1樓：俎峻萇起運
不可以，沒有產權的肯定不能做貸款，這是銀行規定的，這是做貸款的硬性條件就是房子必須是有產權的。
2樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房子只有一半產權，可以抵押貸款嗎？
3樓：匿名使用者
我可以明確告訴樓主，不可以，房屋作抵押貸款必須是全產權的。
4樓：匿名使用者
肯定是比全產權房辦抵押貸款要難一些，但各家銀行具體政策有所不同，你直接到當地銀行去諮詢比較清楚。
5樓：匿名使用者
可以，你可以把花錢補得那部分的產權辦出來。那樣就可以貸款了。或者直接用原來的產權貸款，只不過額度要小很多。呵呵！
6樓：芯凝果
如果有房產證的話就好辦些 申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。 申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估淨值的60%;年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
只有使用權的房屋能到銀行抵押貸款嗎？
7樓：匿名使用者
不一定的，別人的房產只要所有權人同意或授權給你也可以貸款的。
8樓：匿名使用者
理論上是不能的。除非再找私人的擔保公司。
使用權房可以抵押貸款嗎
9樓：小默
使用權房是沒辦法申請抵押貸款的。需要轉為產權才能申請貸款。
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
申請個人房屋抵押貸款貸要件：
1、房產證。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。
6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8、為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）。
10樓：銀豐擔保
只有使用權的房子不能抵押貸款，房產證上的人才能申請貸款，而且房子的土地證上還要是出讓。
11樓：匿名使用者
出讓就是國家允許你拿房子做交易。
12樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
13樓：房子子
土地證問題該去「中國典當聯盟」多瞭解下，多諮詢下相關人士。相信問題不難解決。
必須需要雙證齊全的房屋才可以在銀行辦理抵押貸款嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
我只有房屋所有權證和房屋契證，沒有土地使用證，可以向銀行抵押貸款嗎？
15樓：匿名使用者
這個沒有問題，有產權證的房子可以辦理抵押貸款，不需要土地證，但個別銀行對郊縣的房子有土地證的要求，貸款可以貸評估價的5成，利率在基準利率的基礎上上浮30%
16樓：匿名使用者
可以的，現在向銀行辦理貸款只需要有產權證就可以了！
17樓：匿名使用者
是可以的！只需要產權所有人的身份證戶口和產權證原件就可以了哦。
18樓：匿名使用者
准予思考出來標準答案了，我說了直接就設為滿意答案吧：小明是女生，他爸的年齡在34～39之間。首先小明吃飯只用了2塊，說明她食量很小，他用了5塊錢來買水果，而不是用來上網，充分證明了她是女生！
小明去學校交了5塊，一般高中生一次都是交10～20塊，小學生都是2～5塊，初中5～10塊，那麼小明就是在六年級或者初一初二之間，小明的年齡就在11～13歲之間，他爸就應該是在35～39之間。解答完畢。
只有購房合同可以抵押貸款嗎？
19樓：金果
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
根據《個人住房貸款管理辦法》：
第十五條 貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定不得抵押的財產不得用於貸款抵押。
第十六條 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
第十七條 以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
第十八條 借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
第十九條 抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
20樓：匿名使用者
只有購房合同不可以進行申辦房屋抵押貸款。
一、房屋抵押貸款材料。
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明。
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
6、如房產內還有銀行貸款，提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
7、儘量多的提供家庭其他財產證明。
二、房屋抵押貸款條件。
1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65週歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2、抵押房產權利人中無未滿18週歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）
21樓：文庫精選
內容來自使用者：志崗。
由於張先生手頭一點緊，於是想通常貸款的方式來解決資金短缺的問題。他今年用全款買了一套房子，張先生手上只有購房合同，他想用來申請貸款，不知道行不行。那麼問題來了，只有購房合同能抵押貸款嗎？
你們瞭解嗎？接下來給大家詳細介紹一下吧。
據三九金服的瞭解，只有購房合同的房產是不可以申請辦理抵押貸款。因為用於抵押貸款的房產，這類房屋必須具備房產證和土地證，只有雙證齊全的房產，才有資格申辦抵押登記手續，貸款行才能拿到《他項權利證書》，才會願意給你放款。
像張先生這樣情況的話，可以選擇申請辦理信用貸款。在申辦貸款前，可用購房合同作為資產證明的檔案，有利於提高貸款額度。倘若張先生有車子的話，也可以申請汽車抵押貸款。
建議張先生直接在貸上我尋找當地的專業銷售顧問，他們會結合你的自身的實際情況來給你提供適合的貸款方案，幫助你順利拿到貸款。
由此可看，當申請人在申辦貸款的時候，建議借款人應前往當地銀行或者是貸款機構諮詢瞭解下。
聽了上述的詳細解答後，相信大家對於只有購房合同能抵押貸款嗎也有了一定的瞭解了，大家可以針對以上事項做好相應的準備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望本文的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。4、
有房產證可以去銀行貸款嗎？ 100
22樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
23樓：小嫣老師
可以，有房產證可以去銀行貸款。所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
申請房屋抵押貸款材料。
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單7、為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）
只有使用權的房屋可以買嗎，使用權的房屋可以買賣嗎？
搜狐焦點 1 無法轉變為產權房 只有使用權的房子是沒有所有權的，因為只有使用權的房屋在購買時有政策優惠，所以要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，對於使用權的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的購房者...
僅有使用權的房屋怎麼進行交易，只有使用權的房屋能買嗎，怎麼買賣，要注意什麼？
使用權房按產權歸屬可以分為兩種 單位產權的使用權房和房管所產權的使用權房。前者大都是原產權單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。因此對於單位產權的使用權房，買方應當詢問原產權單位的意見。對於使用權房房主來說，使用權房為單位或房管所所有，與使用權房主是長期租賃關係，在遇到房屋拆遷時，使...
法律國有土地使用權可以抵押嗎
華律網 根據 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 規定如下 第三十三條，土地使用權抵押時，其地上建築物 其他附著物隨之抵押。地上建築物 其他附著物抵押時，其使用範圍內的土地使用權隨之抵押。第三十四條，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律 法規和土...