1樓：上海楊律師
1、土地使用證抵押私人合法嗎？
根據我國法律，土地使用權可以抵押給私人。
2、如果合法有什麼步驟？
1）雙方簽訂土地使用權抵押合同；
2）雙方帶著身份證、土地使用權抵押合同、土地使用權證到土地管理部門辦理土地使用權抵押登記；
3）土地使用權抵押合同自登記之日起生效。如果不登記不受法律保護。
2樓：蔡仲翰
根據《物權法》之相關規定：「抵押權自登記時設立。」因此，只要辦理了登記，自然就符合法律規定，但如私下用土地使用證放在對方手中就想設立抵押，那就不符合法律規定了。
對於登記部門，以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門。
土地使用證可以抵押貸款嗎？
3樓：匿名使用者
抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
4樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
5樓：鑽誠投資擔保****
可以申請辦理抵押貸款。農村土地使用貸款的發放物件是具備貸款條件的農戶。
辦理流程：借款人提出貸款申請；
準備並提交材料；
接受銀行調查審查；
銀行審批通過後與借款人簽訂合同；
貸款發放。申請條件：
年齡在18週歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和最長不超過60年（含），在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；
根據《中國農業銀行「三農」客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結果為良好級及以上；
收入**穩定，具備按期償還信用的能力；
從事的生產經營活動合規合法，符合國家產業、行業、環保政策；
須提供合法、有效、足值的擔保；
借款人及其配偶信用記錄良好，申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且最近24個月內不存在連續90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。
需提供的資料：
借款人有效身份證明的原件及影印件；
涉及保證擔保的，需提供擔保方同意擔保的證明檔案；涉及抵押和質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明檔案以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；
已領取營業執照的借款人，需提供經年檢合格的營業執照，從事許可證經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及影印件；
貸款人要求的其他材料。
6樓：金佑財富
一、首先要確認名下的土地使用證是否符合貸款的資質。
不同的證件有不同的標準，要先知道自己的是什麼證，然後再去當地銀行了解他們接受不接受這些證件。（1）是否有地上建築物？地上建築物是否已辦理了產權登記？
（2）是國有用地還是集體用地？（3）是農用地還是建設用地？
《物權法》第一百八十條第二項規定：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。《物權法》第一百八十四條第二項規定：
耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。
二、如果土地使用證符合銀行的貸款要求，貸款額度還需要稽核個人的貸款資質。不同的資質不同的貸款機構會審批出不同的貸款額度。
土地抵押貸款一般應具備以下條件：
1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權的須交清土地出讓金；劃撥土地使用權抵押的，須經縣級以上土地管理部門同意。
2、抵押人為公司、企業、其他組織和個人。抵押人持有《國有土地使用證》和地上建築物、其他附著物合法產權證明。
3、抵押人持有土地的《土地**評估報告》。
4、抵押權人持有土地管理部門簽發的《國有土地使用權抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》），此證明書由省土地管理局制發。
5、土地管理部門同意以劃撥土地使用權抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標準和時間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權或終止貸款行為後補交。
6、屬行政劃撥土地使用權的，最高抵押借款額一般不超過土地使用權抵押**扣除補交土地出讓金後的餘額。
一般土地證抵押貸款流程如下：
1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；
2、得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；
3、拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」；
4、拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。
7樓：春風化雨時
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。
中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。
隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
8樓：招商銀行
我行個人抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
9樓：催天下
1、這個是可以向銀行抵押貸款的；
2、用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件影印件。辦理土地抵押貸款，借款人準備材料的時候一定要仔細，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。
10樓：大螺好帥
看您在**貸款了，如果是銀行，沒有房產證等式無法抵押貸款的，估計您是沒有。但去農村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。
11樓：匿名使用者
可以的，抵押的話是連通上面的附著物。
12樓：醉臥牆角
不是土地證能否貸款，是土地使用權抵押貸款。。
一般來說，出讓取得的土地可以抵押，劃撥取得的土地有一定限制條件，經**同意後也可以。。
所以，如果是國有土地使用證，而且是出讓取得的土地，可以用於抵押貸款。。
集體土地使用證也有一定限制條件，工礦企業、商業用地連同建築物是可以的進行抵押貸款，但僅為空地一般來說是不予抵押。農村住宅目前還不能用於抵押。。估計下一步貫徹十八屆三中全會關於農村土地流轉政策時，有可能突破原來的模式，說不定宅基地會有限制地允許吧。。
13樓：王
可以的，宅基地抵押貸款的條件：
1、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有**相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍；
3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
4、所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一併抵押及處置；
5、以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
14樓：潘增飛
不可以，法律明文規定了的。
15樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
兒子拿父親的土地使用證到農行去抵押貸款父親沒有簽字合法嗎？
16樓：爵爺的網路
根據《中華人民共和國擔保法》如果沒有你父親的授權書，該擔保無效。但欠據是有效的。
第三十七條 下列財產不得抵押：
（六）依法不得抵押的其他財產。
（你和你父親只是存在社會關係，但在法律上是不同的自然人，土地使用證上面是你父親的名字，就屬於你父親的財產，沒有父親的授權，你無權處分）
17樓：網友
做抵押貸款需要本人簽字，本人不簽字不合法。
國有土地使用證通過私人抵押,這有法律保護嗎?
18樓：ps休閒時刻
1.土地使用證，是經過**職能部門審批核發的專項使用、不能買賣、不能抵押的法律文書。
2.律師只是個職業，與職能部門沾不上一點的、絲毫的邊，律師無此許可權。
3.法律不但不能保護，而且是禁止的行為。
19樓：劉永方律師
土地使用權的抵押，應當經過登記才有法律效力，只通過私人抵押而不辦理抵押登記，這是沒有法律約束力的，不受法律保護。
集體土地使用證能做抵押嗎
20樓：淮安浙江人
原則上，不能。
1、《擔保法》第37條規定：以下財產不可用作抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
2、特殊情況，可以抵押：
（1） 第34條規定：下列財產可以抵押：
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（2）第36條規定：
第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。
第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
第三款：鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權同時抵押。
3、特別說明：
現在我國正在搞試點，在試點地區，正在開展農民住房產權抵押貸款試點，如果當地正在搞試點的，這種情況也是可以的。
土地使用證和房產證可以貸款嗎，有土地使用證沒有房產證可以貸款嗎
鑽誠投資擔保 有土地證和房產證是可以辦理房產抵押貸款的。房產抵押貸款流程 借款人在銀行開立活期存款帳戶 準備貸款要求的資料 面籤銀行 銀行報卷和審批 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同 到建委做抵押登記 建委出它項權利證 視情況辦理保險 公證等手續 銀行將貸款直接劃撥到合同約...
集體土地使用證可以過戶嗎，集體土地使用證可以過戶嗎
華律網 宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。集體土地使用證可以過戶嗎 10 華律網 宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非...
只有土地使用證能貸款嗎
鑽誠投資擔保 土地證抵押貸款所需的資料 1 土地證原件 2 土地證權屬證實 3 抵押人夫妻的身份證 4 結婚證 5 戶口本原件影印件。土地證抵押貸款流程 1 到當地評估機構評估土地價值 2 到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請 3 銀行工作人員審批借錢方提交的資料，併到當地參觀抵押的土地 4 銀行審...