安置房可以買賣嗎

1樓：東莞鄭萌律師

1、安置房能否買賣，最主要就是看有無產權。如果安置房有進行產權登記，並且取得了房屋所有權證，就能夠在市場中買賣，沒有的話就無權買賣，也不能夠過戶。安置房如果已經進行了產權登記取得了房屋所有權證，那麼是可以進行買賣的；但是沒有取得房屋所有權證的安置房是不能過戶的，也是不能進行買賣的。

安置房在沒有取得完全產權的情況下對外**是屬於不合法的行為。

2、法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：

（1）行政強制拆遷申請書；

（2）裁決調解記錄和裁決書；

（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（4）被拆遷房屋的證據保全公證書；

（5）被拆遷人提供的安置用房、週轉用房權屬證明或者補償資金證明；

（6）被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明。

市、縣人民**房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

二、安置房買賣的風險包括哪些。

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類，一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房與市場價比較而言。

該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

2樓：搜狐焦點

買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可買賣，合法。

不論名字是叫買賣合同，還是買賣協議，誠信協議，本質都是房屋買賣合同，和名字沒有關係。

既然是合同，就要符合法律一般規定的買賣合同生效要件，不能使無權處分等等。上海市高階人民法院對拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決例項。買賣合同只是債權，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權益。