1樓：華律網
婚姻存續期間，如果夫妻雙方簽訂書面協議約定登記在一方名下的婚前個人所有的房屋歸夫妻共同共有，屬於《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一款規定的夫妻婚內財產約定，對夫妻雙方均有約束力，並不因是否辦理房屋權屬變更登記而影響其效力。《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
法律規定：《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
2樓：裴蓁律師
依法無償贈與，基本免稅
3樓：一起守侯
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進**產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。
辦理房產贈與過戶，是否夫妻雙方必須到場？
辦理房產贈與過戶，夫妻雙方不一定必須到場，他可以指定他的授權人 比如律師 來處理此事。婚後買的房子，就算房產證上只有他一人的名字，房子屬於 夫妻共有財產 一人一半。不管他以何種方式把房子 處理 掉，在沒得到你的允許下都是不合法的。如果他偽造你同意贈與的書面說明，承擔法律責任，並且他所偽造的那些證明也...
夫妻之間需要相互信任嗎
林有趣 自然是需要的。朋友之間，互相信任才可深交 夫妻之間，互相信任才能恩愛！信任，是人與人之間建立友誼的橋樑 信任，是夫妻之間建立感情的根基 沒有了信任，談什麼友誼？沒有了信任，是什麼夫妻？沒有信任的關係，搖搖欲墜，不堪一擊！人生對於我們每一個人來說都是十分複雜的事情，人性在這個世界上其實是非常難...
相互理解的名言警句，夫妻之間相互理解勵志名言短句有哪些？
1 真正的朋友不要把友誼掛在口上，他們並不為了友誼而相互要求點什麼，而是彼此為對方做一切辦得到的事情。別林斯基 2 人與人之間互相理解，會使社會良性迴圈。3 如果人們不會互相理解，那麼他們怎麼能學會默默地互相尊重呢？高爾基 4 同樣的內容對於不同的受眾而言會有不同的理解，有時甚至是相反的，出現這樣的...