1樓：唱作人叉子
國家政策馬上就出來了 房價在09年是必須下調的
希望你滿意
2樓：
哈爾濱的工資收入是靠後，房價也一樣靠後！當然還有漲幅的空間，即使將來降價了也就是現在這個水平！你可以參考北京和上海的房價！
還有哈爾濱最近在修地鐵，而且舉辦了大冬會將來要是申請了冬奧會那**就更可怕了！
3樓：匿名使用者
目前事不會下降的，因為鋼材 木材 材料和地皮全在漲價啊。我個人的觀點就是短時間不會有價錢的縮水，但是可能**會有些相應的補助，還有買房子落戶的政策也在放寬，買房子的貸款利息也在便宜，這就是**給的一系列政策。希望能多尼有幫助
4樓：匿名使用者
哈爾濱的房價本來就不高~掉的可能性不大 ~就算掉的話也不會很快的而且幅度也不大~
掉價是因為房價過高 不合理
哈市的房價還行 比較合理不是很高 就這情況
5樓：
應該來說，目前是沒有下降的趨勢，不過呢，由於經濟的巨集觀控制和調整，在未來的一年中，可能會有微微下調的趨勢，敬請期待
6樓：歷映安
哈爾濱的房子造價要比南方貴， 所以成本高，
近期會有很大的降價， 反而還在漲
7樓：匿名使用者
朋友我告訴你 哈爾濱的房價比別的城市要低很多 現在正有漲價的趨勢
8樓：2009哈爾濱菜鳥
據我所知，哈爾濱房價今年不降反升了！
9樓：匿名使用者
暈！哈爾濱的房子夠便宜了！再降就成農村了
哈爾濱房價會**嗎
10樓：酸菜魚的娛樂
不會，
未來3年，哈爾濱的房價不會降，也不會翻倍漲，而是處於一個穩中有升的狀態。
儘管這幾年哈爾濱流出人口比較多，但是遠不及省內各市縣往哈爾濱湧入的數量。並且省內市縣來到哈市購房者，大多是有一定經濟基礎人群，選擇來到哈爾濱購房，除了看中環境配套以外，投資也佔很大比例。這一點從過年期間街道的冷清程度就可以看出來各縣市購房者所佔比例有多大。
除了這幾年流入人口比較多造成哈爾濱房價**以外，炒房者的推動造成了**的緊張，各行業的不景氣，讓很多人紛紛轉戰投資房產，好**抓在手裡，漲到一定**再售出。
另外，中介也成為了房價的推手，很多人中介大多作用在二手房市場，其實不然，這幾年很多中介也參與到了一手房市場。
除了以上幾點原因以外，還有一個非常重要的原因是購房者的從眾心理，不管是什麼樣的經濟基礎，在購房選擇上大多首選地點好，口碑好，配套設施好的樓盤。
就導致了賣者不降價，買者買漲不買跌的心理，綜合以上幾點，哈爾濱未來3年內房價不會有太大變化。
注意事項：
買房注意事項
1、繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同。
2、購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外沒有如「避稅款」、「服務費」、「中介費」與購房款無任何關係的費用。
11樓：匿名使用者
僅代表個人觀點，其實我希望它降價我好再買一套。
不可能**是一定的，國家是不允許**的，**就意味著經濟危機，後果不堪設想，整個大經濟都會受到巨大沖擊，甚至普通人的生活水平都會降低。
目前看哈爾濱房價會按地塊分化，好地段還會微漲。根據城市化規律老城區會空出來給新移居者，包括外地人和城市化的農村人。而新區因基礎設施更好，交通更方便，會成為老城人口移居的目標地，所以現在哈爾濱西，香坊一些新開發區房價較高。
目前明顯能看出來老太平、道外成為了新移居者聚居的老城區，當然同一個區也存在一塊是新開發區一塊成為了老城區的。老城區於由房子比較老舊**不可能高，新城區**會高於老城區。
東三省受氣候的影響，人員外流到南方已是無法可擋的趨勢，好在哈爾濱是省會，又是旅遊名城，黑龍江省會以外的人還在斷續湧入，10年內不會出現大的衰落，再久難說了……但總歸在中國的城市中會有它的一席之地。
綜上看，哈爾濱未來房價總體會趨於緩降，不會大起大落。好地段**不會有啥變化，甚至會漲價。
補充一點，地段差的地方會微降的，但也不會降太多。
12樓：勤奮的小小小畢
1、哈爾濱是省會城市。主城區400萬人口，算上下面周邊縣城，1000萬多一點。黑龍江總人口3000多萬，很多專家都再說東北三省人口外流，是的，但他們少考慮可一點，就是省內人口流動。
2、在黑龍江內的所有城市中，哈爾濱的房價也不比其他城市高多少。縣城4k，三四線7-8k，哈爾濱1w，高嗎？
3、全國所有省會城市中，哈爾濱房價很低。房價倒數。
4、20年前，我們的工資是多少；10年前我們的工資是多少，現在我們的工資是多少？按照這個發展速度，那10年後我們的工資呢？
綜上所述：不會**
13樓：敲黑板劃重點
我認為會的！因為市場大體經濟不景氣！房地產被無限的放大！這個泡沫終究會破滅的！現在80%-90%的人都是負資產！等到真的還不起貸款的時候這個泡沫就會出現破滅！
14樓：安娜娜
哈爾濱房價已經跌了百分之十了。有幾個買房的，都是賣房的。
15樓：a開著火車去泡妞
**是不會的，但是不敢說會不會暴漲。王省長過去在濟南當市長的時候說濟南市房價就暴漲了多少倍，我聽我濟南當地老師說，他的一套36平的老房子**規劃給了他115萬，不知道這資料有沒有水分。但是我認為啊，如果是剛需的話就儘快買吧，越往後拖越不把握。
16樓：匿名使用者
對房價有一定分析，近十年不會降新盤不會，2023年後的二手房會緩慢降價但不會太多，現在剛需的人太多，所以買房看好了就要下手，條件允許買新盤，過渡買二手老區盤。
別的不用分析，房子是剛需，不管哈市人口是否外流，有走的就有進來的，哈爾濱自貿港專案已經落實區域好的盤還會緩慢上升。
17樓：
這個得看情況，還有地理位置，有可能哈爾濱的一個地方房價降了，例外一個地方房價漲了，這個的看市場
18樓：帥到令人窒息
不會！15年內是不會的。我不是賣房的，所以我的想法相對客觀。
中國城鎮人口才達百分之六十，而中國夢的計劃暗示是要達到百分之九十。哈爾濱身為二線城市，雖然本地人口流出量大，但是外來人口引進量更大！黑龍江以後可能以後只有哈爾濱會長，大慶、齊齊哈爾保持平穩，其他城市**。
哈爾濱現在房子已經蓋到繞城高速了，這些房子就是給那些農村人想在城裡有套房的人準備的，都不會跌。
19樓：司空勃
肯定不會！房價不會**！！保持持平就不錯了！
20樓：匿名使用者
現在房地產泡沫這麼大，是不可能一下戳破的，所以不可能出現一下**的 但現在全國各地已經開始跌了 可以看下今年下半年房價同比值和環比值，本身gdp依賴於房地產，菸草等就屬於國民經濟病態發展了，現在通貨膨脹這麼厲害，當前**政策就是調控房價，就跟九幾年限制白酒生產差不多，算是房地產行業要開始新一輪洗牌了，挺過去就有發展，挺不過去就gg，可以平時多看下人民**，當前人民網房產相關都是掉價及各地對房地產的調控和政策限制，這算是大趨勢了，就是不知道需要多久才能掉到你我都滿意的**而已
21樓：匿名使用者
這個難得說，應該根據地方消費水平來判斷吧。
22樓：最初的如今
不會，房價剛漲不會**的，**會讓經濟崩盤的，你想等房價跌，只有等到19年或者20年國家出房產稅，房價才會跌，因為現在富有的人手好幾套房子。
23樓：匿名使用者
應該會漲，東三省的城市，哈爾濱，大連，瀋陽，長春，這些城市都已經跌到底了，未來隨著城市基礎建設投資增加，這些城市的較低的房價會吸引越來越多的高房價地區的溢位人口。未來不太可能會跌了。物極必反，房價低到一定程度就會**的。
高房價會導致人口減少，低房價會促進人口增長，而人口增長會導致房價**，人口減少又會導致房價**。這是房價和人口的關係。
24樓：
會**的，跌到交取暖費就是免費住的**，
換句話說當年的取暖費*20倍，就是其合理的**，當然，如果國家再這樣想印多少鈔票就印多少鈔票的話，10萬元一平也不貴，到時候一斤大米或許都100元了
25樓：匿名使用者
我就哈爾濱的，房價怎麼可能爆跌呢。漲幅速度低過工資漲幅速度就算跌了！這關係gdp、就業率以及相關產業等等國際民生的指數問題！
況且周圍還有說哈爾濱房價比北京上海低很多一定還會大漲的鄰居們，只要這種思想存在就必然不可能跌。更不要說**，別管這想法合理不合理，炒房熱情高漲短期內不可能過快**。
26樓：桃花塢裡桃花渡
這個問題本身就不該被提出來，那怕提出來也不會有靠譜的答案。個人認為哈爾濱的房價近期都不會降，也別說購買力吧畢竟需求擺在那，下面城鄉縣一部分人本著「程序光榮」的覺悟理念爭先進城「發展」。但長遠看來如果國家政策上沒有扶持的話，房價勢必還是要降下來。
畢竟沒資源沒潛力沒發展沒支撐。
27樓：
永遠都得理性來看，現在發出聲音的明顯是跌多於漲，原因一般是：人口老齡化，人口外流，借貸指數高，經濟不穩定。但其實真正影響一個城市房價的還有一個城市的整體經濟，哈市即將轉型，大力發展旅遊業，吉尼斯世界樂園、外灘溼地旅遊區建成後會吸引全國各地的人來哈爾濱，夏日避暑，冬季踩雪也是賣點。
再者哈爾濱鄉縣市那麼多，未來世界趨勢必定是農業機械化，農村人口進城。哈爾濱的人口量平行比較其他三線城市，很靠後。 這麼多年的發展定位失衡，很難說一個城市的經濟發展到頭了。
房價要下降？那老百姓該怎麼辦，錢怎麼花，我倒希望分析下各位專家的策略。
28樓：匿名使用者
樓上說的對，我就是哈爾濱人，我在哈爾濱的親戚一般都有幾套房子，說的不好聽一點，以後老一輩的人去世之後，那麼多的房子誰來住？而且哈爾濱目前流入人口小於流出人口，很多哈爾濱人外出北上廣或者去海南，如果國家政策不到位的話這種情況會持續下去。整個中國的房價都會跌，問題是什麼時候跌。
哈爾濱房價什麼時候能在降降
29樓：鑽誠投資擔保****
房價走勢無法**，可以檢視樓盤近期的交易金額來判斷對於準購房者來說，買房大可不必關係房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要**、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 價效比高的** 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域價效比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套價效比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。
在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及**等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。
30樓：小倫紗布
哈爾濱的房價不要期待會掉價，還會持續的**，很快會突破均價一萬大關
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