1樓：
首先你這是一本產權，從我們目前在（崑山）地區的來分割的話，按照一層一個名字來分的話是不好分的，原則上是可以辦理四本房產證的但是只能有規定說你的佔有比列是多少；
其次的話你如果要分割成四本房產證的話，需要做二手房過戶，要對房子重新評估，然後如果有貸款需要還清，然後進行入市在買賣，繳納二手房的營業稅、個人所得稅、土地增值稅等（現在國家規定超出兩年的是隻要繳納個人所得稅的）和契稅的（這個是不管你買一手房或者是二手房都需要出的）。然後到房產交易中心進行買賣。辦理出來新的房產土地證。
具體的根據每個地方不一樣，建議你到當地的房產交易中心諮詢一下。
2樓：長安吾願
可以，但程式比較多：
1、拿房產證到當地房管部門的房產測量機構去辦理該房屋分層面積的公攤計算，交納測繪費，拿到測量報告；
2、相關產權人持身份證、房產證、分層的測量報告、交易合同，交納契稅、營業稅、所得稅後到房屋登記部門辦理房屋轉移登記手續。另外，如果土地使用權是劃撥的，可能還要交納土地出讓金。
3、其中稅費較多，且和取得產權的時間有關，各地的執**況也有不同，建議到當地的房屋登記部門諮詢一下，他們應該最清楚。
祝你好運！
3樓：匿名使用者
去房產機構問去，這裡哪個能給你準確的回答嘛。 麻煩肯定是必然的，費用當然是按照每本的計費計算了。
一棟房子屬於自建房，有地契，辦房產證的時候分成了四本房產證（每層一本）， 20
自建房總的有四層，以前就一本房產證，現在每層都有一本房產證，那老的房產證要收回嗎
4樓：xiao編娛樂
按理說是該登出 不該收回 要是收回那4層房子就不是屬於你的了 你想想老房產證 是最早的 你現在辦的這四個房產證 他們拿到你的老房產證 就可以告你 說你是 侵犯他的產權 你跳進黃河也洗不清了
一個房產證可以分割成四個房產證嗎
5樓：匿名使用者
一個房產證拆分成四個房產證，是不行的。但是可以在一個房產證上寫四個產權人的名字的，按份共有。
6樓：匿名使用者
一般是搬到一個人名下，其他人獲得相應貨幣補償。因為你們不是一個戶口本上的家庭成員咯
7樓：匿名使用者
可以的，一個房產證4個人共有，每人可以得到一個。
8樓：垂柳初絲
根據《房屋登記辦法》第十條規定：房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地範圍內成套住房以套為基本單元進行登記，非成套住房，以房屋的間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。《房屋登記辦法》對住房和非住房規定了不同的區分方法。住房是指專供人們日常生活居住的房屋，包括成套住房、非成套住房。
成套住房通常由若干臥室、起居室及廚房、衛生間、室內走道或客廳等不同功能的房間組成，這些不同功能的房間聚合一起才能充分滿足人們的飲食起居需要，否則會大大降低各自的價值和使用價值。顯然，成套住房應以套為基本單元進行銷售，也應該以套為基本單元進行登記。對於集體宿舍等非成套住房，以房屋的間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
這種規定不僅符合人們的習俗，也節約了登記成本、提高了登記效率。需要注意的是，登記機構辦理登記時的最小的基本單元不能小於間，最大的基本單元不能大於棟，位置相鄰的基本單元可以登記為一個產權人。另外，基本單元是作為房屋分割合併的單位。
集體土地範圍內村民建房，如條件允許，能利用自有宅基地建房的，通常都會建造獨門獨院的房屋；也有條件不允許，幾戶人利用共有宅基地共同建造房屋的，只能共同分割所建房屋，每人分得所建房屋的數套或數間，這些房屋進行登記時，登記機構必須結合實際情況，對以宅基地上建造的獨門獨院的房屋以獨立建築（一般為幢）為基本單元進行登記，在共有宅基地上建造的村民住房以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記
總之一句話：房屋必須符合權屬界限清楚，有獨立使用功能、固定界址點或隔離設施明確。
一棟自建房辦了四本房產證，算一套房還是四套房。 有誰知道嗎？
9樓：
如果面積重了就算一套，沒重就算四套
10樓：南宮天裔
算4套，這樣賣房子可以一層一層的賣
11樓：匿名使用者
是按照一層一本辦的嗎
本人購買一棟私人四層樓房其中的一層，要辦理 分 房產證 的費用由哪方出？
12樓：春雨晨城西
賣房者出比較合適，象房地產公司賣房都要分好一套套賣嘛。
一所房子，一個房產證，四本戶口本，能分成幾個戶頭?
13樓：樂葛納喇谷菱
一個戶頭。現在的政策是一個房產地址只能一個戶頭了!如果你是拆遷戶，不要現金只要安置的話，很有可能可以安置4套房子，但要求全部要是成年人
一棟房子的每層可不可以分開辦房產證
可以，但程式較多 1 拿房產證到當地房管部門的房產測量機構去辦理該房屋分層面積的公攤計算，交納測繪費，拿到測量報告 2 相關產權人持身份證 房產證 分層的測量報告 交易合同，交納契稅 營業稅 所得稅後到房屋登記部門辦理房屋轉移登記手續。另外，如果土地使用權是劃撥的，可能還要交納土地出讓金。3 其中稅...
一棟樓房產證,和一家一戶房產證有什麼區別,個是什麼性質
我想買一個公寓房，說房產證共有一個，這樣會影響以後賣房嗎 對產權沒有什麼影響，只是後者的資訊是一戶一條，對應一個證，以後辦理業務，方便！一棟樓只有一個房產證，買這樣的房子安全嗎 30 如果你只是自己長期居住問題不大，但如果將來想貸款 抵押或 時受產權影響是無法辦到的。建設你慎重。 home紙帆 你說...
辦房產證只有一本結婚證行嗎
思語新竹 我不知道你是什麼情況，辦理房產證。是新買的房子，還是家裡老人的房子過戶給你。或者是其他的情況。但不管是什麼情況，只有結婚證是絕對不能領取房產證的。如果是買賣房子的話，需要帶著你們的結婚證，戶口本，身份證。到房產交易中心辦理過戶手續，領取房產證。如果是走贈與手續辦理房產證的話，也應該帶著結婚...