1樓：匿名使用者
按照合同，
中介是沒有權利不退還你的押金的。
2樓：瑞麗投資開發
「甲方託管合同解除三個月內，未經甲方許可，乙方（或其親朋好友）不得與房主私下承租此房，一經發現，乙方賠償甲方年租金的30%作為違約金。」
這屬附帶條款合同。必須遵守。如果在「甲方託管合同解除三個月內」，明顯是你違約。
中介只是藉此為由，不退還你押金。如果打官司，就需要他舉證，證明你租了原房子，這租賃合同你肯定不給他的。打官司的費用遠不止租金的30%。可能性不大。
你可以另外籤份假的租賃合同，告訴他你不租原房子了。然後，房東拒絕中介驗房，不讓進去就好。打個條子，說東西搬走了。讓他退還押金
3樓：匿名使用者
中介沒權！中介只是為了自己的利益！
還有房屋合同到期後，您可以自己與房東商量是否續簽或者搬走事宜，只要房東同意就可以了！
4樓：匿名使用者
我沒搞懂你們那邊中介是什麼規矩呀，我是做中介的從來沒有說客戶和中介直接籤合同的，而且你前三個月租金是交給誰呀，你不要說是交給中介了呀，再說啦房子不時候中介的在房東允許的情況下他們憑什麼扣押金。你們這合同籤的太糾結了咯，我們這裡的都是房東、中介、客戶三方一起籤合同，再收中介費的。你們這樣太複雜了咯。
搞得最後這中介這麼猖狂。
租房糾紛，法律問題諮詢？
5樓：匿名使用者
1、積極應訴，弄清楚案由、原告的訴求及原告向法院提交的證據材料。並將對自己有利的證據提交法院。如果有必要且證據充分的情況下，可以反守為攻，起訴假房東及中介，要求對方承擔違約或債權責任；
2、建議出庭，按事實陳述，如果不出庭，會缺席審理，對你不利；
3、有充分證據證明你確實屬於受害者的，法院不會判決由你承擔責任。真實房東之所以將你列為被告，很可能是為了讓法院更好地查清事實，其主要目的應該是讓假房東及中介承擔責任。
4、另外，應訴前你需要想清楚，租房時為何沒有發現房產證為假。以免法院認為你未盡審慎義務，明知為假繼續租房。
6樓：劉誠發律師
回答房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關於房屋和土地的權益爭議。一旦發生房屋租賃糾紛後，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
有些租賃糾紛不願意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大於調解和仲裁。
提問找什麼部門進行第三方調解？
回答房租糾紛找房管區域性門。發生租賃糾紛可以向房管部門投訴；投訴協商未能解決糾紛的，應以合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果仍不滿意，雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟
仲裁。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》規定：
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這裡的「合同糾紛和其他財產權益糾紛」，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生後，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。
但是根據您的實際情況，可能您沒有注意到的部分會對案件結果的處理方式，產生很大的影響，所以還是建議跟我們溝通一下細節哦。
由於您這個問題由於我現在瞭解到的資訊過少，只能給您提供常規情況下需要注意的主要問題以及解答。
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您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
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房屋租賃糾紛的法律諮詢
7樓：匿名使用者
根據敘述的情形分析，基本可以確定，如果原、被告不能達成調解協議，則法院判決你家敗訴的可能性大些。
首先，你家和你家親戚均沒有與供銷社簽訂租賃合同，租金收據也沒有關於租期或承租人權利的記載。因此，現有證據無法證明你家所主張的優先承租權。
其次，根據我國《合同法》第215條的規定，租賃期限六個月以上的，應當訂立書面合同，不訂立的，視為不定期租賃。第232條規定，不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除的應當在合理期限之前通知承租人。因此，供銷社只有提前一個「合理期限」通知你家，則其可以解除與你家所建立的租賃合同關係，另行與他人訂立新的租賃合同。
鑑於上述事實，如果原告同意將房產轉租給你家，且租金適當，供銷社書面同意的話，你家與原告訂立轉租合同也算是一條解決問題的可行辦法。
供參考。
8樓：張偉傑律師
你方申請追加房屋產權人作為第三人蔘加訴訟，是必須的，因為案件處理結果對他有利害關係；
同時你方就原告的起訴，可以反訴或申請，要求法院確認房屋產權人與原告簽訂的租賃合同無效；
你方與房屋產權人實際履行的租賃合同，你方有權另案起訴要求產權人保障你方的優先租賃權。
9樓：匿名使用者
你的親戚最早的那份租賃合同，就是一開始03年籤的有沒有和他們約定有關優先租賃為內容的條款？如果有你可以以優先租賃權這樣告他們，他們有責任。如果沒有法官說你沒優先權那是對的，承租人的優先權在於購買租賃物，租期內承租合同的繼承上，至於續租的優先權沒聽過，但是如果當地交易習慣有，法官應該參考。
你看一下合同法61的規定，在內容上有個「等」字，那就是說是否有優先權的條款也在考慮範圍內，在最後交易習慣也可作為確定依據，你們當地是否有這習慣可以爭一爭。趕腳對你來說意義也不大。要不再去和原告商量下吧，做個調解算了，或者看你律師有啥專業建議沒有。
房屋租賃法律諮詢
10樓：匿名使用者
建議起訴吧，你保留對方不及時足額的付租金，毀壞出租房屋的設施等證據。說明斷水斷電的必要性。
一般公司法人作為被告好找的多，只要對方沒有登出，就能在網上查到對方的登記資訊。
11樓：匿名使用者
首先，對方不按期支付水電費，構成違約，違約較為嚴重的情況下，你是可以解除合同的。解除合同就是你可以讓對方搬家。
合同的解除在法律上，有約定解除權和法定解除權，雖然你簽訂的合同中，有「甲乙雙方不得以任何名義終止合同」，並且約定了高額的違約金，但是在法院判決中，不會採納這個的。所以你是可以解除合同的。
對方損壞的東西，你可以要求其賠償。
建議你通過訴訟解決。
法律諮詢，租房問題 10
12樓：儒德律師
沒有合同的情況建議先與房東溝通，並在溝通的過程中留下錄音證據或者聊天的證據，這樣可以證明合同或取暖費的存在，無論是合同或者是取暖費的問題，都可以找到其他證據去證明，不一定非得紙質合同的存在才行。謝謝。
13樓：悟子蕙
100％違法啊 ！a是你不？呵呵
14樓：輕候元綠
您好，諮詢費用38元/時。需要嗎？
法律諮詢 關於房屋租賃的問題
15樓：王浩律師
他無權無故進入你的房間，更無權使用、支配你的個人物品，可以和他溝通，向他表明你的立場。
如有損失的，有充分證據的情況下可以報警或訴訟。
房屋租賃合同糾紛，房屋租賃合同糾紛法律規定有哪些
關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用 是最高人民法院的司法解釋，該解釋經最高人民法院審判委員會第1469次會議研究通過，於2009年9月1日正式施行。在我國經濟高速發展和住房制度改革日益深化的推動下，房屋租賃經營方式日益普遍，房屋租賃業迅猛發展，湧現出許多新情況 新問題，並形成訴訟進...
商鋪租賃糾紛問題諮詢，商鋪租賃糾紛找哪個部門解決
你沒有違約。你的情況應屬於合同的解除。合同的解除可以分為協議解除 法定解除和約定解除，而你的情況應屬於協議解除的範疇。所謂協議解除，是指在合同依法成立後而尚未全部履行之前，當事人通過協商而解除合同。你的商鋪一年時間快到期了，承租方沒有提前一個月交納下一年定金，而且口頭告知下一年不續租了，而你以事實行...
房屋出租糾紛請求法律幫助，房屋租賃合同糾紛可以申請法律援助嗎
手機使用者 問題一，警察調解無效後，應儘快進入訴訟程式，由法院出面處理 問題二，必須把 中介公司和租戶共同列為被告，主要原因是，涉及到以後執行的騰房歸還問題 問題三，可以要求補償，大概要按照你們當時租金的標準計算，他事實上繼續租住你的房屋，應該給付費用 問題四，訴訟費由敗訴方承擔，相關損失，可以適當...