1樓：美穗建材
根據《物業管理條例》第45條的規定：“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
”即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。在業主繳納了水電、物業等相關費用後，物業管理公司應按照服務合同履行應盡的責任和義務。
若物業公司堅持採取斷水、斷電措施，業主可向房地產行政主管部門舉報。
2樓：
合理的。垃圾清理費
家庭裝修公司收到它的一部分。
這費用主要是清理費用，產生的垃圾裝飾。
據站在消費者的角度來看，此費用必須明確。
如果不指定這個是要收費的，這樣他們就可以完成裝飾裝修公司一走了之，誰清理清理呢？網
另外一種看法是，如果客戶不支付此費用，裝修公司只能給客戶處理他們自己的戰略。 - 中東和改造專案未納入預算，如果它是不是有人稍微實施。
如果不交物業費，物業部門有權斷水斷電嗎
3樓：搜狐焦點
物業糾紛已成為廣大市民很頭痛的一件事， 比較常見的有斷水斷電催繳費用、一人欠費全樓連坐等等。那麼物業是否有權停水斷電催繳物業費？
物業糾紛案例：
某業主家裡突然停電，業主找到小區物業服務企業，要求檢查停電原因，但物業服務企業告知他，是因其拖欠物業管理費而停電。業主與物業服務企業交涉無果後，找到供電管理部門，但供電部門的工作人員到達現場後，物業服務企業因其無工作證件而拒絕開啟配電房的門。
業主認為物業服務企業利用管理之便，以停電方式威逼他，給其帶來生活的極大不便，遂將物業服務企業告上法庭，請求法院判決物業服務企業排除供電妨害、恢復供電，並向其賠禮道歉，減收一個月管理費，賠償經濟損失。
法院審理：
其實上述物業糾紛並不少見，那麼物業是否有權對業主斷水斷電呢？
法院經審理後認為，被告物業服務企業並非供電部門，無權以任何理由對原告採取停電措施，否則就構成侵權。原告要求被告賠禮道歉和減免一個月管理費的請求於法無據，法院不予支援。原告提出的經濟損失賠償和排除供電妨害、恢復供電的請求獲得法院支援。
可以看到，物業無權以任何理由對業主採取停電措施，否則就是侵權。
（以上回答釋出於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：法妞問答律師**諮詢
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
5樓：河北劉律師
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法 律關係。 停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電 權。
6樓：曉法無憂
業主拖欠物業費的情況非常普遍，或是因為經濟原因，或是因為與物業發生糾紛，或是物業服務不到位等等。一旦業主拖欠物業費，物業公司最常用的就是停水停電，藉此威逼業主交物業費…房法專家讓你明白，希望有所幫助！
7樓：匿名使用者
斷水電肯定是違法的，但違法不一定全是犯罪。
你不交物業費肯定是違法的，但違法不一定是犯罪。
對於物業服務，國家有規定的，明確業主交費法律義務。
斷水斷電的做法，物業不是水電**單位，除不可抗力和突發事件外，沒有權利。
8樓：客起舞嘀嘀嘀
沒有權利，不過物業公司有權利不為不交費的業主服務
9樓：怒風之魂
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電等單位應當向終端使用者收取有關費用。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
業主不交物業費 就能斷水斷電嗎
10樓：搜狐焦點
物業糾紛已成為廣大市民很頭痛的一件事， 比較常見的有斷水斷電催繳費用、一人欠費全樓連坐等等。那麼物業是否有權停水斷電催繳物業費？
物業糾紛案例：
某業主家裡突然停電，業主找到小區物業服務企業，要求檢查停電原因，但物業服務企業告知他，是因其拖欠物業管理費而停電。業主與物業服務企業交涉無果後，找到供電管理部門，但供電部門的工作人員到達現場後，物業服務企業因其無工作證件而拒絕開啟配電房的門。
業主認為物業服務企業利用管理之便，以停電方式威逼他，給其帶來生活的極大不便，遂將物業服務企業告上法庭，請求法院判決物業服務企業排除供電妨害、恢復供電，並向其賠禮道歉，減收一個月管理費，賠償經濟損失。
法院審理：
其實上述物業糾紛並不少見，那麼物業是否有權對業主斷水斷電呢？
法院經審理後認為，被告物業服務企業並非供電部門，無權以任何理由對原告採取停電措施，否則就構成侵權。原告要求被告賠禮道歉和減免一個月管理費的請求於法無據，法院不予支援。原告提出的經濟損失賠償和排除供電妨害、恢復供電的請求獲得法院支援。
可以看到，物業無權以任何理由對業主採取停電措施，否則就是侵權。
（以上回答釋出於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）
11樓：鑽誠投資擔保****
起訴要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
12樓：法妞問答律師**諮詢
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在《合同法》上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
13樓：山西太原王律師
供水供電合同是業主與電力公司、自來水公司之間的合同，物業公司只是承擔**收費業務，沒有許可權斷水斷電。物業公司可以通過訴訟方式維權，自身不具備執法權，也無權干涉他人之間的合同履**況。
14樓：尚房揭法
業主拖欠物業費的情況非常普遍，或是因為經濟原因，或是因為與物業發生糾紛，或是物業服務不到位等等。一旦業主拖欠物業費，物業公司最常用的就是停水停電，藉此威逼業主交物業費…房法專家讓你明白，希望有所幫助！
15樓：
不能，物業服務企業沒有這個權利！物業服務企業負責園區公共區域內的環境衛生、安全保障、設施裝置維修保養。
16樓：檸檬小姐
根據《物業管理條例》第45條的規定：“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
”即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
所以物業無權以停水停電來強制業主叫物業費。可以通過法律途徑起訴。
不交物業費，物業管理公司有權停水停電嗎？
17樓：
物業公司無權擅自中斷對業主供水、供電。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電等單位應當向終端使用者收取有關費用。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
《物業管理條例》是根據《***關於修改《物業管理條例》的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由***於2023年8月26日釋出，自2023年10月1日開始施行。共7章70條。
《***關於修改部分行政法規的決定》***令第666號,已經2023年1月13日***第119次常務會議通過，現予公佈，自公佈之日起2023年3月1日施行。根據決定第三十五條之規定，刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。
《***關於修改和廢止部分行政法規的決定》（***令第698號）於2023年3月19日通過，並於2023年4月4日公佈實施。《決定》 附件1第九條對《物業管理條例》的修改內容主要為取消了物業服務企業資質管理的相關規定，並增加了建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制的有關內容。本次修改涉及第二十四條、第三十二條、第五十九條、第六十條和第六十一條。
18樓：君秀說法
物業有權停水停電嗎？
19樓：河北劉律師
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水 供電人有義務依約供水供電。如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享 有停水停電的權利。
裝修時物業要收取電梯使用費和垃圾清理費，這合理嗎
一 裝修時物業要收取電梯使用費和垃圾清理費是符合要求的，電梯屬於公共設施，垃圾清運費用不包含在物業費裡面的。二 依據 物業管理條例 第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。第五十四條 利用物業共用部位 共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業...
蘋果怎麼清理垃圾清理，蘋果手機清理垃圾怎麼清理
iphone手機想要清理垃圾的話，是可以用手機管家進行清理的。蘋果手機嗎？清理垃圾關機從新啟動就可以清理垃圾了。蘋果手機清理垃圾怎麼清理 蘋果手機清理垃圾步驟如下 1 開啟手機 設定 下拉找到通用，開啟通用。2 在通用裡找到 儲存空間與duicloud用量 點開。4 在這裡可以檢視到手機還有多少記憶體...
不交物業費，物業不給裝修怎麼辦？
不交物業費物業不給裝修，那麼你可以請外面的裝修公司對你的房屋進行維修維修和裝修，物業沒有任何權利阻止外面的公司給你的房屋進行裝修。如果說物業公司不允許外面的公司對你的房屋進行裝修，那麼你可以可以發現物業對你邀請過來的裝修公司有阻撓的行為可以直接報案。我的建議是先跟物業好好協商，看能不能出於人文關懷減...