我想用商品房可以貸款嗎

時間 2021-09-08 09:16:02

1樓:施天恩

房屋抵押貸款辦理基本條件:

1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房,產權清晰明確;

2. 房屋型別包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等;

3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等;

4. 借款人必須年滿18週歲,借款人年齡+貸款年限不超過65週歲;

5. 房屋面積基本要求40平米以上,房齡30年以裡;

6. 處於按揭、抵押狀態中的房產,無需清尾款,可直接申請辦理二次房屋抵押貸款;

7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款,只要產權人同意;

8. 產權人年齡過大,可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理;

9. 個人徵信逾期嚴重、不理想,黑戶等均可成功操作辦理;

房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率:

1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成;

2. 辦理期限10年-30年,可自由選擇;

3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%;

4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區!

5. 辦理前期無任何費用,不押任何原件,辦理成功後再收費!

房屋抵押貸款條件中規定的要求:

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;

2、房屋的面積要大於60平米;

3、房屋要有較強的變現能力;

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;

7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。

2樓:

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