1樓：上海申京律師事務所
共有房屋分割是一個難題，不僅僅是法律實務方面的難題，更是共有關係人之間的一個互動性難題。法律上，不論是共同共有還是按份共有，除了特別約定之外，共有人均有權要求分割其份額;法律也規定了實物分割、變價分割或者作價補償等分割方式，但是，這些方式往往因為當事人對財產價值達不成一致意見而遭擱淺。
況且，主張分割財產的共有人之外的其他共有人還有優先購買權，這種購買權尚不是必須購買共有份額的義務，使得問題變得異常難以處理。
迴歸共有人之間的互動關係，我們不難發現，共有人之間多是朋友、戀人、親人或者曾經的夫妻關係，一旦提出分割共有財產，本身就標誌著這種友好關係的終結，那麼，憤怒甚至敵視的情緒無時無刻不在阻礙著問題的解決。因此，我們建議，針對不可分物或者難以簡單分割的財產(如房屋)，除了夫妻關係之外，最好不要選擇共有;如果選擇了共有，那麼，協商溝通，變價處理或者折價補償是最為切實可行的辦法。如果協商無果，那麼只能提起訴訟要求分割共有財產，單間房屋或者其他不可分物分割時，要求法院拍賣(唯一住房除外)成為唯一途徑。
如果共有房屋尚處於按期償還一方按揭貸款的階段，這個問題就比較複雜了，甚至可以說比共有房屋分割本身更加複雜。共有之情感基礎消失後，共同償還銀行貸款的可能性比較小，所以，由其中一方一次性還清所有貸款是最理想的方式，這樣可以終結和銀行的借貸關係，餘下問題僅僅是雙方的共有糾紛。但是，處於爭議之中，任何一方也不敢冒險。
誠然，雙方可以協議約定由一方支付折價款取得整個房屋的所有權，這樣，對於以銀行的貸款人名義出現的一方來說，如果由其一次性還清貸款，那麼，解除了因拖欠貸款而被銀行追索的後顧之憂，但是，留下了向對方追償的難題;對於非銀行貸款人的一方，一次性償還銀行欠貸，只留下了向對方追償的難題。當然，同時將房產過戶到自己名下的情況除外。所以，雙方選擇銀行託管或者第三人擔保之後，實現一次性還貸了結銀行貸款的方式比較可靠。
2樓：律呂調
沒有。如果當時購買房產時你沒有出資，肯定沒有你的。
離婚房產分割孩子有份嗎
3樓：華律網
《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。嚴格意義上夫妻共同財產屬於夫妻間財產，與子女無關，但是在離婚時可以考慮雙方意願而協議將部分財產讓與子女是可以的。
一般來講夫妻離婚分割財產的，此時孩子是不能進行分割的，但如果夫妻雙方協商一致將共同財產分割給孩子的話，也是允許的。對於夫妻共同財產，其所有權屬於夫妻二人，夫妻雙方在離婚時有權要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同財產的有權分割人。但對於孩子而言，會涉及的是撫養費問題，父母對孩子的撫養義務依然是存在的。
4樓：匿名使用者
有份！我們這就有例子。夫妻離婚房產歸孩子了。
5樓：人不牛人天牛人
這要根據夫妻兩人的協議，按道理財產分割需要考慮孩子的這部分，但由於財產是夫妻共有財產，並不涉及孩子，從法律層面來說，分割時就無需考慮孩子。但從人情角度來說，就必須考慮孩子的那一份，否則要孩子幹嘛
6樓：匿名使用者
離婚夫妻共同財產的分割僅限於夫妻之間,與子女無關。 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
7樓：天津六月雪
夫妻離婚，財產和孩子無關。
兒女與父母共享的房產配偶也有份嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
您好，一方父母如果以子女的名義買房，那麼就需要確定該套房產是否是贈與給子女夫妻雙方二人，如果要贈與夫妻雙方那麼就應當做出宣告，表示該套房產贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產贈與自己的子女，則不需要做出宣告。
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