公積金買二套房規定

1樓：好學者百科

公積金貸款買二套房的先決條件：

1、首套房使用公積金貸款並且貸款還沒有還清的，不能用公積金再貸款買二套房，若之前沒有用過公積金貸款買房或者用公積金貸款買房但是貸款已經還清了的，可以繼續使用公積金貸款買房。

2、若首套房用公積金貸款購買的，過後又將首套房賣掉並還清貸款買另一套的，算作用公積金貸款買第一套房。

【拓展資料】：注意事項。1、用公積金購買二套房的，不能再使用公積金買三套房。

2、公積金不能付首付。因為是二套房，國家要求的首付比購買一套房首付比例高，買二套房的還貸率也將高於買首套房的。具體根據各地政策不同，詳情可諮詢當地公積金管理中心。

3、最長貸款期限為三十年。貸款人年齡和貸款期限加起來不得超過七十年。

2樓：知道律臨

【法律分析】1.第二套住房公積金個人住房貸款的發放物件，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且購買改善居住條件的普通自住房是貸款的單一用途2.第二套住房公積金個人住房貸款首付比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.

1倍3.公積金在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。

【法律依據】《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。