1樓：亢杏
個人觀點 僅供參考
房東以房租漲價為由，要求每月房租**100元的行為是變更合同的行為。我國《合同法》第七十七條也明文規定「當事人協商一致，可以變更合同」。另外，你們簽訂的合同第4條也約定「甲方保證不得因為任何原因增加房租金(三年內)」。
所以，房東在沒有取得雙方協商一致的情況下，單方面的更改是違範《合同法》的行為。
我建議你首先請求當地的村委會出面對其進行調解，如果調解不成，你可向合同總栽機關請求栽決。
在違約的一方沒有給你造成任何損失的情況下，你只有達到以下目的：
1：要求房東繼續履行合同。
2：因此造成的誤工費。
3：起訴費等。1
2樓：匿名使用者
你們在合同中約定，你們的合同遇動遷自然終止，對合同終止後租金如何處理，承租期間的裝修費用怎麼辦，如何確定沒有約定。但根據合同法92條規定和一般常理，對方應該退還你扣除已使用租賃物後租金的部分租金，如果裝修費用有充分證據也可以要求對方或拆遷部門予以補償。按拆遷規定，拆遷時應當分別與出租人、承租人簽訂拆遷補償協議的（各地規定不一樣）。
你只能要回你的剩餘租金了，對方不支付，可以向人民法院起訴。租金可以經過訴訟要回，其他就難說了。
3樓：匿名使用者
可以向法院起訴要求退回多收的租金，合同已經註明「租金及給付方式：該房屋租金總額為**/年（大寫**）合同簽訂後一次付清」，這個也可以當作已付款證明
其他的費用估計你是要不到的，因為合同中已經寫死了，至於你不知道要拆的事說不過去，只能和房東協商
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房屋租賃合同簡單範本 簡單版房屋租賃合同範本
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