1樓：匿名使用者
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）
（三）所需費用
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%.
2樓：羅爺法律
我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
一、房屋繼承需要的證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
二、房屋繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
三、法定繼承
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母;
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。
繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
房屋在繼承時需要經過房屋評估、繼承公證、房屋測繪和繼承登記這四個步驟，這四個步驟在房屋繼承的過程中使缺一不可的。同時，因為涉及到多個繼承人的問題，有時候也要先對房產進行一定的折價分割。
3樓：
房產繼承手續要怎麼辦理？
房產繼承手續要怎麼辦理
4樓：法妞問答律師**諮詢
房屋繼承手續主要包括以下幾步：
1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所開具死亡證明；
2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
（1）、被繼承人死亡證明;
（2）、該套房屋的產權證明或其他憑證;
（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
（4）、繼承人的身份證件；
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書契稅完稅憑證等。
4、遺贈、法定繼承、遺囑繼承三者是不同，需要支付相應房產過戶稅費。
法律依據：
根據《繼承法》第十條，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
5樓：熱愛生活的小楊呀
回答主要內容如下：
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
房產繼承分兩種
一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、法定繼承應提交：
(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
(2)**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;
(3)被繼承房產的明;
(4)被繼承人的死亡證明;
(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;
(4)公證人員認為應提交的其他證明、材料。
提問謝謝！第二大點的第三小點是否漏了一亇字是「證」？
回答(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證這段是沒有問題的，整個回答都沒有漏字的，謝謝您更多18條
如何辦理房屋遺產繼承手續
6樓：京師周潔律師
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。
房屋繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
需要的證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
繼承步驟：
1、房屋評估：例如**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**
2、繼承公證：申請人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
3、房屋測繪：申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續、領取測繪成果或者附圖
4、繼承登記：持相關證書，如產權證、繼承證鄧到房地產交易中心申請繼承登記手續；
5、規定中所需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
（三）房產繼承收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅80元/套；
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
【拓展資料】
法定繼承
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
7樓：楊曉玲律師
回答您好，根據 民法典 第一千一百二十七條 的規定，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此從繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。該條文所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
該條文所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。該條文所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。對於繼承的訴訟時效，根據相關法律規定，當事人因繼承等民事糾紛而向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
且訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
您好，一般來說，房產繼承是有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按《民法典》的規定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。對於您提到的拆遷中涉及到的農村房產問題，被繼承人應當是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權人。
提問媽是二婚，爸是頭婚，老媽頭婚有兩個兒子。老爸和老我就一個，老媽頭婚白兩個16權嗎？
回答您好，還請稍等一下哦，我這邊幫您查詢一下，會盡快給您答覆，還麻煩您多等待我一下。
提問錯了老媽兩個有繼承權嗎
回答您好，有的。
根據 民法典 第一千一百二十七條 的規定，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此從繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。該條文所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
條文所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。該條文所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。對於繼承的訴訟時效，根據相關法律規定，當事人因繼承等民事糾紛而向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
且訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
條文所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。該條文所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。對於繼承的訴訟時效，根據相關法律規定，當事人因繼承等民事糾紛而向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
且訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
提問父母都過世他們都沒有，贍養老人和操辦後事
回答您好，還請稍等一下哦，我這邊幫您查詢一下，會盡快給您答覆，還麻煩您多等待我一下。
但是她們都是合法的繼承人，是符合法律條件的。民法典 第一千一百二十七條 的規定，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：
配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此從繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
該條文所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦。
提問有什麼辦法把房產證弄在自己的名下？
回答沒有的，這是都是要走法律的，不是合法的，是不可以的。
根據 民法典 第一千一百二十七條 的規定，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此從繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。該條文所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
條文所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。該條文所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。對於繼承的訴訟時效，根據相關法律規定，當事人因繼承等民事糾紛而向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
且訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
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