1樓：高密聖亞
目前各地房產過戶稅費差不多，··關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~不到五年不能享受免稅（2）買方是首次購房享受契稅優惠~
稅費如下。根據評估**、面積後對號入座。
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平方-144平米且第一次買，144平方以上或非首次3%））買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅滿五年可免）！
8、中介費1%（若中介的話可協商，不用中介免）~
大概六十平米的二手房過戶大概需要多少過
2樓：鑽誠投資擔保****
（1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費：元/平米，總額=元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
（7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
3樓：別稱我是老師
這個分地區，還分地段的，價效比差太多。
一套60平米的二手房過戶要多少錢
4樓：網友
如果你買的住宅房，是對方購買兩年住以上的房子，那你作為買方，需要交付百分之三總房款的過戶費，這些費用包括契稅，營業稅，個稅，印花稅，土地增值稅，登記費，房屋交易手續費，佣金和貼花九項費用。
5樓：由盛碧魯雁卉
土地證113元，房產證工本費80元，交易費360元，22年應該是劃撥土地交土地收益金30-40/平算2400元，契稅1%按45萬算4500元。影印費25元，共計7478元。
遼寧遼陽二手房87平5年內交易需要花多少錢
6樓：匿名使用者
從其它地方找來的：
目前各地房產過戶稅費差不多，關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~不到五年不能享受免稅，（2）買方是首次購房享受契稅優惠~
稅費如下。根據評估**、面積後對號入座。
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平方-144平米且第一次買，144平方以上或非首次3%））買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅滿五年可免）！
8、中介費1%（若中介的話可協商，不用中介免）~還有一個更詳細的官方：
諮詢遼陽市二手房交易費用問題。
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遼寧2015二手房買賣滿二未滿五的過戶收費標準是什麼？60平的房子是唯一住宅需要繳納哪些費用？大概
7樓：真有這麼糗嗎
買賣二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房)；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2016二手房過戶大約需要多少錢，都需要什麼材料
8樓：大道至簡今始知
一、二手房過戶需要準備的資料。
1、房產證。
2、交易雙方身份證。
3、業主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。
4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、徵信報告、評估報告等。
5、網籤合同。
6、資金監管證明。
（說明：未實行網籤和資金監管地區第5、6項資料免交）
二、二手房交易稅費計算：
1、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
南京市二手房交易稅費政策法規，二手房交易中有哪些相關的法律法規和政策？
由於今年國家和地方 為了鼓勵市民購房，在稅收方面實行了較多的優惠政策，所以我市的二手房市民很快就 熱 了起來。不管是從當天現場諮詢的情況，還是進入3月份以來的整個市民諮詢的情況看，關於個人 住房稅收優惠政策的諮詢特別多。然而，在轉讓住房時，關於稅收方面的優惠政策，市民諮詢的 點 又各不相同，各種情況...
二手房交易稅費要繳納多少，二手房交易要交多少稅？
樓主，你好 二手房過戶所要繳納的費用 交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅 營業稅 印花稅 城建稅 個人所得稅 土地增值稅 教育費附加 地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。1 契稅 基準稅率3 優惠稅率為1.5 和1 普通住宅徵收比率為成交價的1.5 非普通住宅為成交價的4 ...
杭州二手房交易要交哪些稅費，在杭州買二手房需要交哪些稅？
稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 增值稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於...