二手房賣家要交哪些稅

1樓：上海法和

1、個人所得稅。個人所得稅稅額＝二手房交易總額x1％，或個人所得稅稅額＝（二手房交易總額－賣方買房**）x20％。

2、營業稅。營業稅稅額＝二手房交易總額x5％。

3、土地稅（部分房屋需要繳納）。

稅率及稅額計算方法：

額未超過扣除專案金額50％，稅額＝額x30％；

額超過扣除專案金額50％、未超過100％，稅額＝額x40％－扣除專案金額x5％；

額超過扣除專案金額100％，未超過200％，稅額＝額x50％－扣除專案金額x15％；

額超過扣除專案金額200％以上，稅額＝額x60％－扣除專案金額x35％。

4、二手房交易手續費。計算方法：二手房交易手續費＝房屋面積x2．5元／_。

《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三條稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。

2樓：別墅大師

契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。

契稅是買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按百分之一繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按繳納，如果購買的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%繳納。

營業稅稅率，賣方繳納。個人所得稅按交易差額的20%徵收，賣方繳納。

印花稅買賣雙方按交易總額各交，普通住宅免徵。土地增值稅賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。