房產法律問題請專家解答!回答滿意保證重分酬謝

時間 2022-07-17 18:00:03

1樓:於明律師

你好:是相鄰權系損害賠償糾紛。

可以要求排除妨礙--停止施工,恢復原狀--修復你的房屋地基,賠償損失---就你的財產損害進行賠償。

關於取證:1 證人證言 2 拍照錄影 3 相關的損害鑑定 4 你的房屋所有證明

對方需要提交開工手續,在宅基地建房也需要相關的規劃和許可。

建議向法院提出鑑定申請,費用千元左右,證明你的受損程度和維修費用,這樣可以直接得到支援。

當然,首先建議協商處理,畢竟是鄰里關係。訴訟比較耽誤時間精力。當然,法院可能會判決其停止施工,在判決前也可以砝碼做出調解方案,獲得更高的賠償。

2樓:

您所說的情況,在民法中叫做「相鄰關係」。您可以參考《中華人民共和國物權法》第七章「相鄰關係」處理該問題。

您的鄰居有權在其地基上新建房屋,但是不得危機您家的房屋安全。而他的行為已經違法法定義務,造成您家的房屋安全受到損害,您可以向法院起訴,要求其排除妨害,賠償損失。

您最少應當有以下證據:您的鄰居建造不動產的證據(如證人證言等),您受到損害的事實(您家房屋現狀的**、對您房屋的鑑定等)以及您鄰居建造不動產與您受到損害事實之間具有的必然因果關係(鑑定機構出具的鑑定報告等,當然您也可以在訴訟過程中進行)。

會得到什麼賠償不好說,這必須要看您的主張賠償是什麼,以及您主張的賠償方式和數額是否合理等確定。

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