1樓：匿名使用者
如果公司經營場所不是你自己單位的必須交納房產稅、土地稅，如果不想交納必須提供已繳納房產稅憑證的影印件。
2樓：匿名使用者
如果租借方不要發票，交稅幹嗎？
企業無償使用房屋要交稅嗎？
3樓：布樂正
1、無償使用房產，實際的使用人是要負擔房產租賃的租金。比如說，公司無償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負擔因房屋租賃產生的稅金，比如說營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產稅、所得稅，這是正常的，因為房租可以免，但應稅勞務的稅金是不能免的。公司承擔也是理所應當的。
2、《財政部、國家稅務總局關於城鎮土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（(1988)國稅地字015號）規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3、因此，公司無租使用的個人住房，房東在房產所在地的，則房東為納稅人，如果房東不在房產所在地的，由公司繳納房產稅和土地使用稅。按房產餘值依稅率計算繳納房產稅。
4、假如做價5000元/年（12%）應交的房產稅。
就是5000*12%（稅率）=600元/年。
分錄借：管理費用-房產稅600 貸：應交稅金-房產稅600
1、《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
2、《城鎮土地使用稅暫行條例》規定，土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
按房產餘值依稅率計算繳納房產稅、按實際佔用土地面積依規定的稅額計算繳納土地使用稅。
4樓：網友
需要交稅，包括以下幾種情況：
1、增值稅：
根據財稅2023年36號文的規定，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：
1）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用於公益事業或者以社會公眾為物件的除外。
2）單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用於公益事業或者以社會公眾為物件的除外。
3）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
因此，房東將自己的房產無償給您的公司使用，屬於個人向其他單位無償提供不動產使用權，應視同銷售，按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的**，按不動產租賃服務繳納增值稅。
2 、房產稅：
根據房產稅相關規定，個人所有非營業用的房產，免納房產稅。但是，根據財政部國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)相關規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
也就是說，房東無償將房產提供給您的企業使用，無出租收入，無從租徵收房產稅，房產稅應由使用人繳納，即由房東成立的公司按房產餘值繳納房產稅。
3 、土地增值稅、契稅：
由於房東將房產提供給您的公司使用，房地產權屬沒有發生轉移，因此，不需要繳納土地增值稅和契稅。
4 、城鎮土地使用稅：
1）如果房東給您公司無償使用的是住房，不區分用途，根據相關規定均免徵城鎮土地使用稅；
2）如果房東給公司無償使用的是非住房，那麼應根據土地使用證面積或實際佔用面積，以房產所在地土地使用稅標準進行納稅。
5 、個人所得稅：
根據徵管法的規定：納稅人與其關聯企業之間轉讓財產、提供財產使用權等業務往來，未按照獨立企業之間業務往來作價或者收取、支付費用，稅務機關可以調整其應納稅額。
因此，房東將自己的房產無償提供給您公司使用，稅務機關是可以按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的**，調整其應納稅所得額。也就是說，稅務機關可以要求房東按財產租賃所得繳納個人所得稅。
6 、印花稅：
1）如果房東給公司無償使用的是住房，根據規定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。因此，不管房東與公司就無償使用的房產是否簽訂合同，都免徵印花稅。
2）如果房東給公司無償使用的是非住房，稅務機關可以按照獨立企業之間進行的相同或者類似業務活動的**，要求房東按財產租賃繳納印花稅。
5樓：屏海讀聯
生產經營用房產稅由房主交，或使用人交。
6樓：宮炎靈**專家
對於無償使用房產，稅務局對你公司的要求是有根據的。也就是說無償使用房產，實際的使用人是要負擔房產租賃的租金。比如說，公司無償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負擔因房屋租賃產生的稅金，比如說營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產稅、所得稅，這是正常的，因為房租可以免，但應稅勞務的稅金是不能免的。
你公司承擔也是理所應當的。
對於非獨立法人來說，這個責任也是不能免的，最起碼是由其負責的獨立法人來負擔，但稅金是逃不了的。至於外商投資企業免不免城建稅就要看當地執行的政策了。
7樓：奇異點
租的企業辦公地點是不用交稅的。
房屋出租要交稅嗎
8樓：芯姐9月8日
一、1、地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
2、一般租賃合同約定房屋租賃**是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方**金庫。 二、稅法的規定。
1、對經中國人民銀行批准經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定徵收營業稅，不徵收增值稅。
2、其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，徵收增值稅，不徵收營業稅；租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，徵收營業稅，不徵收增值稅。 因此，融資租賃業務取得的租賃收入分別下列情況計算繳納流轉稅：
1、經央行批准經營融資租賃業務的單位，適用「金融保險業」稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納增值稅。
2、未經央行批准經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方的，依法繳納增值稅，不繳納營業稅。
3、未經央行批准經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權不轉讓給承租方的，適用「服務業——租賃業」稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納增值稅。
另外，對於經營租賃業務取得的租賃收入，適用「服務業——租賃業」稅目，依5%稅率計算繳納營業稅。
9樓：創作者
按照相關規定，一般來說凡將個人房屋租給他人居住的，要繳納7項稅款，分別是營業稅=租金收入×3%；城建稅=營業稅×7% ；教育費附加及教育地方附加費=營業稅×4% ；個人所得稅=（租金收入－相關稅費－修繕費用－800）×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ；房產稅=租金收入×4% ；土地使用稅=應稅面積×單位稅額；印花稅=租賃合同金額× 。
凡將個人房屋出租用於經營的，要繳納營業稅等7項稅款，分別是營業稅=租金收入×5% ；城建稅=營業稅×7% ；教育費附加及教育地方附加費=營業稅×4% ；個人所得稅=（租金收入－相關稅費－修繕費用－800）×20% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ；房產稅=租金收入×12% ；土地使用稅=應稅面積×單位稅額；印花稅=租賃合同金額× 。
10樓：網友
1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：
按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
房產稅：12％；營業稅：5％；城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。
2、個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額。免徵城鎮土地使用稅、印花稅。
房產稅：以租金收入4％計算繳納；．營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及教育費附加：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。
企業租賃房屋需要交納房產稅嗎？
11樓：金果
不需要。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2、產權出典的，由承典人納稅；
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6、產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅；
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不徵收房產稅。
12樓：清珠星
企業租房 那麼房產稅就是 房東交 ,與企業沒關係。如果房東說要求含房產稅也行，那麼在簽訂合同的時候，就是需要商量好。
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》
第十五條 增值稅稅率：
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》
（一）小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
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