1樓：戚廣利
1、如果你委託中介公司代簽房屋買賣合同，並且出具了委託書，這個委託書只要有你的簽字就具有法律效力，不需要到公證處公證一樣具有法律效力。
2、如果你委託中介簽訂房屋買賣合同，並且收取了定金，這個合同已經發生法律效力。現在違約等於你違約，這個與中介公司沒有關係。如果你不想賣房，應當支付雙倍定金。打官司也要敗訴。
2樓：
簽了房屋買賣合同後，買方想違約，就必須承擔相應的違約責任。違約責任以可參閱《合同法》的如下規定處理：第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
3樓：zk9566小童鞋
如果你口頭答應收押金，作為賣房子的定金，那需要追究賣方的責任，如果你沒有答應收押金，而是中介擅自收買方押金，那應該是買方和中介之間的問題，和賣方無關。
4樓：
賣房合同簽訂後，賣方違約的，應該向買方雙倍返還訂金，如果沒有訂金的，按照合同約定的違約責任進行處理
5樓：大道至簡今始知
1、只有業主在該中介登記售房，中介才會銷售業主的房子並收取定金，之間存在因果關係，所以此事業主有責任。
2、中介在收取該定金時已**徵求業主的意見，業主沒有反對，至於中介收取定金後業主在外地沒有簽字，不是業主豁免責任的理由。
3、如果中介在收取該定金時沒有**徵求業主的意見，但是中介收取定金且與買受人約定的條件符合業主當時的掛牌約定條件，業主現在提出不賣房，等於業主撤銷房產銷售資訊，也是一種違約行為，還是要承擔責任。
4、如果中介在收取該定金時沒有**徵求業主的意見，而且中介收取定金時與買受人約定的條件不符合業主當時的資訊掛牌約定條件，業主可以不承擔這個買受人的定金責任，其定金責任由中介承擔，因為中介的行為已經超越了業主的銷售條件。但是，業主在中介已經收到買受人定金的時候撤銷登記資訊，是要承擔撤銷資訊的相關責任，要承擔違約責任，並向中介支付一些合理費用，如辦公費、資訊宣傳費、經紀人通訊及誤工費等等。
買賣房屋雙方（通過中介購買）已經簽訂合同，賣方要毀約，買方該怎麼辦？
6樓：匿名使用者
毀約可以啊，雙倍賠付定金好了，想毀約多賣錢，又不想賠違約金，沒這樣的好事
7樓：baby瑤兒
按合同約定主張違約金或者雙倍償還定金。
8樓：元一律師事務所
您好：按照法律
規定，合同既然雙方都簽章了，且該合同不違反內法律容規定、公序良俗，則該合同是合法有效的，受法律保護，買方和賣方都需要按照該合同的約定行使相應權利、履行相應義務。
個人認為，對方的主張是沒有法律依據的，房屋漲價、跌價所帶來的經濟效益和風險，是雙方當時訂立合同應當有所遇見的，若對方明確表示不履行，或者超過合同約定時間履行過戶手續，您有權向對方主張相應的經濟損失，並要求對方雙倍返還定金。
房產標的比較大，建議委託律師**訴訟活動，準備好相應證據。
若有問題，歡迎追問。
賣方違約，買方可以要求合同繼續履行嗎
君眾律師事務所 您好！在簽訂房屋買賣合同後，賣方主動毀約時，買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同，要求賣方支付合同中約定的違約金，也可以要求賣方繼續履行該合同。一方面，根據 中華人民共和國合同法 第93條第2款規定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。第97...
在中介賣房 買方單方面違約怎麼辦
華律網 在買房過程中，由於購房者對房產市場以及房產交易的流程不熟悉，因此通常會委託中介進 屋買賣的交易，那麼若果房產中介出現違約的情形怎麼辦?在合同履行過程中，如果房產中介出現故意隱瞞交易資訊，提供虛假交易材料，或怠於履行自己義務等非歸責於賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續履行，以至於損害了交易...
中介賣房，籤合同後，買方反悔，我是否可以不退定金，並要求中介退還中介費
七臺河李陽平 支付定金一方違約，收取定金一方不予返還 超過標底20 的除外 是法律規定 房產交易中合同不能成就的，中介費是否返還或返還的比例，根據當事人的合同約定而確定。 你好，如果買房反悔的話，定金可以不退的，一般合同上都是註明的。但是中介費還是要付的，因為是買房反悔，中介是不會退還相關費用的。 ...