1樓：金融蔣老師
你好，在2023年的時候，購房合同並不是網籤，當時網路並不發達，如果是買房的時候都是去銀行直接面籤，當面簽訂購房合同，並不是通過網籤的方式。
房貸面籤。辦理房貸面籤的時候就是簽訂貸款合同注意些事項，就是要對合同進行核對，包括貸款的金額，貸款的利息，貸款的年限，只有你核對好之後才能在合同上進行簽字。
簽訂房屋貸款合同有哪些注意事項？說到貸款買房，籤貸款合同時，很多人為了節省時間，聽到什麼就是什麼了，至於具體有哪些條款，每一項條款的內容是什麼，相信很多人都沒細看。其實在簽訂房屋貸款合同的時候我們應該多注意一些事項，今天帶大家一起來看看！
簽訂房屋貸款合同注意事項。
房屋貸款利率不是一成不變的。
在簽訂房屋貸款合同時，貸款利率和折扣是購房者最關心的問題。房屋貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。一般情況下，銀行都會選擇浮動利率，即銀行的貸款利率會根據每年央行基準利率的調整而調整。
如果貸款合同約定在貸款期限內不調整利率，採用固定利率的，各方會簽訂《固定利率補充協議》。
貸款幅度在貸款期限內是否變動？
在貸款利率方面，除商業貸款基準利率之外，不同的銀行還會推出不同的折扣優惠。這個折扣優惠就是貸款的浮動幅度。
這就是購房合同當時面籤的方法。
2樓：高中老師聊教育
不是的。買房子是非常大的事情，再加上當時網路資訊還沒有像現在這麼普及，好多人不會接受這種形式，因此都是面籤的。
3樓：李老太種菜二
肯定不是啦，那時候什麼網籤不網籤的，有合同就不錯了，那時候是標準化的格式合同，我是2023年買的，那時候都是合同沒根本沒有什麼網籤，沒網籤，簽了合同就算數了。
4樓：來自拙政園璀璨的許褚
買房時，購房合同和網籤是一回事嗎？
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購房者買的房屋最終實現合法存在，要經過網籤和備案兩個流程，實際購房中大家常常把網籤和備案當做一回事，其實不然。雖然兩者的共同作用是防止一房多買，但還是存在本質上的區別。
1、什麼是網籤、備案？
網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在網際網路上公示，而且網籤後還會得到一個網籤號，可以在網際網路上查詢網籤資訊，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網籤，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。
備案包括開發商備案和購房合同備案。
前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋****，面向社會**。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。
2、辦理時間。
網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。
在這裡，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網籤。
備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
一般來說，網簽在前，備案在後，備案以網籤為前提，只有備案後房屋買賣才算是正式生效。
3、法律效力。
網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤，不進行網籤。
但是即使網籤成功，也不能說具備了法律效力。
因為商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案才能生效。
所以說，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
4、辦理流程。
網籤流程：選定網籤時間——準備網籤資料——確認網籤條款——完成網籤。
需要說明的是，備案是在網簽完成之後進行的，最終經房地產管理部門的稽核會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網上輸入備案號可以查詢房屋的相關資訊。
釋出於 2018-10-16・著作權歸作者所有。
網籤購房合同是什麼樣的
5樓：搜狐焦點
購房網籤是指購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，要到網上籤約系統進行登記處理，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。房屋網籤的形式是網籤購房合同。
一、拓展資料：
1、過去都是房管局印刷好的合同文字，簽訂購房合同後拿合同文字到房產局登記備案。從簽訂合同到備案有滯後性。現在先在網上提交購房合同，房產局網上系統同步登記你的購房資訊。
列印出合同後你再簽字。對購房者更有保障。
二、注意事項。
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
三、補充。1、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
2、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。
3、如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
6樓：那就走自己的路
基本內容：
購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
房產網籤其實就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
7樓：懂我
網籤抄購房合同內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款相同。如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改。
房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
8樓：法妞問答律師**諮詢
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。
購房合同和網籤協議是一回事嗎
9樓：江城十一郎
作為現在買房時簽訂的購房合同和網籤不是一回事，網籤一般會比購房合同先簽，但是這個合同的內容基本上是一樣的。
網籤和購房合同是什麼網籤是當地的房地產管理部門為規範和制約房地產以及銷售企業合規售房，不出現一房多賣，確定房屋能否**，以及出示房屋資訊，並且可以**給確定購房人的一種網路備案合同，這是一種強制的網路化管理手段。
此合同是在當地房地產管理部門官方**上可以查詢的，是為廣大的購房者提供房屋可以達到預售條件的一種文字，購房者同樣可以查詢到土地使用證，建設許可證，規劃許可證，建設許可證等五證，此時才能備案銷售房屋。
而房屋買賣合同是確定房屋已經**給買房人的一個合同，合同表面此時法律意義上房屋已經屬於購房人了。
相同之處他們在合同內容是完全一致的，當購房人看到心儀的房子，各方面達成一致，房地產銷售顧問也明確答覆，已經獲得銷售預售許可證以及其他的四證齊全的時候，就可以定下所買的房屋，這個時候就需要到房地產管理部門的官方**查詢網籤合同，並且和房管局聯網簽署，然後確認。
只有合規的房地產銷售才具有網籤的能力，紙質的房屋銷售合同也是要走備案程式的，一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同。如果不願意簽署網房地產管理**無法查詢網籤合同，那麼就是房地產開發商目前不具備提前預售的規定或者是手續不齊全。
所以目前沒有獲得備案條件這種情況下面建議廣大購房者不要輕易付款，如果是不符合預售條件，也許房屋有重大的瑕疵，未來即使交房，也許都不能順利的辦理房產證，所以建議不能網籤的購房人一定要謹慎，必須要先網籤再籤購房合同。
購房時需要網籤，什麼是網籤購房合同？網籤後多長時間，下一步流程是什麼
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。感謝關注！籤後合同可以撤銷。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專...
網籤是正式購房合同嗎 買房網籤是正式合同嗎
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。感謝關注！籤後合同可以撤銷。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入...
購房合同已網籤，但未備案，合同生效嗎
娛樂k代表 不生效，可以備案，不需要支付違約金，以成都市為例。成都市商品房預售網上籤約暫行規定 對其有相應的規定 第八條 商品房定購合同聯機列印後。由網籤系統生成定購合同編號，同時在商品房樓盤表內顯示該單元 套 商品房已定購。商品房買賣合同聯機列印後，在網籤系統的商品房樓盤表內顯示該單元 套 商品房...