1樓：職場導師老張
不受父母限制。
子女成家後就可以單獨立戶了，購房套數標準是以小家庭為單位計算的，與父母無關。
其次子女結婚也就肯定是成年了，是可以自己做主買多少套房的，父母無權干涉。子女願意也是可以的。
2樓：悉心還晴好的風光
父母已購買了一套合適的房子，一般產權以父母的名義登記。當孩子們結婚時，首先要做的是分開戶籍，把房子的產權交給父母。如果孩子們沒有自己名下的房子，他們可以按照相關規定以自己的名義購買房子。
同時，我們應該明確，只有一次申請經濟適用房的家庭受到限制。同一家庭不能申請兩次經濟適用房，但新的獨立家庭可以申請經濟適用房。購買經濟適用房的家庭不受購買商品房的限制。
3樓：靈長目讜依
父母購買了適足住房後，一般以父母名義登記的財產使用權，子女結婚後首先要做的是獨立核算，將房屋的財產權交給父母。沒有房子給孩子起名，按照有關規定自己買房子。同時要明確，適足住房只適用於一次家庭的限制，同一家庭不能提出兩次適足住房申請，但新獨立的家庭可以申請適足住房。
已經購買適當住房的家庭在購買商品房時不受限制。
4樓：匿名使用者
父母已購經適房，一般產權使用權登記在父母名下，當子女結婚後首先要做的是把戶口獨立出來，將房子的產權變更為父母。子女名下沒有房子，就可以按照相關規定再買屬於自己名下的房子。同時我們要明確，經適房只對申請過一次的家庭進行限制，同一家庭不能進行兩次經適房申請，但新獨立家庭可以申請經適房。
已經購買經適房的家庭，再買商品房時並不受到限制。
5樓：情感解惑小赫老師
不受父母限制。父母反對你可以向父母商量一下。
6樓：上海泥水匠
那要看自己的父母了。再說已經成家，你可以買n套房。限制歸限制。買房歸買房，二不相干。
上海地區如果子女在父母的房產中有名字，子女結婚在買房是不是又要算兩套房
7樓：匿名使用者
是的，只要家庭中任何一人有購房記錄，那麼任何一人再買房都不屬於首次購房，子女再購買房子的話就屬於第二套房。
8樓：經紀
算2套有兩種意思：1，貸款算2套，2，契稅算2套，本來買普通住房 首次契稅有折扣的。
目前絕大數的銀行子女在父母的產證上有名字的基本上算2套，有的銀行是在看上產證的時候是否是成年，有的銀行是看是否和父母的名字的房子是不是售後公房，你可詳細諮詢銀行或你的中介服務人員。
2. 契稅：只要是房子有你名字， 你結婚再買房契稅肯定是3%。
希望幫到你。
9樓：匿名使用者
毋庸置疑必須是二套購房。。。建議從父母的房產中將自己的產權人名字去掉，一般可以作為首套房。
上海戶口，孩子這邊準備買房，但是名下和父母有一套房子，算二套嗎？
10樓：居理新房研究院
上海的住宅專案是認房又認貸的，認房是在上海名下有沒有房子，貸是在全國範圍內的住宅專案貸款，包括商貸和公積金貸款，如果兩者都沒有，是作為首套，首付是35%：任一條件不符，屬於二套，首付為70%。
上海戶籍，限購政策單身情況分析：
單獨名下有房，不可購買住房。
單獨名下無房，和父母在2023年1月30號之前共有不超過2套(含2套），可購買一套住房。
單獨名下無房，和父母在2023年1月30號之前共有超過3套(含3套），不可購買住房。
結婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍。
a、夫妻雙方在2023年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。
b、夫妻一方在2023年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
c、夫妻一方在2023年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
d、夫妻一方在2023年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
e、夫妻一方在2023年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍。
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
注：滿5年社保或滿5年個稅是指籤合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
上海和父母共有住房，自己另買房是否算首套
11樓：魏雨琴樓理
不算，屬於二套。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
子女買房贈與父母后再買是否屬於2套房
我估計應該是算二套房貸的，而且現在買房是交房產稅的。銀行認定為二套房的七種情況 一 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據新的政策，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。二 未成年時名下有房產，成年...
2023年北京限購令後，公積金買房首套，是否是出手買房的好時期呢？如果合適那些區域價效比比較好
1全部新政策出臺後，開發商和購房者都需要時間瞭解和觀望。有專家表示，北京的房價控制目標要在3月底前出臺，因此市場主要還是一個觀望的狀況，預計會一直持續到3月。在本月和3月，交易量都會繼續走低。4月和5月，買家和賣家會有一個試探的過程，此時很有可能出現一些 的風向標。如果交易量在6月前都無法改善的話，...
第二套住房過戶，第一套房過戶後買房算二套房嗎？
你所的手續是房管局還是銀行的？第一套房過戶後買房算二套房嗎？不算。第一臺房產過戶了之後，其所有權已經不屬於之前的戶主了，所以之前的戶主名下已經沒有那一套房產，在購買房子的時候，還是算第一套，不是第二套。根據央行信貸的管理規定即對第二套房認定方式 一 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位...