商品房買賣合同可以貸款嗎，商品房買賣合同能貸款嗎

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普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進行貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學的貸款方式，是買房人滿足自己剛性需求同時，又不影響自己生活質量的關鍵。一般買房人都會選擇公積金貸款和商業貸款相互結合，就是俗稱的組合貸款。

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篇一：按揭房屋買賣合同　　按揭房屋買賣合同　　賣方：身份證號：

（以下簡稱甲方）　　買方：身份證號：（以下簡稱乙方）　　註明：

甲方於年月日以按揭的方式向***********園置業****購　　買商品房一套，總金額元。甲方已付房款的30%付款金額為元。其餘元，向中國工商很行股份****潁上支行，以按揭方式貸款購買。

貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付15個月的貸款。甲方已支付該房屋首付款和銀行按揭貸款合計十七萬元。

　　現甲乙雙方經充分協商，甲方自願將按揭期間的房屋轉賣給乙方。　　購房條款　　甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜達成如下協議：　　一、甲方自願將按揭房屋轉賣給乙方，按雙方商定**為元（包括轉讓價　　和其他所有費用）。

　　二、乙方支付甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付　　1．甲方首付款元。　　2．甲方已付15個月銀行貸款16260元　　3．貸款公證費200元。　　4．契稅3833元。

　　以上費用合計28451元：　　三、本合簽字蓋章後乙方應向甲方支付購房款人民幣15000元（大寫金額：壹　　萬伍仟元整）。

甲方將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收，　　從此時起乙方獲得該房屋的管理、使用、收益、處置及歸屬權。

商品房買賣合同能貸款嗎?

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不可以了。因為你在辦理按揭的時候，已經辦理了抵押貸款。在原來的房子沒有還清貸款以前，你無法用來貸款了。

注：商品房買賣合同貸款的本質是辦理抵押貸款。