1樓：專注汽車維修
可以。委託公證辦理程式
1、委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
2、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
3、房地產證）或者房產買賣合同書;
4、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或影印件)或法人資格證明(原件或影印件)
委託人辦理房產委託公證，應親自向公證機關提出申請，並提供下列材料
1、委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；
2、提供受託人的身份證影印件、草擬的委託書（我處可提供代書服務）以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；
3、公證員認為應當提供的其他證明材料。
4、外地購房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證影印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。
5、外地賣房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證影印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。
2樓：時光的最後
不可以，必須要雙方共同到房管局辦理過戶登記手續。如賣方不在本地，賣方需要出具公證的授權委託書。可以委託具有民事行為能力的人即可。需要本人身份證。
根據《房屋登記辦法》第十五條規定，申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
擴充套件資料：
房屋買賣委託的注意事項
一、房屋買賣委託書
1、房產買賣過戶委託書是指受託人依據公證機關出示的房產委託公證書，即可以房產權人的名義順利地辦理與該房產有關的事務或實施與該房產有關的法律行為。
2、房產委託書經過由公證機關的公證，可以有效地防止無效委託或假委託等現象的發生，並防止因為委託**權而引起的不必要糾紛。因此，有關的部門為了保障房產權人的利益，堅決要房產委託書經過合法的公證，才認可它的法律效力。
二、房屋買賣委託的注意事項
1、委託時間不宜過長
辦理房產買賣委託時，你應該注意委託時間不宜過長，尤其是當你委託的人是中介的時候。如果你委託他人幫你辦理貸款事宜，並且委託時間很長，那麼受託人就有可能會利用這筆貸款和這段時間來賺取個人利益，你的權益也就受到了侵害。
所以，一定要注意控制委託時間，如果在委託時間內沒有辦理完手續，可以再次辦理委託。
2、委託權利不宜過大
委託權利不宜過大的意思就是不要給受託人賦予過多的權利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，好還是自己親自辦理，以免受託人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。
你應該在在清楚交易流程的基礎上，給予受託人一些必要的授權，而不是將全部的權利都賦予給受託人，否則就可能會被受託人濫用。
以上內容主要是講述了房屋買賣委託書是什麼，以及需要注意哪些的相關知識內容，我們的委託書公證後，才能夠有效地預防沒有效果地委託或者是假委託的情況，對我們的生活起到不小的作用，希望上面的問題能夠幫助你，如果還有不解的，可以到專業的部門諮詢。
3樓：一起守侯
可以房屋過戶委託書公證流程：
（一）房產過戶流程：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，稽核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對**房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行稽核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估**確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估**的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
由於各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細諮詢貸款銀行。
（二）房產過戶需要提交的資料：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及影印件一份;
2、房地產買賣契約一份及影印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及影印件一份;
6、買方身份證原件核對及影印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託**公證書及被委託人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋**後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證影印件二份;
3、房地產買賣契約影印件二份;
4、評估表影印件二份;
5、原買***(或合同)影印件二份;
6、買賣雙方身份證影印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
注意事項：
（1）申辦委託公證不得由他人**；
（2）委託公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委託人委託他人處理其事務的意思表示；
（3）受託人在委託人的委託許可權、事項內，以委託人的名義進行民事活動，所產生的法律後果由委託人承擔；
（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；
4樓：前舞苟念寒
公證是隻公證委託方的,委託方可以單方面撤銷的.5年納稅並不是需要5年中的每個月都連續納稅,只要5年內每年都有納稅就可以了,你可以先去找中介或者建委做下你公公的資質稽核,如果通過了就能過給他,要是通過不了就得想想別的辦法了!
賣房子可以委託別人辦理過戶手續嗎？
5樓：匿名使用者
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十二條 權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
辦理過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
6樓：瘋狂糖果屋
可以。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十二條，權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
7樓：蘇木槿華
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續。
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：
第十二條 權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
辦理手續:
1、需要帶上身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。
2、由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。
8樓：皆有可能
可以不用本人去，如果本人不能知到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房道產過戶手續，需要注意的是：
1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處內，
2、帶上身份證、戶口本、婚容姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
9樓：管理房地產
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
10樓：丸子
房產證，委託書，身份證，房產的契稅發票，購房發票,戶口簿
11樓：新疆戶外張仲寧
可以，不過必須要辦理公證手續才可以。
12樓：匿名使用者
賣房子時，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶相關手續的，只要出賣人向被委託人出具授權的委託書即可代為辦理。
買方全款但不過戶，只委託公證，賣家的風險有哪些？
13樓：向日葵
當然不安全！風險如下：
一， 所有權問題。
1，只要房子一天沒有過戶，房屋的所有權就是原房東的。
說白了，即使房東把房本交給你拿著也不安全，他可以馬上補辦個新的出來。
2，萬一原房東哪天欠了別人許多錢，直接法院判決把他名下的房子全部查封了。
二、公證問題。如委託書上有全權**賣方辦理抵押貸款等手續，買方可用房產抵押貸款，如買方貸款後不還，因房產還登記在賣方名下，賣方需承擔相關的法律責任。
依據《公證法》第二十七條第二款的規定，現將你申辦委託公證的法律意義、法律後果以及申辦委託公證的注意事項告知如下：委託檔案生效後，受託人就取得了在**許可權內以委託人的名義實施民事法律行為的權利，委託人要對受託人的**行為承擔民事責任。
房產公證可以確保房產交易的真實性、避免欺詐和錯誤的現象發生。房產交易中，自己親自參與實施的交易性為自然是沒什麼問題，就算出現問題也比較容易發現糾正，可是真正的交易中，很多人是因為房產商的虛假宣傳以及隱瞞可能存在的問題而先簽了字蓋了章，後才發現出現問題。
他們的遂與相關規定不是很瞭解，以為簽了字蓋了章就不能悔改了，也沒有去向法院申訴。可是根絕國家法律，這種情況是可以撤銷合同的。
如果進**產公證的話，公證處會嚴格、詳細地詢問相關方面的問題，告知、審查相關程式和保留相關證據，這樣雙方交易就會比較誠實、詳盡，可以有效地避免欺詐或者錯誤的情況發生，保護當事人的合法權益。
賣方違約，買方可以要求合同繼續履行嗎
君眾律師事務所 您好！在簽訂房屋買賣合同後，賣方主動毀約時，買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同，要求賣方支付合同中約定的違約金，也可以要求賣方繼續履行該合同。一方面，根據 中華人民共和國合同法 第93條第2款規定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。第97...
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