1樓：鴻瑞化工曹全新
樓頂的漏水，維修費用是全樓共同承擔，頂樓一層戶裡漏水，由戶主自己承擔。以上二項在質保期內的，由建築商承擔。
2樓：網友
如果已經超過了防水質保期，出現了漏雨問題，應該由所有業主共同承擔維修費用，因為頂樓漏雨屬於公共區域，只要通過全體業主的三分之二同意後動就可以採用維修資金。
3樓：一登老師傅
樓頂屬於全樓業主的共有財產。物權法第70條規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分。
這都是公共公攤的部分，維修費用需要所有人共同承擔！
提問我們是六層樓，是過去單位集資福利性住房，現在單位倒閉，沒有物業，是否公共設施有我們上下六戶共同平擔，這符合物權法規定不？
符合，的確屬於你們的共同區域。如果物業都沒有的話，那你們只能集資進行維修了，沒有其他辦法！
提問這在物權法裡都有規定吧？
再問一下，如果有某戶不願出資，可以通過法院起訴解決嗎？
可以的，物權法明確規定的，屬於公共財產，屬於你們共同維護的區域！
如果不出，可以通過協商解決，協商不了，可以法院起訴。
提問好的，謝謝！
不用客氣，這是我應該的！可以幫我打個贊嗎？
頂樓漏雨維修由誰承擔費用?
4樓：方念雲
1、如果樓頂沒有過保修期，出現漏水時應由開發商維修。
2、如果樓頂已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業主共同承擔維修費。
3、如果是住戶裝修或使用不當等造成漏水，維修費用由該住戶出。
樓房房頂漏水該誰出錢維修?
5樓：匿名使用者
樓房房頂漏水應當由住宅共用部位共用設施裝置維修**出資維修。屋頂屬於公共區域，在發生漏水時由繳納的維修**進行出資。
根據《中華人民共和國物權法》第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。
6樓：金果
由該樓所有業主共同承擔費用。
根據《中華人民共和國物權法》：
第七十二條。
業主對建築物專有部分以外的公用部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。小區屋面是該樓業主的公用部分，居住的小區無物業管理且沒有住宅專項維修資金，應該由社群組織居民共同承擔費用進行統一維修。
第七十條。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條。
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
7樓：大笑霖
根據建設抄部、財政部頒發的《住宅襲共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》第3條第一款規定，住宅的共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內外承重牆體和基礎等)、戶外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳等。因此，樓頂是共用部位，樓頂漏水的維修責任屬於全體業主，應由全體業主共同出資來負責維修。
8樓：匿名使用者
出資百分之十還是可以做到的。
樓頂漏雨維修費用應該由誰負擔？
9樓：匿名使用者
物業bai管理費是用來支付物業du管理委託合同裡規定的服zhi務專案所發生的。
dao費用，沒哪個物版業公司會把房屋漏權水修理寫進此合同裡。你只有會同物業在你頂層防水沒過保修期的情況下向開放商提出維修要求，或者會同物業及業委會向公共維修**監管協會提出支付維修費的聲請，但此過程及結果都很煩瑣，在一年內批下來都屬正常現象。個人建議你向物業提出幫助，讓其出面幫忙維修，但具體費用你必須要承擔。
10樓：匿名使用者
如果沒有交過維修**的，那這維修費用應該是業主自己出的，但維修應該由物業公司解決。
11樓：匿名使用者
如果你是租來的房子當然是由出租方承擔了，如果你是買來的房子，由物業管理方來承擔，因為當時已經交納了物業維修**啊！
樓房頂樓漏水怎麼辦？這個錢誰出？
12樓：廠家箱包
房頂是公攤，每戶都要出。如果樓下下水管堵了反水，是不是也是你自己家出了。沒有樓頂你哪來的家。
13樓：家裡不漏水
5年質保期內找開發商，他們負責，同一地方維修兩次修不好，可以自己找人來修，費用他們出，不給處理就到當地質監部門投訴。過期由樓上下分攤維修費用，不過維修前應該大家商量，不是事後說多少是多少！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢。
14樓：家裝顧問老宋
房頂是公共部位，一般開發商前5年負責。以後沒有物業，不是還有維修**嗎？，但聽說動用那個很費事的。建議你們打聽一下。
15樓：九臺人
我家是頂樓帶閣樓的，閣樓已經賣了，現在是閣樓的平臺漏水，把樓下淹了，這個責任誰付責。
16樓：匿名使用者
看你有沒有裝置在樓頂了，有水箱，太陽能的話，還是要出錢的。
頂樓經常漏水維修費用誰承擔？ 10
17樓：蕪湖縣強
你們買房的時候交了房屋維修**的，屋頂漏水的維修費用從中支出，這筆費用一般會轉到物業頭上，由他們來解決。如果你的房子不是商品房，沒有物業，樓頂的維修費用是應該由共享這個樓頂的住戶共同承擔的。
樓頂漏水,沒有物業管理,維修費用由誰來付?
18樓：淡泊名利小男人
根據相關法律規定bai，物業交付。
三年內如du出現屋頂漏水應zhi
由建設單位dao負責保修，如版果超過三年將由業主自修，維權修費用應由樓宇屋面下所有樓層業主平攤費用，如果出現大面積漏水應當由全體業主的三分之二同意後動用維修資金。所謂三分之二，即全體業主人數的三分之二，且這部分人房子所屬的建築面積總和超過三分之二，行業內稱之為雙三分之二。
19樓：匿名使用者
按照國家建築工程管理條例，新建物業防水工程的質保期應該是五年，五年內出現屋頂漏水應由建設單位負責保修，超過五年，有維修資金的建築動用維修資金修，沒有維修資金建築由該建築物的業主集資修。
20樓：匿名使用者
這個就需要動用本體維修**了。
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