1樓：青春的吧
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
感謝關注！籤後合同可以撤銷。 房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
這些資訊包括購房者關心的房地產開發企業資訊。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯絡人、聯絡**等，以及樓盤資訊，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售**，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。 此外，公示的資訊還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房**銷售機構資訊、以及房地產權利是否被限制等情況。
根據《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無餘，適時重新整理。開發商通過虛報銷售數字哄抬**或囤積居奇等矇騙消費者的手段將會失靈，與售樓處裡暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的資訊源。 據瞭解，網上籤約的程式為：
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）——在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。 每一宗交易的網上操作程式應在24內完成。 據介紹，實行網上籤約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。
購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。 每套商品房資訊網上將一目瞭然 據介紹，房地產市場資訊系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤資訊，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細資訊。
相關資訊將由房地產開發企業報送，主管部門稽核，確保真實準確。
2樓：生活小當家小陳
您好，很高興為您解答。不一定，因為網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
購房合同和網籤協議是一回事嗎？
3樓：丶公子晨暮
不是。網籤合同是指在建委備案的合同。
正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交**是不一樣的。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
網籤合同：指由於無法面對面或者為了更加方便而在網路上直接鑑定合同的行為。
購房時需要網籤，什麼是網籤購房合同？網籤後多長時間，下一步流程是什麼？
4樓：鑽誠投資擔保****
購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
二手房網籤流程：
1、二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2、填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼，操作人員進行提交。
3、合同提交完畢後，操作人員從網上列印合同協議或宣告。
4、合同提交後，可自行從網上列印《轉移登記申請表》相關當事人進行簽字蓋章後，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
網籤合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
備註：在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
5樓：鄭大源
如果在購買住房所在地需求籤訂網籤合同就需要提供網籤合同辦理按揭貸款和交易過戶。網籤之後就可以辦理按揭貸款了。貸款同意之後就可以辦理交易過戶，若不申請按揭貸款， 簽訂網籤就可以過戶了。
6樓：戚易文
網籤是一種國家管控措施，放置開發商將房子一房兩賣或多賣，當你在網上能查到你購買的不動產資訊並備註有你的資訊繫結時該不動產就無法再賣給其他人，對購買人有了一定保障措施，說明該不動產取得了在建手續，至於下一步就是等著收房，收房後半年內應當拿到不動產權證（如果合同約定有時間則遵循約定為大的原則，按約定時間拿不動產權證）
正式購房合同簽了就等於簽了網籤合同嗎?
7樓：智障班班長
不是的。
二者的區別：
一、發生的主體不同：
購房合同的雙方主體是買受人和房地產開發企業；房屋網籤的雙方主體是開發商到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
二、發生的時間不同：
房屋網籤是發生在買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議之後，會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。籤後合同可以撤銷。
8樓：鄭大源
不是的，copy網籤的意思是說通過網路和房管局聯網同步簽訂《商品房買賣合同》，就如你所說，網簽完之後所有條款都以制式的形式列印多份，確認無誤後，在後面簽上我們的名字和手印。這就是《商品房買賣合同》。目前合同中介公司都會先簽訂一份他們公司的一式三聯的紙質版合同。
然後再簽訂網籤合同辦理按揭貸款和交易過戶。
9樓：匿名使用者
不是看，要拿您的購房合同再網籤備案。
購房合同和網籤協議是一回事嗎
10樓：江城十一郎
作為現在買房時簽訂的購房合同和網籤不是一回事，網籤一般會比購房合同先簽，但是這個合同的內容基本上是一樣的。
網籤和購房合同是什麼網籤是當地的房地產管理部門為規範和制約房地產以及銷售企業合規售房，不出現一房多賣，確定房屋能否**，以及出示房屋資訊，並且可以**給確定購房人的一種網路備案合同，這是一種強制的網路化管理手段。
此合同是在當地房地產管理部門官方**上可以查詢的，是為廣大的購房者提供房屋可以達到預售條件的一種文字，購房者同樣可以查詢到土地使用證，建設許可證，規劃許可證，建設許可證等五證，此時才能備案銷售房屋。
而房屋買賣合同是確定房屋已經**給買房人的一個合同，合同表面此時法律意義上房屋已經屬於購房人了。
相同之處他們在合同內容是完全一致的，當購房人看到心儀的房子，各方面達成一致，房地產銷售顧問也明確答覆，已經獲得銷售預售許可證以及其他的四證齊全的時候，就可以定下所買的房屋，這個時候就需要到房地產管理部門的官方**查詢網籤合同，並且和房管局聯網簽署，然後確認。
只有合規的房地產銷售才具有網籤的能力，紙質的房屋銷售合同也是要走備案程式的，一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同。如果不願意簽署網房地產管理**無法查詢網籤合同，那麼就是房地產開發商目前不具備提前預售的規定或者是手續不齊全。
所以目前沒有獲得備案條件這種情況下面建議廣大購房者不要輕易付款，如果是不符合預售條件，也許房屋有重大的瑕疵，未來即使交房，也許都不能順利的辦理房產證，所以建議不能網籤的購房人一定要謹慎，必須要先網籤再籤購房合同。
網籤購房合同是什麼樣的
11樓：懂我
網籤抄購房合同內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款相同。如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改。
房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
12樓：法妞問答律師**諮詢
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。
買房時，購房合同和網籤是一回事嗎？
13樓：匿名使用者
7月21號 在售樓部付了首付，銷售員說差不多要等到9月份網簽下來，才能籤購房合同 和貸款，請問大家一手房 是不是這麼操作的？？？首付都付給開發商了，心裡總感覺這個事不辦好不踏實！！！
14樓：找尋管家婆
付了有付款 先和開發商草簽合同。
然後等房管局審批 審批通過後 列印正時合同回 這個合同是答備案的 有合同號 有這個合同號去房管局官網可以查到你買的房子資訊 具有法律保護 就是開發商不作為 跑路 也沒事 來接管的開發商也必須承認你的房產。還有 交錢你定要交到監管賬戶是 那個賬戶是對公的 不要轉給個人 我剛做完這些 不懂的可以問我。
15樓：匿名使用者
為什麼我買房的時候交了首付，直接就打的網籤合同？沒有網籤合同根本就無法進行貸款。
16樓：匿名使用者
具有同等法律效力！具備網籤條件的城市，必須給客戶辦理網籤，在網籤系統內列印購房合同，並給予客戶網籤合同，合同備案和銀行面籤必須用網籤合同。網籤後系統內同一**將不可再籤，購房資訊更改必須三方同意。
17樓：
在沒有確定買不買，有沒有資格買之前，一定不要著急網籤，一旦網簽了，就很難撤銷了，網籤之後，貸款批不下來，還要承擔違約責任了。
18樓：消化
在我們買房的時候，購房合同和網籤是完全不一回事的，而且購房合同是最後拍板的那個東西，所以說我們一定要慎重的對待網籤，只是預約而已。
19樓：司人清
他們兩個不是一回事，因為購房合同是一個紙質的合同，如果我們通過法律程式，紙質合同是非常的有效益的，網籤只是一個流程。
20樓：我帥沒辦法
正常的開發商只有取得五證齊全，才有資格與購房者進行網籤(經房管局審批過。
購房時需要網籤，什麼是網籤購房合同？網籤後多長時間，下一步流程是什麼
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。感謝關注！籤後合同可以撤銷。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專...
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