1樓：君眾律師事務所
您好！在簽訂房屋買賣合同後，賣方主動毀約時，買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同，要求賣方支付合同中約定的違約金，也可以要求賣方繼續履行該合同。
一方面，根據《中華人民共和國合同法》第93條第2款規定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。第97條規定，合同解除後，已履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
本案中，買賣雙方在合同中對解除合同的條件已做出了約定。
另一方面，根據《合同法》第107條規定，「當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任」。第110條同時規定，當事人一方不履行非金錢債務或履行非金錢債務不符合約定的，除法律或事實上不能履行、強制履行費用過高等情形外，對方仍可要求繼續履行。
如能進一步提出更加詳細的資訊，則可提供更為準確的法律意見。
2樓：匿名使用者
兩個前提，1賣方從法律和事實上都可以繼續履行合同，2賣方繼續履行合同不會產生更高的損失，滿足這兩點的，應視為賣方有條件繼續履行，買家可以要求賣方繼續履行合同。
3樓：毛秀才嗎
一方違約，另一方可以採取三種方式請求自己的主張。按照合同約定支付違約金；按照實際損失賠償；繼續履行合同。所以，非違約方可以根據自己的意願採取以上三種方式的任何一種主張自己的權利。
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