夫妻雙方房產過戶要怎麼辦理

1樓：成都張伯樂律師

夫妻雙方過戶房產的辦理需要提交身份證件、結婚證件、戶口本、房產合同、房產證等資料至房地產管理部門稽核，填寫**與存量合同、繳納稅費，房地產管理部門核發過戶單。

【法律依據】《不動產登記暫行條例》第二十一條。

登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

《城市房地產管理法》第六十一條。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

2樓：sunny焦糖奶茶

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你好，夫妻辦理更名手續的前提是已經取得房產所有權證，辦理手續時需同時到場，填寫《房屋所有權登記申請表》，提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料：

1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。2、結婚證影印件(核對原件)。3、夫妻雙方的身份證影印件(核對原件)。

4、夫妻雙方共有房屋的協議。5、房屋所有權證。6、房改房提供原購房契約影印件(核對原件)。

7、房屋所有權證附圖，登記表影印件。

提問。房本是夫妻兩人的名字寫成一個人的名字怎麼變更。

按照以上流程變更。