1樓：
辦理房產贈與過戶，夫妻雙方不一定必須到場，他可以指定他的授權人（比如律師）來處理此事。
婚後買的房子，就算房產證上只有他一人的名字，房子屬於「夫妻共有財產」，一人一半。不管他以何種方式把房子「處理」掉，在沒得到你的允許下都是不合法的。如果他偽造你同意贈與的書面說明，承擔法律責任，並且他所偽造的那些證明也沒有任何用處了，房子依然有你的一半。
在房產證上加上你的名字其實是畫蛇添足，要知道無論上面有你的名或是沒有，你都是房子的共有人。
你可以給房子做個評估，做為以後分割財產的依據。就算他把房子處理掉，你也可以要回一半。還有你們夫妻間也可以達成書面協議。
其次你可以到房產所在地的房管局做個申請。因為他要過戶的時候，必須通過那裡。
方法有好幾種，就看你用哪種了。你要相信法律。不要盡往壞處想。再沒法就上婦聯吧，相信一定會有辦法的。房產證等有關證明最好都影印一份，以備用。
2樓：匿名使用者
不可以，因為婚後買的房子屬於「夫妻共有財產」，一人一半的，如果說他要贈送公證時必須夫妻雙方在場，在以後離婚時可向法院申請財產分割，如果到時他不給你，可向法院起訴他。
3樓：奕令
目前，只要房產證登記為一人，其個人是可以過戶。
辦理共有權證，能完全解決這個問題。且沒有契稅，費用很少，夫妻雙方到房產局辦理即可。 我在石家莊市辦理過，詳情諮詢當地房產局。
不過您要考慮夫妻之間的感情問題哦。
隨著人們的法制的意識增強，類似辦理共有權證人很多了。我昨天在一個售樓處還發現，這裡開發商提示人們可以房產證辦2個人名下。
如您也想辦理共有權證，只要夫妻倆協商好，就行。
4樓：石老師的課件
根據提問，是不需要本人到場，因為賣房人已經取得了相應的法律符合交易的檔案。
追問：問題是目前房產證的原件在何處，如果還在原房主處，不必驚慌，有些流程上還需本人出面，另外：可以讓房產證的持有人，拿著產權證和身份證件到房屋轄區的房管局 辦房產凍結手續(具體叫法可以諮詢房管所的檔案室） 或者到法院進行起訴或申請贈與無效。
房產贈與，需要夫妻雙方簽字嗎
5樓：華律網
婚姻存續期間，如果夫妻雙方簽訂書面協議約定登記在一方名下的婚前個人所有的房屋歸夫妻共同共有，屬於《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一款規定的夫妻婚內財產約定，對夫妻雙方均有約束力，並不因是否辦理房屋權屬變更登記而影響其效力。《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
法律規定：《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
6樓：普勝達律師事務所
依據我國相關法律的規定，如果婚後以個人財產購房贈與的，不需要配偶簽字，如果是以共同財產購買的，房屋是夫妻共同財產，需要夫妻雙方共同簽字。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
親屬贈與房產交易流程
親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。根據《民法典》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。不徵契稅，當然最划算，但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產權證；贈與書及公證書；有關稅費的收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
7樓：網友
如果是夫妻關係存續期間購置或者產權所有人是夫妻二人名字的房產，都是夫妻共有的財產，進行處置的時候需要雙方都簽字同意。
如果是婚前購置或者屬於個人所有的財產，可以自行處置。
8樓：安於現狀醒知簡
《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 共同財產辦理手續時都得需要兩人共同到場的。
辦理房產過戶是否需要夫妻雙方到場
9樓：隨楚郭璧
沒有任何規定，雙方在離婚後，一方辦理房產過戶，另一方必須配合。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
同時，馨窩網提醒辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
10樓：匿名使用者
假如房產交易雙方都已經結婚，那麼：
一、有關的文字上必須要由雙方的夫妻雙方簽字，因為都是財產共有權人；
二、辦理過戶手續時，必須要雙方的夫妻雙方都在場，當場簽字，說明有關的交易過程是經過各方同意的；
三、有些地方在辦理完過戶手續的時候，還需要經辦雙方4個人和房產機構的經辦人員一起拍照存檔。
所以，夫妻雙方一人辦理房產過戶是絕對不可以的，這一點不需要查法律法規，換成你是房產交易部門的經辦人員，你敢讓一人簽字就辦過戶嗎？
11樓：職場達人何老師喲
回答如果購買二手房的是夫妻的話，那麼在辦理房產過戶時就需要夫妻雙方到場。如果夫妻中的其中一方放棄房產或需要委託**的，應提供書面協議或提供委託**授權委託書。在《房屋登記辦法》中規定，夫妻共有房產應由共有人共同申請登記。
提問是別人欠錢，是法院判給我們的房子過戶那天老婆不在場，可以完成過戶。
過戶最好兩個人在場。
提問老公不想把房子給我，過戶那天我不在，他一個人可以過戶成功嗎。
提問是法院判下來的房子。
提問是別人欠老公錢，別人沒錢還，打官司，法院把別人的房子判給老公的，馬上就可以過戶了，過戶那天需要我到場嗎，主要我不知道是哪天過戶，老公也不想把房子給我，他想過戶給他一個人。
提問是不是，過戶那天，他不對我說，不想讓我去，他一個人也過戶不了，房產局不給他辦理嗎。
房產證辦理過戶，夫妻雙方必須都到場嗎
12樓：電子數碼老師傅
婚後買房，辦房產證不要求夫妻雙方到場。
1、夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；
2、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
3、房產證辦理所需材料：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證。
（5）雙方身份證影印件、婚姻證明覆印件。
13樓：匿名使用者
不需要，如果您是已婚，只需要在房屋**時配偶需同意**宣告；配合買方做銀行面籤的時候夫妻出面一次即可。
買房過戶時夫妻必須兩人到場嗎
14樓：月光一族於
過戶房產需要主人到場，過戶的物件也必須到場，如果是夫妻共同所有，那就必須全部到場。
請問，房屋過戶一定要夫妻雙方在場嗎？
15樓：伯樂和千里馬
根據《物權法》規定，一般商品房過戶由房屋產權登記人到場（登記在一方的由登記方到場，登記為雙方的雙方到場）；另外，屬房改房、集資房、經濟適用房的雙方都應到場。
16樓：學海無涯永飄香
因為是你們夫妻的共有財產，必須經過雙方確認後才能過戶的！ 其實，只要是結婚後買的房子，就算房產證上只寫著夫妻一方的名字，這也算是婚後的夫妻共有財產的！！唯一少的程式就是，過戶時候只需要房產證上的那位在就好了！！！
但過戶後的錢，也是算是夫妻共有財產的，離婚的話也要夫妻雙方都有份的！ 區別就是：房產證上寫雙方名字，必須雙方在場方能過戶（也可以有對方的委託書代表對方的確認意思，那樣對方也可以不到現場，但必須保證此委託書為對方親筆簽名和按手印，如有造假此委託書無效並且過戶無效）。
房產證上寫一方名字，只須此人在場就可以。 共同點就是：不論房產證上寫雙方還是單方的名字，過戶後的錢都屬於夫妻的共有財產（因為你們是結婚後辦理的房產證）
17樓：劉巨集珍律師
你好，房產證是夫妻雙方的名字，現在賣給別人，辦理房產過戶，可以老公一個人去嗎？
除非您這邊出具一個授權委託書。
需要帶對方手寫委託書以及夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證等原件提問我可以出委託書，委託書手寫，簽名，按手印就可以，是吧？
避免後期產生其他糾紛。
提問就是把關於房子的具體資訊，還有委託原因寫的越詳細越好，是吧？
回答對的，寫的越詳細越好。因為畢竟名字上寫的是您兩個人的，這是夫妻共同財產，如果要處理的話，首先是要經過您的同意的，然後您又不在場，所以說在這個委託書上寫的詳細點會比較好。
提問好的，謝謝解答，很明白。
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