1樓：社文商標管家網
1住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以瞭解人們的居住條件、生活水平等資訊，對國家保障民生起到引導作2用。
2商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。
3土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5探礦權和採礦權。探礦權和採礦權以非實物形式成為不動產登記的物件。
2樓：西甲大師在這裡
商業房屋，在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.
5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。
（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：
550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：
按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）各地大致相同，
不動產登記是什麼?不動產登記的功能和用途?
不動產是什麼 不動產登記需要登記些什麼？
3樓：搜狐焦點
一、什麼是不動產？不動產登記是什麼？
根據《不動產登記暫行條例》，不光是房屋等建築物的所有權，包括集體土地所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地、海域使用權等等法律規定的關於「地權」的使用，都是《不動產登記》所規定的「不動產」的登記物件。因而，和很多人印象裡的觀念不同的是，這一次執行實施的《不動產登記》中，對於不動產的界定有著清晰的界定。不動產並非只是指個人名義下的房產，所謂的不動產，是指「土地、海域、房屋、林地」等定著物（與土地相連，但並非土地的組成部分）。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。《不動產登記暫行條例》也於2023年3月1日落地實施。
二、不動產登記需要登記些什麼？
這次執行實施《不動產登記》內容，與其說是和國際接軌，倒不如說是法規上對於相關物權登記的精簡，將以往的集體土地使用證、房產證、林權證逐步淘汰。通過一個《不動產登記》，整合一系列有關「土地和房屋」的物權登記。
不 動產的坐落、界址、用途等自然狀況；不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記 中。對於登記的機構來說，登記不動產權的相關資訊都會統一記錄到《不動產登記簿》中，《不動產登記簿》記載著所有的不動產登記資訊。
三、不動產登記有什麼影響？
未來，就如同每個人身份證資訊所記錄的一樣，《不動產登記簿》所登記的資訊便是每個人的不動產資訊情況。通過《不動產登記簿》，登記機構就可以實現全國聯網式的不動產管理。
社會上不少人對不動產登記有誤解，實際上，不動產登記的實施是讓原本比較繁瑣的房地產登記變得簡便。不動產的登記一般包括三個流程，即權利人申請、登記機構 受理、登記和頒發《不動產權證書》。一般而言，個人完成不動產登記需要30個工作日。
不動產登記之後，可以有效全面地保障個人房產等使用權利益。對於農村 家庭的保障更為明顯，例如對於農村耕地、林地、宅基地的登記，不動產一般登記在戶主名下，明確了權利。
至於不動產登記對於當前房價的影響，無論是專家還是房地產市場機構，不少人認為不動產登記並不會對房價產生明顯影響，房價波動的根本原因在於房地產市場的供求關係變化，與不動產登記這一政策沒有明顯關聯。
總體來講，不動產登記制度一方面能夠有將房產資訊公開，避免了房產資訊不透明的弊端，有效避免「房叔」「房姐」的產生；另外，統一登記制度極大的促進房地產市場從賣方市場向買方市場、炒作市場向使用市場的轉變。從房產稅來看，統一登記制度可以對全國範圍內多套住房擁有者的梯級徵稅變成可能。加重持有環節的經濟成本，可以將投資者與炒作者踢出住房交易市場。
（以上回答釋出於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為準）
不動產登記所在地是不是不動產實際所在地
什麼是不動產 不動產登記需要登記些什麼？
4樓：搜狐焦點
什麼是不動產 不動產登記需要登記些什麼？
《不動產登記》的條例或許對很多人來說還十分陌生。那麼，究竟《不動產登記》的內容是什麼？對我們的日常生活有何具體影響？且讓藍拓人力的hr為各位
一一分析。
一、什麼是不動產？
根據《不動產登記暫行條例》，不光是房屋等建築物的所有權，包括集體土地所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地、海域使用權等等法律規定的關於「地權」的使用，都是《不動產登記》所規定的「不動產」的登記物件。
什麼是不動產 不動產登記需要登記些什麼？
因而，和很多人印象裡的觀念不同的是，這一次執行實施的《不動產登記》中，對於不動產的界定有著清晰的界定。不動產並非只是指個人名義下的房產，所謂的不動產，是指「土地、海域、房屋、林地」等定著物（與土地相連，但並非土地的組成部分）。
二、不動產登記需要登記些什麼？
這次執行實施《不動產登記》內容，與其說是和國際接軌，倒不如說是法規上對於相關物權登記的精簡，將以往的集體土地使用證、房產證、林權證逐步淘汰。通過一個《不動產登記》，整合一系列有關「土地和房屋」的物權登記。
不動產的坐落、界址、用途等自然狀況；不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記
中。對於登記的機構來說，登記不動產權的相關資訊都會統一記錄到《不動產登記簿》中，《不動產登記簿》記載著所有的不動產登記資訊。
三、不動產登記對我們有什麼影響？
未來，就如同每個人身份證資訊所記錄的一樣，《不動產登記簿》所登記的資訊便是每個人的不動產資訊情況。通過《不動產登記簿》，登記機構就可以實現全國聯網式的不動產管理。
社會上不少人對不動產登記有誤解，實際上，不動產登記的實施是讓原本比較繁瑣的房地產登記變得簡便。不動產的登記一般包括三個流程，即權利人申請、登記機構
受理、登記和頒發《不動產權證書》。一般而言，個人完成不動產登記需要30個工作日。不動產登記之後，可以有效全面地保障個人房產等使用權利益。對於農村
家庭的保障更為明顯，例如對於農村耕地、林地、宅基地的登記，不動產一般登記在戶主名下，明確了權利。
至於不動產登記對於當前房價的影響，無論是專家還是房地產市場機構，不少人認為不動產登記並不會對房價產生明顯影響，房價波動的根本原因在於房地產市場的供求關係變化，與不動產登記這一政策沒有明顯關聯。
（以上回答釋出於2015-08-07，當前相關購房政策請以實際為準）
不動產首次登記條件，什麼是不動產首次登記
法律分析 按照約定設定地役權利用他人不動產，有下列情形之一的 因用水 排水 通行利用他人不動產的 因架設鐵塔 基站 廣告牌等利用他人不動產的等 當事人可以申請地役權首次登記。地役權設立後，辦理首次登記前發生變更 轉移的，當事人應當就已經變更或轉移的地役權，申請首次登記。法律依據 中華人民共和國民法典...
不動產抵押的登記問題，關於不動產抵押未登記但是能受償的問題。
法律實務研究 1 以不動產設定抵押的，應當依法辦理抵押登記，辦理抵押登記後，抵押權才能設立。未辦理抵押登記的，抵押權沒有設立，抵押權人不享有優先受償權。2 不動產設定抵押的，應當到相應的不動產管理部門辦理。以房產辦理抵押的，應當到房屋所在地房地產管理局辦理 以土地使用權設定抵押的，應當到土地所在地國...
為什麼要做不動產登記，什麼是不動產？為什麼要不動產登記？
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的 財產，如土地 房屋 探礦版權 採礦權等土地定權著物 與土地尚未脫離的土地生成物 因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產登記，是指由國家設立的不動產登記機構依當事人的申請 有關機關的囑託或依據法律賦予的職權，將不動產的自然狀況 權利狀況及其他依法...