1樓：
購房合同」原件是一個重要的證據，可以在糾紛時幫助解決。
購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。
2樓：小雨手機使用者
保障買房者和開發商的權益，有糾紛可以以合同未證據。
購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。
第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
第三，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裡去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
3樓：13820206137薛
你都拿到房本了，原件對你來說就失去了法律上的意義了。
4樓：我真的是面具
推薦你去律師網，這面的比較不正規。看你挺急的。還是推薦你去**給你詳細的解釋。
購房合同原件是怎樣的？和購房合同影印件有什麼不同？ 5
5樓：o浪漫人生
購房合同就是開發商使用的一種格式合同，和影印件是一樣的。
購房合同備案證明 有什麼用
6樓：星願下的期盼
購房合同備案證明的作用主要是對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。因為有了購房合同備案證明，就等於這套房子落實到你的名下，在房產局備案了，證明這套是你的房子，別人不能再賣了。
(ps：遺失的話就做不了銀行貸款了，因為銀行要審購房合同備案證明並收其影印件，還有辦房產證的時候也需要稽核這份證明及收其影印件，沒有就不行。如果要補辦的話就去房產局掛失就可以了)
擴充套件資料
購房合同備案證明的開具和查詢
1.開具明細
①從2023年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。
2.查詢方法
查詢合同備案登記情況，您可以登入**的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
7樓：墨汁諾
備案證明就是顧名思義..就是在房產局吧這套房子落實到
你的名下..在房產局備案了..證明這套是你的房子了..別人不能再賣了.
其實那東西沒啥用..做銀行貸款需要一下原件,銀行要審原件收復印件，
辦房產證的時候也要受影印件.看你有沒有。
如果要補辦的話就去房產局掛失就可以了.
擴充套件資料：
申請1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：
（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，影印件1份）；
（2）《房地產租賃合同》一式四份；
（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；
（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；
2、審查
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員複查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。
3、複查
街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規範性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
4、交付
街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5、質量監督
下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規範要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規範要求時，再繼續辦理。
6、歸檔
要求1、合法：嚴格按照國家、省、市和區的房屋租賃管理有關法律法規辦事。
2、時限：相關資料齊全，在16個工作小時內完成房屋備案登記手續。
3、準確：資料真實、完整、規範，符合法規及地方要求。
4、態度：熱情、和藹、耐心、真誠。
5、公開：受理和辦事過程中應以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應知的事項。
8樓：華律網
實行購房合同備案制度
購房合同原件遺失會帶來什麼樣的後果
9樓：博主狩坊
購房合同原件遺失可能會導致以下後果：
1、在賣方違合同約時，很難維權。
2、個人資訊洩露。
3、無法辦理房產證。
購房合同丟了可以這樣操作
購房合同丟了情況一： 如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同;
購房合同丟了情況二： 如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登宣告合同作廢，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記;
購房合同丟了情況三： 如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有發生變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
參考資料
10樓：匿名使用者
您好可能會導致房子也沒了
購房合同影印件有什麼法律效力
11樓：小雨手機使用者
《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干回
規定》答
第六十九條明確列舉了不能單獨作為認定案件事實的依據的五種情形，其中第(四)項規定：「無法與原件、原物核對的影印件、複製品。」 該規定第十條「當事人向人民法院提供證據，應當提供原件或原物。
如需自己儲存證據原件、原物或者提供原件、原物確有困難的，可以提供經人民法院核對無異的複製件或者複製品。」表明，當事人向法院提供證據，應當優先提供原件或者原物，其次才能考慮複製件或複製品。
12樓：土流集團
購房合同的復bai
印件，du實際上屬於證據的zhi影印件，而非證據本身，如dao果不能提供購房合內同原件核對、或容對方不認可的，則該影印件沒有證明力，亦即沒有法律效力。
《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》 第十條 ：當事人向人民法院提供證據，應當提供原件或者原物。如需自己儲存證據原件、原物或者提供原件、原物確有困難的可以提供經人民法院核對無異的複製件或者複製品。
13樓：匿名使用者
購房bai合同影印件沒有法律du效力。
《最高人民法院關
zhi於民事訴訟證據
dao的若干規定》回
第六十九條明確列答舉了不能單獨作為認定案件事實的依據的五種情形，其中第(四)項規定：「無法與原件、原物核對的影印件、複製品。」 該規定第十條「當事人向人民法院提供證據，應當提供原件或原物。
如需自己儲存證據原件、原物或者提供原件、原物確有困難的，可以提供經人民法院核對無異的複製件或者複製品。」表明，當事人向法院提供證據，應當優先提供原件或者原物，其次才能考慮複製件或複製品。
故：法院對影印件只是考慮使用，但若對方對此無異議，影印件的效力相當於得以認可。
14樓：匿名使用者
影印件有一定的證據效力，不過如果沒有原件的話，僅憑影印件不能作為裁決證據。
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