1樓：華律網
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。
租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，並在租賃期滿後，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿後返還所承租的房屋。
如需繼續租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，並徵得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，並保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，並賠償承租人的損失。
未規定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當准許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
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合同編號：
房屋租賃合同期限的規定
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房屋租賃合同期限的規定
關於租賃合同的期限，各國立法規定不一。德國民法典和義大利民法典規定最高期限為30年。我國臺灣地區現行民法第449條規定租賃契約之期限，不得逾20年。
在合同法頒佈施行前，民法通則和原經濟合同法等法律對租賃期限沒有任何限制性規定。合同法在吸收國外先進立法經驗的基礎上，規定租賃合同最高期限為20年。
但合同法實施之前簽訂的房屋租賃合同，有許多租賃期限超過20年，有的甚至達到50年。這些租賃期限跨越合同法實施之日並且至今仍在履行的租賃合同，租賃期限是否受到合同法的限制呢？《合同法解釋（一）》第1條規定：
對合同法實施以前成立的合同發生糾紛，適用當時的法律規定；當時沒有法律規定的，可以適用合同法的有關規定。因合同法實施以前法律、法規對租賃期限並無限制性規定，因此，對合同法實施之前的房屋租賃合同，其約定的租賃期限要受到合同法的限制，最高不得超過20年。對於租賃合同，如何起算租賃期限呢？
即20年的租賃期是從合同簽訂之日起計算，還是從合同法生效實施之日起計算呢？對此，我們認為，應當從合同法生效實施之日起計算新的租賃期限，對於從此時超過1
3樓：法妞問答律師**諮詢
房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
4樓：法律快車專家
如果提前退房，屬於違反租賃合同約定，可以扣除押金作為違約金，如果合同有約定的話。
5樓：匿名使用者
1、房屋租賃期限適用《合同法》租賃合同關於租賃期間的規定。
2、法律依據：《合同法》
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面
形式的，視為不定期租賃。
6樓：匿名使用者
《合同法》第214條規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
相關知識補充：
①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
③房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
國家對房屋租賃期限有何規定？
7樓：華律網
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。
租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，並在租賃期滿後，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿後返還所承租的房屋。
如需繼續租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，並徵得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，並保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，並賠償承租人的損失。
未規定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當准許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
8樓：小倫丶
房屋的租賃期限由租賃當事人協商確定，但不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限並且不得超過二十年。
9樓：手機使用者
你好！國家對房屋租憑的最長年限是20年！
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房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃 未約定租賃期限的，為不定期租賃 租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限...
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您好，按照您說的情況，需要出示 1 該房屋的購房合同原件及影印件。影印件留存 2 最放的身份證原件和影印件。影印件留存 3 如果房產證上有對方和另外的合夥人，需要提供合夥人的身份證件並且要出示書面的同意租賃的證明。4 如果房產證上的名字不是您的租賃人，那就需要房主的相關證件證明。讓房屋的所有權人，也...