明，到集體辦公室可以了。
11樓：鑽誠投資擔保****
二手房辦理買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理視窗提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上籤約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份。
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