1樓：行走在江湖
雲掌財經：還是按照二套房徵收3%的契稅 風車軟體2：與二套房的契稅是一樣的。標準稅率是按房產總價的3%。部分地區會調高為4%。
第三套房契稅怎麼繳納？
2樓：鑽誠投資擔保****
第三套房的契稅按3%繳納。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
3樓：沉鱗丁
回答2、第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：
第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且**，雖然能夠提供兩套住房**證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。
第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。
第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未**，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已**，貸款是否已還清賣掉，再貸款。
第三套房子低於90平米的契稅是多少?
4樓：龍泉
1、第三套房子低於90平米的契稅是按3%繳納。
2、2023年新政：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
第三套住房交多少%的房產契稅
5樓：小魚教育
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收；第三套房契稅按近日政策繳納2%。
1、對個人購買家庭少有住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
暫停貸款：
上海、北京、重慶、深圳等一線城市多數銀行已於4月19日開始暫停對第三套房的貸款業務。在各地具體細則出臺之前，各大商業銀行紛紛迅速行動，其執行速度與力度堪稱空前。
加上住房和城鄉建設部昨日釋出的《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，以及重慶等地頻繁釋放的稅收訊號，一線城市信貸、監管、稅收「三箭齊發」的樓市調控格局已逐漸清晰。
6樓：橙子學社
購買第三套房子要交契稅、個稅和增值稅，其中契稅為3%，只要是購買二套及以上房產，不管房屋面積多少，都要全額繳納契稅，個稅為1%，若房子為房主名下唯一住房且滿2年的話，可以免徵增值。
三套房契稅是多少
7樓：鑽誠投資擔保****
按最新政策繳納2%;（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
8樓：五月律師
回答親嚴格的說，在第3套房和第4套房的契稅上是應該是一樣的。之所以這樣說，是因為現在絕大多數的城市都有限購的政策出現，基本上是個人名下只允許有兩套房子，如果你在此之前已經購買了第3套住房或者第4套住房，那國家也不會去特意的**，但是這個房子所相關的契稅則是按照第2套房的標準去計算，所以兩個房子的契稅標準都是一樣的。此外需要講述的就是，這兩套房子的面積情況，凡是低於90平米者，必須按照1%的契稅繳納，達到144平米者，則需要繳納3%的契稅。
第三套住房契稅稅率是多少
9樓：楊子電影
二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
首套房繳納規定如下：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
現行納稅人及稅率如下：
1、買賣契稅，由買受人按契約所載價額的6%申報納稅；
2、典權契稅，由典權人按契約所載價額的4%申報納稅；
3、交換契約，由交換人估價立契，各就承受 部分契價2%申報納稅，有給付差額價款者，其差額價款按買賣契稅稅率課徵；
4、贈與契稅，由受贈人估價立契，按契價6%申報納稅；
5、分割契稅，由分割人估價立契，按契價2%申報納稅。
10樓：蔗糖澱粉葡萄糖
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定 單位或個人以購買、贈與等形式取得住房的，契稅適用稅率為3%；其他情形的房屋、土地權屬轉移，契稅適用稅率為4%。所以第三套房的稅率：
1、首次購普通住房徵收契稅：90平方內1%、90平方-144平內，非首次購房按2%繳納、第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。
所有房產交易都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，是根據您購買的第三套房屋面積來判定的。
2、家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
3、契稅稅率的規定是3%-5%，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收。
4、北京不實行二套房優惠徵稅。
對於個人購買家庭第二套改善性住房，新政也給予了優惠，房屋面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。北京、上海、廣州和深圳這四個一線城市，暫不執行二套房的契稅優惠政策。
11樓：心若移動如何聯通
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方。
第三套房產契稅如何計算？
12樓：地雷娘娘丶
1、首次購普通住房徵收契稅：都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
90平方內1％、90平方－144平內，非首次購房按2％繳納；第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。
2、還有除了契稅的房產稅，是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與所購買的第三套房的**、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。
3、家庭第三套住房，每年徵收4％到5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12％每年按租金收入的12％交房產稅；交房產稅的規定；商業房產，家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
13樓：竹希節
如果購買的第二套房子那麼需要繳納的房產稅1%到3%的房產稅，家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額，所以房子越多繳納的房產稅就越多。如果您還有其他法律問題的可以諮詢華律網相關律師。
第三套房產契稅都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
14樓：良爺良爺
一般按成交**3%收取，每個地方不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準。
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，二套房及以上房產的契稅均按3%徵收。
自2023年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 ：
契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
買第三套住房要交多少稅？
關於第三套房貸諮詢，2017第三套房貸款政策都有哪些
1 根據房貸新政，第幾套房的認定標準是 家庭成員 包括夫妻雙方及未成年子女 名下目前擁有的有產權的住房的套數。如果你尚未成年，你父母只有你一個未成年子女，則你與你的父母三人算一個家庭。計算房屋套數，是按你們三人名下的住房 需有產權 套數之和為標準的。你父母的父母 即你的祖父祖母 屬於另一個家庭，不納...
第三套房可以用公積金貸款嗎，第三套房能用公積金貸款嗎？
第三套房的購買 不能申請商業貸款，不能申請公積金貸款 只有一次性付清房款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上...
第三套房政策的界定
末路軍團 所謂一套房貸 二套房貸，三套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人 配偶 未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而 實行差別的房貸政策的時候，主要以房進行...