1樓：愛喝粥
繼承房產過戶手續怎麼辦理？
1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;
2、到市公安局或區公安局辦理繼承人證明檔案;
3、攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明檔案前往房管部門辦理過戶手續。
備註：在繼承房屋過戶手續辦理中，我們需要注意，若被繼承人具有其他法定繼承人時，申請房屋過戶的繼承人需事先取得其他繼承人同意放棄繼承權的書面檔案，並提交相關部門進行公證稽核。
如何辦理繼承過戶?
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權以及土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
1、房產繼承形式大致有三種，遺贈撫養協議、遺囑繼承和法定繼承。
2、房屋繼承時按照順序分別有限考慮遺贈撫養協議，其次是遺囑繼承，最後按照法定繼承辦理。
備註：辦理過戶時，首先需要到公證處辦理繼承公證，領取公證書，再到房產交易中心辦理房產產權變更即可。
2樓：匿名使用者
在房產所在地房產管理部門辦理。持你爺爺的遺囑辦理。沒有遺囑的話，你無法直接辦理繼承。
3樓：快過戶
由於孫子不是第一順位繼承人，爺爺的房子是不能直接繼承的。
如果爺爺還在世，可以走買賣或者贈與的方式把房子過戶給你。
如果爺爺已過世，可以先由父親來繼承房子，然後父親再用買賣或者贈與的方式把房子過戶給你。
這種可以找中介辦理，你可以去網上搜房產過戶，會有一些推薦的平臺，也可以找我們辦理。
房產繼承過戶流程有哪些
4樓：鑽誠投資擔保****
一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
(一)需要有效的證明
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
二、如何辦理房屋繼承手續?
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
5樓：華律網
繼承過戶的物件只能是有繼承關係的親屬，如過世者的配偶、子女、父母。死者過世後，繼承人需要去公證處辦理公證，並且憑稅務局開具的《個人無償贈與不動產登記表》《營業稅減免稅申請審批表》，去房管部門辦理繼承過戶手續。辦理繼承過戶時需要準備：
不動產所在市房地產權轉移登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證；繼承公證書或遺贈公證書；稅務局免稅單。
6樓：佴意
一、房屋評估：繼承人委託評估公司對所房屋進行評估。
二、繼承公證：到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，領取繼承公證書。
三、房屋測繪：到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖（為產權登記做準備）。
四、繼承登記：到房地產交易中心申請繼承登記手續。
繼承登記手續辦理流程：
①在房地產交易中心領取並填寫《房地產產權登記申請書》；
②遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料；
③房地產交易中心辦理人員將收件立案受理，並核發回執。
④資料稽核後，發放已更改權屬人的房產證明。
繼承公證怎麼辦理？
繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：
①繼承人的死亡證明；
②被繼承人房屋產權證明或其他憑證；
③被繼承人生前所立遺囑；
④死者所在單位或居委會所開具的法定繼承人證明；
⑤繼承人身份證。
其他情況：
經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
有些房屋不能繼承
1、能繼承的房產包括：
①被繼承人單獨擁有的房產；
②被繼承人和他人共有的房產，但需要進行協商繼承份額；
③被繼承人和他人有約定份額的共有房產，繼承人繼承同等份額；
④被繼承人只有使用權的房產，只能繼承房屋的使用權。
2、不能整合的房產：保障新住房不能繼承。
3、農村宅基地房屋繼承問題：
①繼承人和被繼承人戶口屬於同一個村（同一個集體經濟組織內），可以繼承農村宅基地；
②如果繼承人和被繼承人不屬於同一個村，繼承人只能繼承被繼承人的現有房屋，不能繼承房屋宅基地的使用權。
繼承房產過戶手續要怎麼辦？
7樓：華律網
因繼承、受遺贈取得不動產，繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：
1、申請書原件，房地產交易中心有規範格式;2、當事人身份證件，原外銷房需公證;3、如由委託**人辦理，需提供委託書原件及**人身份證件，原外銷房需公證;4、房地產權證原件;5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅後提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權公證書原件;9、其他有關檔案。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
8樓：熱愛生活的小楊呀
回答主要內容如下：
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
房產繼承分兩種
一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、法定繼承應提交：
(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
(2)**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;
(3)被繼承房產的明;
(4)被繼承人的死亡證明;
(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;
(4)公證人員認為應提交的其他證明、材料。
提問謝謝！第二大點的第三小點是否漏了一亇字是「證」？
回答(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證這段是沒有問題的，整個回答都沒有漏字的，謝謝您更多18條
9樓：蝸牛淘房
繼承房產過戶手續怎麼辦理1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;
2、到市公安局或區公安局辦理繼承人證明檔案;
3、攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明檔案前往房管部門辦理過戶手續。
如何辦理繼承過戶房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權以及土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
1、房產繼承形式大致有三種，遺贈撫養協議、遺囑繼承和法定繼承。
2、房屋繼承時按照順序分別優先考慮遺贈撫養協議，其次是遺囑繼承，最後按照法定繼承辦理。
10樓：辰星
房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。
第一步：辦理繼承權公證，這裡分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。
(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證)；
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)；
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
6、其他公證處要求提供的檔案。
(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證)；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(外銷房需公證)；
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);5、其他公證處要求提供的檔案。
(三)公證費用。
第二步：房地產繼承登記。
(一)需提交的資料：
1、申請書原件(房地產交易中心有規範格式)；
2、當事人身份證件(原外銷房需公證)；
3、如由委託**人辦理，需提供委託書原件及**人身份證件(原外銷房需公證)；
4、房地產權證原件(原外銷房需公證)；
5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；
6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件，納稅後提交；
7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；
8、繼承權公證書原件；
9、其他有關檔案。
(二)費用：登記費、交易手續費、契稅：免繳。
其實《房屋登記辦法》對辦理房屋所有權轉移登記並無明文規定需要提交土地證，但仍須視當地房屋登記部門的具體規定而確定是否需要提交土地證。
如何辦理房產繼承手續，房產繼承手續要怎麼辦理
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。一 繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1 到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明 2 到死者所在單位 或者居委會 村委會 開具繼承人證明 3 繼承人的身份證明 4 被繼承的房產證或其他證明檔案。如果法定繼承...
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