1樓：皆有可能
購房貸款還清後手續辦理流程如下：
1．與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續；
2．向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3．向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到服務房管處視窗就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的登出單拿到房管處視窗登出，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1．產權人及共有人身份證或戶口簿影印件、戶籍證明及私章；
2．購房合同書(正本)；
3．契證有影印件；
4．購房及影印件；
5．門牌證及影印件；
6．結婚證及影印件或未婚證明。
那麼對於那些馬上要還完貸款的居民來說，銀行相關負責人提醒，各個銀行對購房貸款還清後手續的操作規定不太一樣。不過在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標誌的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款結束之後，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程式，等到購房貸款還清後手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的權，也可以進行一些交易。
2樓：99澳門
首先，你的貸款還清了，應該及時去銀行辦理結清證明，其次，拿著結清證明，再去辦理解除抵押手續，不動產權證網上查詢正常，基本就代表貸款結束了。
3樓：阿里楊豪真
沒了，現在的房權證與土地證合二為一了。
房貸還清後，從銀行拿了房產證後還要去**辦手續嗎？
4樓：碩果財知道
房貸還清後，從銀行拿了房產證後還需要辦理房屋抵押權登出手續和貸款結清證明的手續。此外，如果在辦理借款時有買保險，還需要到保險公司辦理退保手續。房貸還清後，首先要在銀行辦理貸款結清證明，辦完結清證明後就可以拿著去房管處和保險公司了，然後辦理解押手續和退保的手續。
貸款還清拿房產證的流程：
1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
2、購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
3、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程式。
4、購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
5樓：匿名使用者
從銀行拿到房產證後，應該先檢查一下，看看抵押狀態是還否已經解除。如果沒有解除的，銀行需要同時給你一張證明（證明可解除抵押狀態），那就需要自己拿到房地產交易中心去辦理解押手續，辦完了這件事就算完結了。
6樓：心向陽光芬芳自來
房貸還清後，在銀行拿到的是他項權證與結清證明，將這兩樣材料拿到不動產中心辦理解押手續，最後到檔案視窗領取房屋產權證。
7樓：網友
房貸還完之後，需要到那個貸款的銀行去拿資料，然後再拿這個資料去辦房產證的地方去登出抵押才可以。
8樓：dadi明明明白
房貸還清後，從銀行拿回房產證後，只要與發貸款的銀行辦完還貸完成手續後，房產證就可拿回家正常儲存了。
9樓：我是小美女一枚在江湖
房貸還清後去銀行辦理結清證明和他項權證取回後去房產局解除抵押手續。流程走完房產證才屬於你自己。
10樓：檯燈很亮哦
房貸還清後，從銀拿回房產證後再去房產大廳辦一下解除他頂權證抵押即可。
11樓：毛豆
房貸還清後，從銀行拿回房產證，並由銀行出具還清貸款證明，一併拿到房地產交易中心去解押就可以了。
12樓：紫夜流星玩遊戲
辦理房貸結清手續後，銀行會給貸款人房產證和房產抵押登記證，貸款人攜帶房產持有人身份證原件和銀行拿到的證明檔案到當地不動產登記中心辦理房產解押手續，辦理完解押手續後，房產證最後一頁需要不動產權中心蓋章解押。望採納，謝謝！
13樓：花開無痕
還要去房地產交易中心解押。
提前還清房貸，在銀行拿到房產證後還需要辦理哪些手續？
14樓：招商銀行
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
15樓：網友
房產交易大廳撤銷抵押記錄。
他項權證應該也在銀行，撤押有的需要產權人自己辦理，有的銀行就辦理了，要諮詢下貸款銀行。
16樓：康波財經
房貸還清後還需辦理什麼手續。
房貸還完後需辦什麼手續房產證在我手裡
17樓：律臨陸志強律師
法律分析：貸款還清後拿房產證：1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十條 不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。
不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由自然資源部統一規定。
房貸還完後還要去銀行辦什麼手續？
18樓：大水果小胡哥
房貸還完後，還要到銀行去做房屋抵押撤銷。
19樓：大偉聊樓市
房子貸款還完之後，後續的一些手續是一定要走完的。
20樓：匿名使用者
你之前是辦理了抵押手續，現在錢還清了，當然是去辦理解押手續，這樣房子才真正的是屬於你的了。
解押手續，通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為，就叫做解押。 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價**、國債券、各種**、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。
貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。
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