1樓：血刺熊貓
購房合同是購房者與開發商簽訂的買賣協議，合同中是有約定雙方的責任與義務的，所以購房合同的重要性相信大家都知道，購房合同耶是購房者收房驗房的重要依據，遇到問題也可依據合同處理，那麼購房合同丟失有什麼後果呢，購房合同丟失怎麼辦呢？ 購房合同 是購房者與 開發商 簽訂的買賣協議，合同中是有約定雙方的責任與義務的，所以購房合同的重要性相信大家都知道，購房合同耶是購房者 收房 驗房 的重要依據，遇到問題也可依據合同處理，那麼購房合同丟失有什麼後果呢，購房合同丟失怎麼辦呢？
一、購房合同丟失有什麼後果
1、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和 房地產開發企業 ，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
2、購房合同是購房者與開發商之間設立、變更和終止 房屋買賣 法律關係的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。
3、因此，不管 房產證 是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今後購房者若與開發商發生糾紛（如房屋質量問題等），將不利於購房者向開發商主張權利。
二、購房合同丟失怎麼辦
購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時採取相應的補救措施，而在不同的時期所採取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在購房合同沒有做 預售 登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理 銀行按揭 前，如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
以上就是關於購房合同丟失有什麼後果以及如何處理的介紹了，購房合同可以作為購房者維護自身權益的依據，開發商在辦理 房屋產權證書 時，需要將的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行，所以購房合同丟失還會影響到房產證的辦理。
2樓：惠企百科
購房合同丟了是嚴重的。
購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，也是在發生糾紛時保障個_權益的重要依據，所以購買者一定要妥善保管才可以，如果購房合同丟了，及時採取相應的補救措施即可。
購房合同丟了以後，難以證明雙方當事人的買賣關係，不利於後期維權。房屋未做預售登記前，買受人可以與開發商協商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已經做完預售登記的買受人可以到房管局申請調檔，調取購房合同和發票檔案。
購房合同丟了嚴重嗎
3樓：劉律師科普法律
法律分析：危害大。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，購房合同丟失後果很嚴重。
1、購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
2、丟失合同期間購房者需要支付的費用包括刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了。
4、儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但根據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，則需要和銀行籤變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
5、一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其餘用來辦房產證和按揭貸款的合同已經被開發商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產證的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
購房合同丟了有啥後果
4樓：陳友聯
購房合同丟了沒有什麼後果，可以憑個人身份證到市房管局市場科，進行補辦，具體的情況：
1、未登記備案的：
可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給看然後給一份影印件，相關機構再在此影印件上蓋章，法律效力同等原件；
2、已經登記備案的：
購房者可以和開發商重新簽訂購房合同；
3、購房合同丟失後，丟失方可以在開發商或者房屋所屬房地局補辦，也可以影印對方當事人的合同原件，合同的份數不影響合同的法律效力。但是合同的影印件不能作為該證據的根本進行呈現；
4、當事人要按約定全面履行自己的義務。當事人要遵循誠信原則，按合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零九條。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
購房合同丟了有什麼後果
5樓：李超
法律分析：房屋買賣合同的丟失會產生很大的後果，而且很難證明雙方當事人的合同關係。如果是在購房合同預售登記前合同丟失的，只需要將剩餘的合同作廢，與開發商重新簽訂一份合同。
如果是在開始辦理銀行按揭前遺失的，應該要在報紙上刊登合同無效的宣告，期滿後，拿報紙辦預售登記機關申請登出已簽訂的合同。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
3、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
4、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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