1樓：李子墨愛**
兩個房產證不能合成一個房產證：1、根據《房屋登記辦法》規定第十條規定：「房屋應當按照基本單元進行登記。
房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記」。2、我國實行一房一證的政策，實踐中，開發商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產權證，倘若這種情況允許辦理成一個產權證，將逃避了房屋限購的政策，可能導致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規避限購政策而辦理成一個產權證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產證。
2樓：網友
兩套獨立房子的房產證是不能合併為一個房產證的，如果是老房子，一套雙室分割成兩個房產證，也就是ab房，這種型別的兩個房產證是可以合併為一個房產證的。
3樓：開拓者宸
在城市是不可以的，即使兩套房就在一起（鄰居），在農村就不太清楚，可以當地問一下。
4樓：解夢星座
兩個房產證，這個肯定是沒有辦法申請合併成一個房產證的，這個應該是隻能夠是兩個房產證，因為畢竟他們帶動的是不代替的，是不同的戶型的房子。
5樓：銀行在職經理方鍾烽
不可以的！有很多這樣的房子！
6樓：網友
不可以吧，地址也不在一起，房屋性質也不一樣。
7樓：長沙金龍律師
1、是否可以合併，需要看情況。一般是不可以合併的。
一套房子有兩個房產證可以合併到一起麼？
8樓：恩莫解說
一套房子有兩個房產證，可以合併到一起嗎？當然不能，你怎麼合併？就像我們人一個人有兩個身份證是一樣的，沒辦法合併，它只是起到一個房產證的作用。
9樓：欺日無窮
一套房子有兩本房產證應該是夫妻各一本或者其他直系親屬有房產份額的各有一本房產證，這是屬於各自的份額，是不會合併到一起的。
10樓：法學僧小昊昊
你好，很高興你的問題，這個情況是有二種方式呢親家庭成員所持有的，可以持戶口本區不動產中心合併成一個房產證，必要時註明所佔面積的比例；該方式不需要交易，沒有契稅，只有房產證工本費。非家庭成員持有的兩個房產證，合併成一個房產證，需要有一個人以交易或贈予的方式放棄房產證；前者需要繳納契稅+房產證工本費；後者需要公證，公證需要公證費，同時也要繳納房產證工本費，希望能幫助到你呢親
提問。在廣州也可以辦嗎？
是滴呢親。提問。
廣州是限購的哦，也能辦嗎？
它是有政策的，是可以辦理的呢親親。
11樓：晁荌
不可以。一套房子有兩本房產證應該是夫妻各一本或者其他直系親屬有房產份額的各有一本房產證，這是屬於各自的份額，是不可以合併到一起的。
12樓：睢鳩高峰
一套房子怎麼會有兩個房產證，這不可能，相當於一個人有兩個身份證 ，到時候會產生房產糾紛，趕緊去房管處問問該怎麼辦？
13樓：陽光向上美好
一套房子不能有兩個，房產證是不可以合併到一起的，只允許一個房產正。
14樓：網友
一套房子有兩個房產證是不能合併到一起的，你可以到房管局問問怎麼辦理。
15樓：紫姣姣奧奧
一套房子有兩個房產證是不正確的，應當到房產登記部門查擋確認。房產證是唯一的具有排他性。
16樓：沃樂邇
這個問題可以找有關部門負責人解決兩個房產證合併到一起。應該是沒有問題的。
兩個房產證可以合併建房嗎？
17樓：可愛的
通常一個房產證只會有一本房產證，但特殊情況也會出現一套房有兩本證的情況。像相鄰兩套房子打通，那麼， 兩套房子打通能否合併房產證？兩套房打通後房產證是怎麼辦？
有些人怕被限購就想兩套房子合併申請一個房產證， 不知道可不可以，下面跟著信用家裝修網來了解下。 兩套房子打通能否合併房產證？
兩套房子打通最好不要合併房產證。因為外地有些開發商把兩套房當成一套賣，只辦一個房產證，這會給日後賣 房平添煩惱。兩套房合成一套之後，最好有兩個房產證，雖然就只有一個門牌號，有時候社群或者開發商做檢查或者 服務的時候，會丈二和尚摸不著頭腦，所以一定要備案。
當然，儘管封起了門洞，還是可以將兩個門牌號擺在一起。 兩套房打通後房產證是怎麼辦？
若是兩套房會被限購，就想將兩套合併成一套辦一個證，這樣房管局會同意嗎？ 1、兩套房子不是同一產權人的，是不能合併的。如果是同一產權人，那還要看原始的建築平面圖上這兩套房子 是兩套還是一套。
這個可以去當地城建檔案館查詢。如果是一套的，可以來申請，要審查通過才可以恢復為一套房。 2、2023年以後的房子，兩套房子是同一產權人的話，可以帶上身份證房產證來查詢。
2023年以前的房子不是所 有的建築平面圖都上交的，可以先來查詢一下。 3、房產業內人士建議：最好不要把兩套房合併為一套房產證，因為合併以後就無法再改回兩套房產證，這對以 後的交易會帶來麻煩。
而且兩套獨立房產證的房子更保值。 以上就是關於兩套房子打通能否合併房產證，兩套房打通後房產證是怎麼辦內容介紹。像這種情況一般建議兩套 房打通最好有兩個房產證，也不合法。
18樓：網友
不可以。我國實行一房一證的政策，實踐中，開發商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產權證，倘若這種情況允許辦理成一個產權證，將逃避了房屋限購的政策，可能導致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規避限購政策而辦理成一個產權證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產證。
19樓：沒方向盤的船
兩個房產證不可以合併建房。房地產執行管理一房一證政策，不管多大的面積套內多少房間都只能一個房產證。不管多小的面積，套房只有一個房間，也算一個房產證。
房產證不能合併也不能拆分，所以兩個房產證不可以合併建房。
20樓：銀線守護者
你好，農村建房需按照規劃建設，否則按違建處理的，但是如果兩座房產規劃在一起可以合併建房的，只要外圍沒有超出規定是合法建設。希望我的對你有所幫助，望！
21樓：老劉說金融
如果兩個房產證的所有人都是自己的話，是可以合併為一個房產證的，但是房子還是兩套這中間必須經過房產證的過戶手續。
22樓：匿名使用者
可以把兩個房子建成一個，但房產證上仍舊是各自分開的，而且需要畫圖成兩個不同的房子，這屬於個人操作。
23樓：匿名使用者
不行的。房產證都是單獨的，沒有辦法合併的，特別是獨棟或者獨居的，因為位置不同沒法合一。
24樓：耍腦
兩個房產證是不可以合併建房的，確實要進的話，這必須要走法律程式，看法律上他是怎麼性質的？只有他們幹這一行的才懂政策，不幹這一行的，是不會懂政策的，可不可以合併間房？必須要經過**同意，才可以。
25樓：寶貝馬龍
我覺得那是不可能的，一個房產證只能管一個樓房，也就是說，我認為既然是兩個房產證，你就該兩處樓這多好呢，如果是拆遷的話，人家按一處拆遷給你賠償，這不賠了嗎？所以說還是按兩個房產證蓋房，這樣是最好的。
26樓：雨風
再往在我國民用土地法中規定兩個房產證是不可合起來建房子的。一個房子只有一個相應的房產證，不能亂用。
27樓：和順永吉
兩個房產證是不能合併成一個。更不能合併建房，國家不容許。
28樓：來自德濟亭光明正大的油桃
應該是不可以，因為名字不一樣，如果是一樣的名字估計還可以，具體的必須向房管部門和土地局諮詢。
29樓：板枋潤
兩個房產證不可以合併建房啊！
30樓：七臺河李陽平
你有了房產證，還建什麼房？
房產是產權登記或認可，建房是許可與准予，兩者是不同法律關係。
31樓：紫夜流星玩遊戲
兩個房產證合併建房，需要辦理規劃和建房手續，詳細情況請諮詢當地住建部門。
望，謝謝！
32樓：普芷文
建房是需要宅基地使用證的，如果宅基地使用證是同一人名下是可以。
33樓：張萬如愛好電子
不行的。房產證都是單獨的，沒有辦法合併的。
34樓：追風逐電的天使
有房產證是不可以建房的，一定要有宅基證才可以建房。
兩個房子都有房產證，合併成一個房產證有啥好處嗎？
35樓：飛雨霖鈴
這個是不可能的，一套房子一個不動產權證，沒有二合一的說法的。即使是相鄰的兩套房子也不可以，你是不是想將來收房產稅了會有些優惠措施，那基本不可能。房產稅也是按人均佔有面積來算，多出來的才會繳納稅款。
36樓：精業方圓
房產證不能合併，也沒有合併的必要！
37樓：我是唐朝十
一個房子都有房產證，那是比較好的，八成一個可不好了。
38樓：網友
兩個房子是不能合併成一個房產證的。
39樓：花芷希
你有兩個房子的房產證，寫合併成一個房產局是不可能給你合併的。
40樓：不安志
兩個房子的房產證是不能合併的，一個房產證只能證明一套房子。
41樓：渾莎莉
沒有什麼好處，以後需要處理一個房子時候，反而不方便，
42樓：水果莢心糖
我覺得兩個房子都有房產證，合併成一個房產證的話，將來如果房地產納稅的話，他應該可以不用納稅。
43樓：網友
你好！如果是兩個獨立的房子，沒有必要合併，貌似也無法合併。
44樓：學海無崖
我覺得沒有什麼太大的必要，到時候做買賣的時候更麻煩。
45樓：茉伊老師
一般情況下把兩個房子合成一個房產證是沒有好處的。你的面積更大了，如果超過140平的話，還要交豪宅稅呢。
46樓：匿名使用者
兩個房子為什麼要合併成一個房產證呢，合併成一個也不好，到時候需要賣房子還不能單獨交易了。
47樓：為夢想奮鬥
兩套房子的房產證合成一套房子房產證你這個問題可以去房管局諮詢一下。
48樓：葉兒
兩個房子都有房產證，是不可能合併成一個房產證的，所以也不知道好處。
49樓：來自卯洞妙語連珠的綠蘿
最好不要合併，沒有什麼好處的，而且動遷的時候，給的錢還會比兩個房子給的少，所以建議你不要去辦理合並。
50樓：分享的知識最有用
沒有，也不能合併，每個房子都會有獨立得房產證，這個是國家法律來界定的，不是個很或者機構可以做主的。
51樓：合朗
如果能合併成一個房產證的話，也不要合併，沒有好處。不合適，不划算。
52樓：夕陽居士
不能合併，就算能合併也不划算，
53樓：小胖雞的守護者
兩處房產沒法合併出不動產證，一套房產共有產權的兩間房可以將兩個不動產證合併到一人名下，但不是直系親屬要做房屋買賣繳稅。
54樓：來自妙道山赤誠的秋天
應該是不可以這麼做的吧，沒聽說可以合併。
55樓：曾醉易
現在房子都有房產證，還變成一個房產證，有啥好處嗎？這個都不清楚，可以到房產部門去詳細的諮詢下。
房產證可以辦理兩個獨立戶口嗎，一個房產證可以辦理兩個獨立戶口嗎？
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